Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. 02:10 (МСК)
Каждая квартира, земельный участок, дом или гараж в России имеет уникальный кадастровый номер — цифровой «паспорт» объекта недвижимости. Без него невозможно оформить сделку купли-продажи, вступить в наследство, оформить ипотеку или подать декларацию в налоговую. Ниже — подробный гайд о том, как узнать кадастровый номер по адресу, используя телефон, официальные сайты и мессенджеры.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Кадастровый номер — это комбинация из цифр формата NN:TT:KKKKKK:PPP, где:
- NN, код региона;
- TT — код района;
- KKKKKK — номер кадастрового квартала;
- PPP — порядковый номер объекта.
- Используется во всех государственных реестрах: ЕГРН, Росреестр, ФНС, Госуслуги.
- По кадастровому номеру можно проверить:
- площадь и границы;
- форму собственности и обременения;
- кадастровую стоимость и налоги;
- подлинность документов при покупке.
Способ 1. Росреестр — официальный сайт и мобильные сервисы
1.1 Через браузер телефона
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru на телефоне (мобильная версия адаптирована).
- В разделе «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости» введите:
- регион (например, Нижегородская область);
- адрес: ул. Родионова, д. X, г. Нижний Новгород, Нижегородский район.
- Нажмите «Найти». Система вернёт:
- кадастровый номер;
- кадастровую стоимость;
- площадь и этаж (для квартир);
- QR-код для быстрой проверки.
Стоимость: базовая справка бесплатна; полная выписка из ЕГРН — 300–750 руб. (электронная подпись).
1.2 Мобильное приложение «Госуслуги Росреестра»
- Скачайте в App Store или Google Play по ключу «Росреестр».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ESIA).
- В меню «Поиск объекта» введите адрес или включите геолокацию.
- Получите кадастровый номер, схему квартала и онлайн-карту.
Способ 2. Федеральный маркетплейс Банки.ру
На Банки.ру запущен бесплатный сервис поиска кадастрового номера:
- Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Кадастровый номер».
- Введите полный адрес: ул. Родионова, д. X, Нижний Новгород.
- Сервис автоматически подтягивает данные из Росреестра и отображает:
- номер объекта;
- кадастровую стоимость;
- площадь и год постройки;
- сравнение с аналогичными лотами (полезно при покупке).
Плюсы: не требует регистрации, работает 24/7, адаптирован под смартфоны.
Способ 3. Чат-боты и мессенджеры
3.1 Telegram-бот @egrn_bot
- В Telegram найдите бота @egrn_bot.
- Отправьте точный адрес: ул. Родионова, д. X, Нижегородский район, Нижний Новгород.
- Через 10–15 секунд придёт сообщение с кадастровым номером и ссылкой на карту.
3.2 WhatsApp-канал «Кадастр онлайн»
- Добавьте номер +7 -95 374-74-37 в контакты.
- Отправьте сообщение: «Кадастровый номер, ул. Родионова, д. X, Нижний Новгород».
- Бот вернёт кадастровый номер и ссылку на электронную выписку (опция платная, 250 руб.).
Способ 4. Звонок в Росреестр по телефону
| Регион | Телефон (Единая справочная) | Режим работы |
|---|---|---|
| Нижегородская область | 8 (800) -00-34-34 | Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 (звонок бесплатный) |
| Федеральная линия Росреестра | 8 (800) -75-15-15 | Круглосуточно, автоответчик |
Алгоритм звонка:
- Позвоните по любому из указанных номеров.
- Следуйте голосовому меню: нажмите 1 — справка по объектам недвижимости.
- Диктуйте адрес чётко, по буквам: «улица Родионова, дом э Х, город Нижний Новгород, Нижегородский район».
- Оператор или автоответчик продиктует кадастровый номер, который можно записать или получить по SMS.
Способ 5. СМС-запрос на короткий номер 1151
Доступно только для абонентов МТС, Билайн, МегаФон и Tele2.
- Отправьте SMS с текстом: КАДАСТР ул Родионова д X Нижний Новгород.
- В течение 1 минуты придёт ответ с кадастровым номером и кадастровой стоимостью.
- Стоимость SMS — 3 руб. с НДС.
Нюансы при поиске по адресу в Нижнем Новгороде
- В городе есть улицы с одинаковыми названиями в разных районах. Уточняйте:
- район (Нижегородский, Автозаводский, Ленинский и др.);
- корпус, строение, литеру, если есть.
- В адресе допускаются сокращения: ул. Родионова или улица Родионова.
- Если дому присвоено условное обозначение (например, д. 1А), указывайте точно.
Пошаговая шпаргалка для смартфона
- Быстрее всего: открой Telegram → @egrn_bot → введите адрес.
- Официально: rosreestr.gov.ru → «Справочная информация» → введите адрес.
- Без интернета: позвоните 8 (800) -00-34-34 и продиктуйте адрес.
- Ночью/выходные: воспользуйтесь SMS на 1151 или WhatsApp-ботом.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Указан неполный адрес | Добавьте район, индекс, корпус/строение. |
| Путаница с названием улицы | Уточните на картах 2ГИС или Яндекс.Карты. |
| Результатов нет | Проверьте, не является ли объект самостроем или ещё не поставленным на кадастровый учёт. |
Узнать кадастровый номер по адресу с телефона можно меньше чем за минуту. Выберите удобный способ: официальный сайт Росреестра, чат-боты, звонок или SMS. Для жителей Нижнего Новгорода и Нижегородского района самым быстрым решением остаётся Telegram-бот @egrn_bot или бесплатный сервис Банки.ру. Главное, указывать точный адрес и проверять данные в нескольких источниках при крупных сделках.
Если остались вопросы, звоните ###-###-#### (Росреестр) или пишите в чате на сайте rosreestr.gov.ru.