Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любой квартиры, дома или земельного участка в России. Он нужен для сделок купли-продажи, оформления ипотеки, уплаты налогов и проверки юридической чистоты объекта. Ниже — подробный алгоритм, как узнать этот код абсолютно бесплатно всего за 3–5 минут.
Зачем вообще нужен кадастровый номер?
- Подтверждение права собственности в Росреестре.
- Расчёт налога на имущество и земельный налог.
- Получение выписки ЕГРН для сделок.
- Проверка обременений (арестов, залогов).
- Оформление ипотеки или рефинансирования.
4 главных способа узнать номер бесплатно
Официальный портал rosreestr.gov.ru
Самый надёжный способ.
- Перейдите в раздел «Онлайн-услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите точный адрес: город, улицу, номер дома и квартиру.
- Нажмите «Найти». Система покажет карточку объекта с кадастровым номером, площадью и годом постройки.
Совет: если адрес не находится, попробуйте убрать литеру (а, б, к) или сократить «улица» до «ул.».
Публичная кадастровая карта
Доступна по адресу pkk.rosreestr.ru.
- Введите адрес в строку поиска или найдите объект на карте.
- Кликните по дому, появится всплывающее окно с кадастровым номером и техническими характеристиками.
Сервис на Банки.ру
С марта 2025 года на banki.ru запущен бесплатный поиск кадастрового номера;
- Откройте раздел «Недвижимость → Кадастровый номер».
- Введите адрес в строку поиска.
- Получите номер + краткую справку о рыночной и кадастровой стоимости.
Бонус: сервис сразу показывает, есть ли у объекта обременения.
Госуслуги (gosuslugi.ru)
Требует авторизации.
- В поиске портала введите «Сведения из ЕГРН».
- Выберите «Справка по кадастровому номеру».
- Укажите адрес — система автоматически подтянет кадастровый номер.
Если адрес новый или «не видит» дом
Иногда Росреестр не находит новостройки. Попробуйте:
- Уточнить адрес в ФГИС ЕГРН через дежурного кадастрового инженера (бесплатно при личном обращении).
- Воспользоваться QR-кодом на ключевом документе: в новых ЖК он часто печатается на акте приёмки квартиры.
ТОП-3 ошибки при поиске
- Опечатка в адресе. Проверяйте официальный адрес через ГУП «Водоканал» или Почту России;
- Неправильный тип объекта. На портале выберите «Здание», если ищете кадастровый номер дома целиком.
- Старые данные. Если дом перестроен, номер мог измениться, запросите актуальную выписку.
Как проверить подлинность номера
После получения кода введите его в строку «Проверь кадастровый номер» на той же странице pkk.rosreestr.ru. Подлинный номер выдаст полную карточку объекта. Если появляется ошибка — скорее всего, номер неверный.
Узнать кадастровый номер дома по адресу можно за 2–3 минуты через официальные ресурсы Росреестра или удобные сторонние сервисы вроде Банки.ру. Это абсолютно бесплатно и не требует специальных знаний. Сохраните номер в надёжном месте — он понадобится при каждой сделке с недвижимостью.