// Важно: письменное уведомление заказчика о приостановлении работ – это единственный юридически значимый способ зафиксировать факт остановки строительного процесса и закрепить за собой право требовать возмещения убытков, вызванных простоем. В этой статье вы найдёте:

• правовые основания (ГК РФ, 44-ФЗ);
• обязательные реквизиты документа;
• готовый шаблон уведомления о приостановке работ (скачать можно в конце статьи);
• часто задаваемые вопросы и практические советы.

Когда и кто может приостановить работы

Подрядчик

Ссылаясь на ст. 715, 719 ГК РФ, подрядчик вправе приостановить работы, если:

1. заказчик не обеспечил своевременную оплату выполненных этапов;
2. заказчик не предоставил доступ к площадке, материалы, чертежи, разрешения;
3. возникли непреодолимые обстоятельства (форс-мажор).

Заказчик (госзакупка, 44-ФЗ)

Заказчик может приостановить работы по п. 9 ч. 2 ст. 34 Закона № 44-ФЗ, но обязан:

• издать распоряжение;
• направить подрядчику официальное уведомление за 3 рабочих дня до остановки.

Как оформить уведомление о приостановке работ

Формально закон не устанавливает строгий шаблон, но на практике документ должен содержать:

Реквизиты

• номер и дату уведомления;
• данные договора подряда (номер, дату, предмет);
• ФИО/наименование сторон;
• адреса и реквизиты сторон;
• дату, с которой вводится приостановка;
• причину, со ссылкой на пункт договора/статью закона;
• перечень дополнительных расходов и ежедневный размер простоя (в руб.);
• требование возместить убытки;
• контакты ответственного лица.

Подтверждающие документы

К уведомлению рекомендуется приложить:

1. акт о невозможности продолжения работ (если есть);
2. фото/видео материалы;
3. калькуляцию убытков;
4. письмо от субподрядчиков о простое.

Образец уведомления о приостановке работ

Шаблон в свободной форме

УВЕДОМЛЕНИЕ
о приостановлении работ по договору № ___ от «__».__.20__ г.

Заказчик: ООО «Промстрой-Инвест»

ИНН 7708123456, КПП 770801001, 109004, г. Москва, ул. Строителей, д. 10

От: Подрядчика – ООО «СК Альянс»

ИНН 7736127890, КПП 773601001, 115280, г. Москва, ул. Шоссе Энтузиастов, д. 20

Тел.: +7 (495) -23-45-67, e-mail: info@sk-alliance.ru

Уважаемые господа!
В соответствии с п. 4.2 договора и ст. 715 ГК РФ сообщаем, что с 21 апреля 2026 г. 00:00 работы по объекту «Строительство склада класса А» приостанавливаются по следующей причине:


непредоставление заказчиком письменного допуска на продолжение земляных работ (акт № 3 прил.), что повлекло вынужденный простой персонала и техники.


Размер убытков:

 
простой бригады землекопов (15 чел.) – 75 000 руб./сутки;
 
простой экскаватора – 18 000 руб./сутки;
 
административно-хозяйственные расходы – 7 000 руб./сутки.

Требуем возместить вышеуказанные убытки в течение 5 банковских дней после получения настоящего уведомления.

Контактное лицо – главный инженер Иванов И.И., тел. +7 (495) -23-45-67 доб. 102.

С уважением,

_______________ /Иванов И.И./

«__» ______ 2026 г.

Как направить уведомление

1. Лично в руки – под расписку на втором экземпляре;
2. Почтой России – заказным письмом с уведомлением о вручении;
3. Электронная подпись – через СЭД (систему электронного документооборота) или EDI-сеть, если это предусмотрено договором.

Что делать после отправки

• Ожидайте официальный ответ заказчика (закон даёт 5–10 рабочих дней).
• Ведите журнал простоя (фиксируйте даты, количество техники, людей).
• Готовьте акт о невозможности продолжения работ – подписывают представители обеих сторон, либо составляется в присутствии 2 свидетелей.
• Если ответа нет – направляйте претензию, затем иск в арбитраж.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: «Нужно ли составлять акт о приостановке работ?»

Ответ: акт не является обязательным, но существенно упрощает доказывание факта простоя. Если заказчик отказывается подписывать акт, составьте его в одностороннем порядке и направьте заказчику копию.

Вопрос: «Можно ли продолжать работы частично?»

Ответ: да, если приостановка касается только отдельных участков. В уведомлении укажите, какие именно работы остановлены, а какие продолжаются.

Вопрос: «Как рассчитывается неустойка за простой?»

Ответ: проверьте договор. По умолчанию действует ст. 395 ГК РФ – ключевая ставка ЦБ РФ (на = 15% годовых) на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.

Скачать готовый шаблон

Скачать Word-шаблон «Уведомление о приостановке работ» (DOCX, 25 Кб)

Скачать PDF-образец (PDF, 90 Кб)

Грамотно составленное уведомление о приостановке работ защищает подрядчика от потери денежных средств и служит доказательством в суде. Помните: чем подробнее и аргументированнее документ, тем выше вероятность добровольного урегулирования спора.

Консультация юриста: если ситуация нестандартная или сумма убытков превышает 500 000 руб., рекомендуем получить индивидуальную консультацию.