Кадастровая стоимость напрямую влияет на размер имущественного налога, а также на госпошлину при дарении или наследовании жилья. В 2026 году в Подмосковье (включая Балашиху) произошла индексация кадастровой оценки, поэтому важно своевременно проверять актуальные данные. Ниже приведён подробный план, как бесплатно и онлайн узнать кадастровую стоимость вашей квартиры в Балашихе.

Почему кадастровая стоимость изменилась в 2026 году

С 1 января 2026 г. на территории Московской области вступили в силу новые результаты государственной кадастровой оценки. В среднем по Балашихе стоимость выросла на 18–25 %. Это связано с:

• ростом рыночных цен на жильё за 2023–2025 гг.;
• пересмотром коэффициентов понижения/повышения в зависимости от района и класса дома;
• уточнённым описанием характеристик объектов (площадь, этаж, год постройки).

Что потребуется для поиска

Для получения достоверных сведений подготовьте любой из вариантов:

1. Кадастровый номер (если есть свидетельство, выписка ЕГРН или договор купли-продажи).
2. Точный адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. …, д. …, кв. …

5 способов узнать кадастровую стоимость в Балашихе

Онлайн-сервис Росреестра (бесплатно, 2 минуты)

Шаг 1. Откройте сайт https://rosreestr.gov.ru

Шаг 2. В разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» введите:

• адрес квартиры в Балашихе;
• или кадастровый номер.

Шаг 3. В открывшейся карточке найдите строку «Кадастровая стоимость».
Ниже будет указана дата последней оценки и ссылка на pdf-выписку ЕГРН. Скачивайте её — она действует 30 дней и официально подтверждает стоимость.

Госуслуги (личный кабинет, бесплатно)

Шаг 1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.

Шаг 2. В поиске введите «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости».

Шаг 3. Укажите адрес в Балашихе → выберите нужную квартиру → подтвердите заявку.

Результат придёт в электронном виде в течение 1–3 дней.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в Балашихе (офлайн)

Адрес: 143900, г. Балашиха, ул. Советская, д. 14, офис № 4.

График: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 (уточняйте на сайте).

С собой возьмите:

• паспорт;
• правоустанавливающий документ (договор/свидетельство).

Получите выписку ЕГРН на руки за 3–5 дней. Стоимость бумажной формы, 400 руб.

МФЦ «Мои документы» Балашиха

Несколько адресов:

• ул. Ленина, д. 24;
• мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 1.

Услуга оформляется через тот же ЕГРН, но без очередей на сайте Росреестра. Услуга платная — 250 руб. за бумажную выписку.

Специализированные онлайн-сервисы

Если вам важно получить сравнение с рыночной стоимостью, воспользуйтесь:

• Reestrgos.ru — официальный калькулятор Росреестра;
• Kadastr-Online.ru, вводите адрес в Балашихе → получаете кадастровую стоимость + рыночный аналог.

Учтите: сторонние сайты дают ориентировочную оценку, а официальные данные — только Росреестр.

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость в Балашихе

Если новая стоимость увеличила налог больше, чем ожидалось, вы можете:

1. Досудебно:
   • Подать заявление в Комиссию при Управлении Росреестра по Московской области (г. Мытищи, ул. Мира, д. 57).
   • Срок рассмотрения — 30 дней. Необходима независимая отчётная оценка рыночной стоимости.
2. В суде:
   • Иск подаётся в Мировой суд по месту нахождения квартиры.

Частые вопросы