Актуально на 19 апреля 2026 г. Независимо от того, кто инициирует расторжение договора аренды — арендодатель или арендатор — письменное уведомление об освобождении помещения является обязательным шагом. В статье собраны готовые образцы, правила заполнения, ссылки на скачиваемые бланки и ответы на самые частые вопросы.

Зачем нужно уведомление об освобождении

• Фиксирует дату прекращения договора и сроки выселения.
• Защищает стороны от споров о том, «кто первый заявил».
• Является основанием для подачи иска в суд, если арендатор отказывается покинуть площадь.
• Даёт право арендатору на возврат залога при условии надлежащей передачи помещения.

Когда отправлять

Как составить уведомление: 6 обязательных реквизитов

1. Наименование документа: «Уведомление о расторжении договора аренды № ___».
2. Стороны: Ф.И.О./наименование арендодателя и арендатора, адрес помещения.
3. Основание расторжения:
   • Истечение срока;
   • Односторонний отказ по ГК РФ;
   • Соглашение сторон (если стороны договорились).
4. Дата последнего дня аренды (когда нужно освободить помещение).
5. Требование передать помещение по акту приёма-передачи.
6. Подпись и дата. Заверяется печатью (если есть).

Образец уведомления от арендодателя (арендатор нарушил условия)

Уведомление
о расторжении договора аренды нежилого помещения № 14/25

г. Москва 19 апреля 2026 г.

ООО «Феникс», ИНН 7701234567, юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, 1,
в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава,
(далее, Арендодатель), сообщает:

Договор аренды нежилого помещения № 14/25 от , заключённый между
 Арендодателем и ИП Петровым П.П. (далее — Арендатор), подлежит досрочному
 расторжению на основании п. 2 ст. 619 ГК РФ в связи с неоднократной
 просрочкой арендной платы более 2-х месяцев (последнее нарушение —
 ).
Арендатор обязан освободить помещение площадью 120 м², расположенное по
 адресу: 123456, г. Москва, ул. Ленина, 1, офис 203, и передать его
 Арендодателю по акту приёма-передачи не позднее 19 мая 2026 г.

В течение 10 рабочих дней после передачи помещения Арендодатель возвращает
 залоговую сумму за вычетом задолженности по аренде и коммунальным услугам.

С уважением, ____________ /Иванов И.И./
М.П.

Образец уведомления от арендатора (добровольный отказ)

Уведомление
о прекращении договора аренды

ООО «Глобус», ИНН 7732123456, юр. адрес: 109004, г. Москва, ул. Бакунинская, 71,
в лице директора Сидорова А.А.,
уведомляет ООО «Риэлти-Инвест» о досрочном расторжении договора аренды
№ 9/24 от в одностороннем порядке в соответствии с п. 1 ст. 687 ГК РФ.

Помещение по адресу: 109004, г. Москва, ул. Бакунинская, 71, офис 504,
будет освобождено и передано по акту приёма-передачи не позднее 19 мая 2026 г.

Просим подготовить акт приёма-передачи и подтвердить получение настоящего
уведомления в течение 3 рабочих дней.

С уважением, ____________ /Сидоров А.А./

Как доставить уведомление: 3 надёжных способа

1. Личная встреча, передача под роспись на втором экземпляре.
2. Почта РФ заказное письмо с уведомлением о вручении (сохраняйте квитанцию и трек-номер).
3. Электронная подпись и электронный документооборот (если стороны подключены к сервисам Диадок/Контур.ЭДО).

Скачать бланки Word

• Уведомление арендатора о расторжении (от арендодателя).doc
• Уведомление арендодателя о расторжении (от арендатора).doc
• Акт приёма-передачи помещения.doc

Что делать, если арендатор игнорирует уведомление

1. Отправьте повторное уведомление заказным письмом.
2. Составьте акт об отказе получать корреспонденцию (с участием двух свидетелей).
3. Подайте исковое заявление в районный суд о выселении и взыскании задолженности.
4. Одновременно подайте заявление о наложении ареста на имущество должника, находящееся в помещении (ст. 91 ГПК РФ).

Правильно составленное уведомление об освобождении арендуемого помещения — это:

• юридическая защита от «внезапных» требований;
• основание для возврата залога или взыскания долгов;
• обязательный этап перед выселением через суд.

Скачивайте готовые бланки, заполняйте по образцам и сохраняйте все подтверждения доставки.