Кадастровый номер – это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости в России․ Он используется в реестре прав (ЕГРН), в налоговых декларациях, при продаже, аренде и в судебных разбирательствах․ Если вам необходимо быстро получить кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка в Москве, можно сделать это онлайн и без оплаты․
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер состоит из пяти частей, разделённых двоеточиями:
77:01:00060:05:1189
- 77 – код субъекта РФ (для Москвы – 77);
- 01 – код кадастрового района;
- 00060 – код квартала (или участка);
- 05 – номер объекта в пределах квартала;
- 1189 – уникальный идентификатор конкретного помещения (квартиры, дома и т․п․)․
Зачем нужен кадастровый номер?
Кадастровый номер позволяет:
- получать выписку из ЕГРН;
- проверять право собственности и ограничения;
- рассчитывать кадастровую стоимость для уплаты налога;
- оформлять сделки с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследование);
- оценивать объект при судебных разбирательствах․
Где искать кадастровый номер онлайн?
Публичная карта Росреестра (pkk․rosreestr․ru)
Официальный сервис, предоставляющий бесплатный доступ к кадастровой карте России․
- Откройте сайт публичной карты․
- В поле поиска введите полный адрес (например, «Москва, ул․ Донская, д․ 5, кв 69»)․
- Выберите нужный объект из подсказок․
- В правой части окна появятся сведения, включая кадастровый номер․
KadastrMap․info
Сервис, специализирующийся на быстрых запросах кадастровых номеров по адресу․
- Перейдите на kadastrmap․info․
- Введите адрес в строку поиска; система подскажет варианты․
- Нажмите на нужный объект – откроется окно с полным набором сведений, включая номер․
DaData (поиск по адресу)
Сервис DaData предоставляет API и веб‑форму для поиска кадастрового номера․
- Зайдите на dadata․ru → «Поиск по адресу»․
- Впишите адрес (например, «Москва, б‑р Тверской, д․ 10»)․
- В результатах отобразится кадастровый номер, например 77:02:004008:4055․
Портал государственных услуг (Госуслуги)
Через личный кабинет можно оформить запрос «Выписка из ЕГРН» – платно, но предварительный просмотр кадастрового номера доступен бесплатно․
Пошаговая инструкция: как быстро найти кадастровый номер в Москве
Шаг 1․ Подготовьте точный адрес
Убедитесь, что в адресе указаны:
- город (Москва);
- улица, проспект, бульвар и т․п․;
- дом, корпус, строение (если есть);
- номер квартиры (для жилых помещений)․
Шаг 2․ Выберите один из бесплатных сервисов
Для большинства пользователей самым удобным является Публичная карта Росреестра или KadastrMap․info․
Шаг 3․ Введите адрес в строку поиска
Начните вводить адрес; система выдаст подсказки․ Выберите точный вариант․
Шаг 4․ Откройте карточку объекта
После выбора откроется окно с информацией:
- Кадастровый номер;
- Кадастровая стоимость;
- Площадь и тип объекта;
- Сведения о собственнике (частично, если открыты)․
Шаг 5․ Сохраните данные
Сделайте скриншот или скопируйте номер в документ․ При необходимости можете заказать официальную выписку из ЕГРН через сайт Росреестра․
Как проверить правильность полученного номера?
Для уверенности в достоверности данных рекомендуется сверить номер в двух независимых источниках (например, в Публичной карте и на KadastrMap․info)․ Если номера совпадают – информация считается проверенной․
Что делать, если кадастровый номер не найден?
- Проверьте вводимый адрес․ Ошибки в названии улицы, номера дома или квартиры – частая причина․
- Уточните тип объекта․ Иногда в базе могут быть только данные о здании, а не о конкретной квартире․
- Обратитесь в МФЦ или в отдел кадастра․ Специалисты помогут уточнить сведения․
Как оспорить кадастровую стоимость?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, вы можете подать заявление в Росреестр о её пересмотре․ Для этого потребуется:
- Собрать доказательства (сравнительные цены, оценку независимого эксперта)․
- Заполнить форму заявления на сайте rosreestr․gov․ru․
- Приложить копию выписки из ЕГРН и документ, подтверждающий право собственности․
- Ожидать решения (в среднем 30‑45 дней)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли получить кадастровый номер полностью бесплатно?
Да․ Информация о кадастровом номере доступна в публичных сервисах (Публичная карта Росреестра, KadastrMap․info, DaData) без оплаты․
Вопрос: Нужно ли регистрироваться на сайте Росреестра?
Для простого просмотра кадастрового номера регистрация не требуется․ Регистрация нужна только для оформления официальных выписок (платно)․
Вопрос: Как отличить кадастровый номер от номера в реестре прав (ЕГРН)?
Кадастровый номер – это идентификатор в кадастре (привязан к земле и зданиям)․ Номер в ЕГРН (регистрационный номер) относится к праву собственности и может отличаться․
Вопрос: Что делать, если в выписке из ЕГРН указан другой кадастровый номер?
Сравните данные с публичной картой․ Возможны ошибки в базе или изменения (перепланировка, объединение участков)․ При расхождениях обратитесь в Росреестр с заявлением о корректировке․
Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер по номеру квартиры?
Да․ В публичной карте можно искать по номеру квартиры, указав адрес дома․ Система покажет все квартиры в здании и их кадастровые номера․
Получить кадастровый номер объекта недвижимости в Москве онлайн и бесплатно – задача, которую можно решить за несколько минут, используя официальные публичные сервисы Росреестра или проверенные сторонние площадки, такие как KadastrMap․info и DaData․ Главное – вводить точный адрес и проверять результаты в нескольких источниках․ При необходимости вы всегда можете заказать официальную выписку из ЕГРН, но для большинства бытовых целей бесплатного доступа будет достаточно․
Дата публикации: