В 2026 году кадастровая стоимость жилья в Москве выросла в среднем на 23 %, а значит все чаще собственники и покупатели задают вопрос: «Как быстро и без лишних усилий узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу?» Ниже — подробная инструкция, которая поможет получить официальные данные онлайн, бесплатно и без регистрации.
Зачем вообще нужна кадастровая стоимость?
- Налоги: от неё зависят имущественный, земельный налоги и НДФЛ при продаже.
- Кредитование: банки смотрят на кадастровую стоимость при залоге.
- Субсидии и выплаты: для расчёта субсидий, компенсаций и материнского капитала.
4 способа узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве
Росреестр-онлайн (официально и без регистрации)
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Электронные услуги» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Введите точный адрес квартиры (улица, дом, корпус, квартира) или кадастровый номер.
- Нажмите «Найти», в открывшейся карточке объекта увидите актуальную кадастровую стоимость на 2026 год.
Данные предоставляются бесплатно и без создания личного кабинета.
Публичная кадастровая карта
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru.
- Найдите объект на карте или введите адрес в строке поиска.
- Кликните по квартире — в выплывающем окне отобразится кадастровая стоимость и дата последней оценки (для Москвы — 2025–2026 гг.).
Госуслуги Москвы (для жителей столицы)
Если у вас есть подтверждённый аккаунт на mos.ru, можно:
- Открыть раздел «Недвижимость и земля» → «Сведения о кадастровой стоимости».
- Ввести адрес или кадастровый номер и получить расчёт налога на 2026 год на основании новой стоимости.
QR-код на платёжке
В 2026 году москвичи получают налоговые уведомления с QR-кодом. Отсканировав его смартфоном, откроется страница на mos.ru с точной кадастровой стоимостью и суммой налога.
Важные нюансы 2026 года
Рост кадастровой стоимости
Из-за переоценки 2025–2026 гг. стоимость выросла:
- массовое жильё — до 20 %;
- премиум-класс — до 25 %;
- элитное жильё — до 30 %.
Обжалование
Если новая оценка завышена, подайте заявление в Комиссию Росреестра или обратитесь в Московское управление Росреестра. Срок — до 31 декабря 2026 года.
- Откройте rosreestr.gov.ru → «Справочная информация».
- Введите адрес квартиры.
- Получите кадастровую стоимость 2026 года без регистрации и оплаты.
И помните: чем выше кадастровая стоимость, тем больше налог — проверьте расчёты заранее и при необходимости обжалуйте завышенную оценку до конца 2026 года!