Актуально на 19 апреля 2026 г.

Каждый собственник или иной законный владелец, принявший решение о сносе (самовольном демонтаже) жилого дома, дачи, гаража, сарая или иного объекта капитального строительства (ОКС), обязан в срок не позднее 3 рабочих дней после окончания работ уведомить об этом орган местного самоуправления (муниципалитет, районную администрацию, городскую управу). В противном случае грозит штраф и затруднения при будущих сделках с земельным участком.

Ниже приведён подробный алгоритм, бланк и образец заполнения уведомления именно для физического лица (гражданина). Все поля и формулировки соответствуют требованиям приказа Минстроя РФ № 624/пр от и Постановления Правительства РФ № 698 от .

Куда подавать уведомление?

• МФЦ «Мои документы» – самый простой способ (взять талон в электронную очередь «Жилищные вопросы» → «Снос объектов»).
• Госуслуги – раздел «Недвижимость» → «Уведомления о завершении сноса» (услуга доступна полностью онлайн во всех регионах с 2025 года).
• Личный приём в администрации – отдел архитектуры или комитет имущественных отношений.

Минимальный пакет документов

1. Уведомление (оригинал + копия – оригинал остаётся у заявителя с пометкой о приёме).
2. Паспорт заявителя (копии 1-2 страниц и прописки).
3. Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка не старше 5 дней) на снесённый объект.
4. Акт об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам (берётся у управляющей компании или ТСЖ).
5. Фото-факт сноса – 3-4 фотографии «до» и «после» демонтажа (желательно с привязкой к координатам).

Бланк уведомления (скачать PDF можно на Госуслугах)

Форма № УЗ-1 (утв. приказом Минстроя РФ № 624/пр-2022). Предоставляется бесплатно в МФЦ и на официальном сайте муниципалитета.

Образец заполнения для физического лица

УВЕДОМЛЕНИЕ
о завершении сноса объекта капитального строительства

Заявитель (физическое лицо):
 1.1. ФИО: Петров Сергей Викторович
 1.2. Дата рождения: 
 1.3. Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Садовая, д. 45, кв. 12
 1.4. Контактный телефон: +7 -99 123-45-67
 1.5. Электронная почта: petrov.sv@mail.ru

Объект капитального строительства:
 2.1. Адрес (местоположение): Московская обл;, г. Балашиха, ул. Центральная, д. 8, участок 15
 2.2. Кадастровый номер земельного участка: 50:25:0123456:789
 2.3. Кадастровый номер объекта: 50:25:0123456:789:1234
 2.4. Вид объекта: жилой дом, одноэтажный, площадь 78,5 м²
 2.5. Дата начала сноса: 
 2.6. Дата завершения сноса: 

Способ демонтажа:
 ■ самовольный снос собственником
 □ демонтаж подрядной организацией (указать наименование, ИНН, договор №) ______

Объём образовавшихся строительных отходов:
 ■ вывезены собственником на легализованный полигон (№ лицензии 77-ОТ-123456 от )
 □ вывезены подрядчиком (указать реквизиты подрядчика) _____________

Приложения:
 1) Акт об отсутствии задолженностей № 145 от г.
 2) - фотографии (1 лист, формат 10×15 см) -) Выписка ЕГРН № 78-123-456-789 от 

Дата заполнения: «15» марта 2026 г.
Подпись заявителя: ______________ /Петров С.В./

Как заполнить онлайн через Госуслуги (шаг за шагом)

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Уведомление о завершении сноса».
3. Выберите регион и нажмите «Получить услугу».
4. Заполните электронную форму: укажите кадастровые номера, даты сноса и способ вывоза мусора.
5. Прикрепите сканы документов (PDF/JPG, объём до 10 МБ).
6. Подпишите заявление электронной подписью (если есть КЭП) или получите код подтверждения в СМС.
7. Уведомление придёт в личный кабинет в течение 3 рабочих дней.

Что будет дальше?

• Муниципалитет в течение 5 рабочих дней проверит документы и направит заявителю уведомление о приёме (форма № УЗ-2).
• Данные вносятся в ЕГРН: объект исключается из реестра, кадастровый номер аннулируется.
• С момента получения уведомления можно свободно распоряжаться земельным участком (продать, подарить, застройка разрешена).

Распространённые ошибки

Краткий чек-лист перед подачей

• ☐ Дата сноса не позднее 3 рабочих дней назад
• ☐ Все поля уведомления заполнены от руки печатными буквами или в онлайн-форме
• ☐ Подпись проставлена синей ручкой
• ☐ Копии документов заверены лично («Копия верна, подпись, ФИО, дата»)
• ☐ На фото виден полностью демонтированный объект и дата на кадре

Важно! Храните второй экземпляр уведомления с отметкой органа МСУ не менее 5 лет – он понадобится при продаже участка, получении разрешения на строительство нового дома или при любых земельных спорах.

Если остались вопросы, вы можете получить бесплатную консультацию в МФЦ вашего района или написать в чат «Госуслуг» (раздел «Жилищные вопросы»).