Дата актуализации: г. 20:50:23
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка, дома или иной недвижимости в Государственном кадастре. Он используется в реестре ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и в документах Росреестра.
Примеры форматов:
- Кадастровый номер:
50:12:0000000:51755 - Условный номер:
50-50-12/005/2013-304 - Номер права или ограничения:
50:12:0000000:51755-50/012/2018-2
Зачем нужен кадастровый номер?
- Оформление сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
- Получение выписки из ЕГРН;
- Проверка обременений и долгов;
- Оценка стоимости при налогообложении и страховании;
- Подготовка технической документации (проектов, согласований).
Где искать кадастровый номер по адресу?
Официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru)
Это главный источник бесплатных публичных сведений.
- Перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта»;
- В строке поиска введите улицу, дом, квартиру (начиная со второго символа);
- Выберите нужный объект из выпадающего списка;
- На странице объекта появятся кадастровый номер, площадь, координаты и статус.
Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru)
Если вы собственник, можете оформить онлайн‑выписку из ЕГРН. Для собственника услуга бесплатна, документ приходит в течение нескольких минут.
Бесплатные онлайн‑сервисы (неофициальные, но используют открытые данные)
Существует несколько популярных сервисов, которые позволяют быстро найти кадастровый номер без регистрации:
- egrpn.com – поиск по адресу, вывод сведений о земельных участках и домах;
- Сервисы, интегрированные в Госуслуги и Кадастровую карту России 2026 – актуальные данные в режиме реального времени;
- Мобильные приложения «Кадастр Онлайн», «Кадастровый номер по адресу» – удобный поиск «на ходу».
Важно: такие сервисы используют официальные открытые данные, но не заменяют официальную выписку из реестра, которая может потребоваться в юридических сделках.
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер домовладения
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Для корректного поиска необходимы:
- Регион (область, край, республика);
- Город/посёлок;
- Улица, микрорайон, переулок;
- Номер дома (и корпус, если есть);
- Номер квартиры (если ищете именно жилую часть).
Шаг 2. Откройте официальный сайт Росреестра
URL: https://rosreestr.gov.ru
Шаг 3. Перейдите в раздел «Публичная кадастровая карта»
На главной странице найдите кнопку «Кадастровая карта России» или используйте быстрый поиск внизу страницы.
Шаг 4. Введите адрес в строку поиска
Начните вводить название улицы – после второго‑третьего символа система предложит варианты. Выберите нужный объект.
Шаг 5. Ознакомьтесь с результатом
На карте будет отмечен объект, а в правой части появятся его характеристики, включая кадастровый номер.
Шаг 6. При необходимости получите выписку из ЕГРН
Для официальных целей нажмите кнопку «Получить выписку». Если вы собственник, оформите её через Госуслуги – бесплатно. Если нет – потребуется оплатить государственную пошлину.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какая разница между кадастровым номером и условным номером?
Кадастровый номер фиксирует объект в системе ФГИС «ЕГРН» и используется в официальных документах. Условный номер – внутренний идентификатор, применяемый в реестре прав и ограничений (например, в справках о правах).
Можно ли узнать кадастровый номер, если объект не найден в публичной карте?
Если объект не отображается, возможны две причины:
- Объект ещё не внесён в государственный кадастр (это часто бывает у новых построек);
- Адрес введён с ошибкой (проверьте орфографию, наличие корпуса, строения).
В таком случае следует обратиться в местный отдел Росреестра с заявлением о включении в кадастр.
Сколько стоит официальная выписка из ЕГРН?
Для собственника через Госуслуги – бесплатно. Для третьих лиц (покупатель, юрист) – стоимость зависит от типа выписки (полная, краткая, с историей прав) и составляет от 300 ₽ до 1500 ₽.
Можно ли проверить наличие обременений по кадастровому номеру?
Да. На странице объекта в публичной карте есть вкладка «Права и ограничения». Там отображаются записи о залоге, аресте, сервитуте и др.
Нужен ли специальный программный продукт для массового поиска?
Для профессионального использования (агентства недвижимости, юридические фирмы) есть платные сервисы с API доступа к ФГИС «ЕГРН». Они позволяют выполнять пакетный поиск по списку адресов.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Госуслуги – онлайн‑выписка из ЕГРН
- egrpn.com – бесплатный поиск по адресу
- Публичная кадастровая карта России 2026
Узнать кадастровый номер домовладения по адресу сегодня можно полностью бесплатно и в режиме онлайн, используя официальные ресурсы Росреестра или проверенные сторонние сервисы. Главное – правильно ввести адрес, знать формат номера и, при необходимости, оформить официальную выписку из ЕГРН.
Помните, что только официальные документы Росреестра имеют юридическую силу при оформлении сделок с недвижимостью;