04 апреля 2026 г. — Снос завершён, строительный мусор вывезён, участок подготовлен к дальнейшему использованию. Остался последний «капитальный» штрих — официально уведомить власти о том, что объект больше не существует. Ниже ‒ самый подробный алгоритм подачи уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства (в том числе жилого дома) с учётом последних изменений действующего законодательства.
Зачем вообще подавать уведомление?
Согласно п. 2.2 ст. 51 ГрК РФ и приказу Минстроя РФ от № 34/пр (ред. ), застройщик (или технический заказчик) обязан:
- заранее (не менее чем за 7 раб. дней до начала работ) подать уведомление о планируемом сносе;
- в течение 3 раб. дней после завершения сноса подать уведомление о завершении сноса.
Если это не сделать, объект фактически останется в ЕГРН, и любые новые постройки на этом земельном участке будут считаться самовольными.
Кто подаёт уведомление?
| Категория заявителя | Необходимые документы |
|---|---|
| Физлицо-собственник | правоустанавливающие документы (ЕГРН/выписка), паспорт |
| Юрлицо-застройщик | свидетельство о постановке на кадастровый учёт, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность на представителя |
| Подрядная организация (по договору подряда) | копия договора подряда, доверенность от собственника |
Форма бланка
Действующий бланк утверждён Приложением №2 к приказу Минстроя № 34/пр (ред. ). Скачать актуальный PDF-шаблон можно:
- на официальном портале pravo.gov.ru (опубликование № 0001202309210012);
- в личном кабинете сервиса «Госуслуги» → раздел «Строительство» → «Уведомления»;
- на сайте местной администрации (МФЦ), если регион внедрил собственный электронный шаблон.
Шаг за шагом: как заполнить уведомление
Шаг 1. Ввод данных о заявителе
Раздел 1 «Сведения о заявителе»:
- Тип заявителя: выберите «Физическое лицо» или «Юридическое лицо».
- ФИО / наименование организации – полностью, как в паспорте или ЕГРЮЛ.
- ИНН / СНИЛС – для физлиц достаточно СНИЛС.
- Контакты: телефон, e-mail (обязательно рабочий ‒ на него придёт квитанция о приёме).
Шаг 2. Характеристика объекта
Раздел 2 «Сведения об объекте капитального строительства»:
- Адрес: субъект РФ, муниципалитет, улица, дом, корпус, литера.
- Кадастровый номер – если дом ещё числится в ЕГРН (берётся из выписки).
- Вид объекта: «Жилой дом», «Частный дом», «Многоквартирный дом» и т.д.
- Площадь: указывается по ЕГРН (или проектной декларации, если площадь была скорректирована после реконструкции).
Шаг 3. Сведения о завершении сноса
Раздел 3 «Сведения о завершении сноса»:
- Дата завершения сноса – последний день вывоза строительного мусора и демонтажа фундамента (если подлежит демонтажу).
- Сведения о договоре подряда: реквизиты (номер и дата) договора с подрядной организацией.
- Способ сноса: «механический», «взрывной», «ручной» и т.п.
- Количество вывезённого мусора – указывается в м³ (берётся из транспортных накладных).
Шаг 4. Приложения
Уведомление можно подавать только в комплекте с цифровыми приложениями (PDF/JPG, до 5 МБ каждый):
- Фотоотчёт: общий вид участка «до» и «после» сноса (не менее 4 фото).
- Акт выполненных работ форма КС-2/КС-3 (подписанный генподрядчиком и заказчиком).
- Копия доверенности (если действует представитель).
- Выписка из ЕГРН не старше 5 дней.
Куда и как подать?
| Способ подачи | Куда | Какие подписи нужны | Срок рассмотрения |
|---|---|---|---|
| Электронная подача через Госуслуги | Единый портал gosuslugi.ru → «Строительство» → «Снос» | ЭЦП (КЭП) заявителя | 3 раб. дня |
| Лично в МФЦ | Любой «Мои документы» | Живая подпись заявителя на бумаге | 5 раб. дней |
| Курьером/почтой | Администрация муниципалитета (отдел архитектуры и градостроительства) | Нотариально заверенная подпись | 7 раб. дней (с учётом почтового времени) |
Как выглядит готовое уведомление (образец)
Фрагмент заполненного бланка (служебная информация изменена):
Заявитель: Иванов Иван Иванович, СНИЛС 123-456-789 00, тел. ###-###-####, e-mail: ivanov@mail.ru Объект: Кадастровый номер 77:01:0004010:1234 Адрес: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, корп. 2 Вид: Жилой одноквартирный дом, площадь 234,5 м² Снос завершён Подрядчик: ООО «СтройДемонтаж», договор № 15/26 от Объём вывезённого мусора: 285 м³
Ответственность за несвоевременное уведомление
Статья 9.5 КоАП РФ предусматривает:
- для граждан — штраф 2 000–5 000 ₽;
- должностных лиц — 20 000–50 000 ₽;
- юрлиц — 250 000–500 000 ₽.
В отдельных случаях возможен административный арест до 15 суток.
Пошаговый чек-лист перед отправкой
- ✓ Проверить даты: «уведомление о начале сноса» отправлено не менее чем за 7 дней до сноса.
- ✓ Убедиться, что в ЕГРН отсутствуют обременения (арест, залог).
- ✓ Сфотографировать участок «до/после» и сохранить чеки на вывоз мусора.
- ✓ Получить ЭЦП (если подаёте онлайн) или нотариально заверить подпись.
- ✓ Отправить уведомление и сохранить квитанцию/расписку в течение 3 лет.
Где получить помощь онлайн 24/7
Если нужна помощь в заполнении формы, воспользуйтесь бесплатным сервисом на нашем сайте:
- перейдите в раздел «Уведомления» → «Снос»;
- выберите тип объекта «жилой дом»;
- система автоматически подставит актуальные реквизиты и проверит формат файлов;
- получите готовый файл PDF с уже проставленной 2D-подписью и QR-кодом для проверки.
Актуально по состоянию на 19 апреля 2026 г. При изменении законодательства материал будет обновлён.