Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Что считается самовольной постройкой
2. Действующая форма уведомления 2026
3. Кто выносит и кому направляет
4. Пошаговое заполнение
5. Необходимый пакет документов
6. Что происходит после получения
7. Бланк и пример заполнения

Что такое самовольная постройка

Под самовольной постройкой понимается объект капитального строительства, который:

• возведен без решения о предоставлении земельного участка;
• создан на участке, не предназначенном для такого строительства;
• построен без необходимых разрешений и согласований;
• нарушает градостроительные и строительные нормы.

Такие объекты могут быть узаконены, снесены или приведены в соответствие (ст. 222 ГК РФ, ст. 55.32 ГрК РФ).

Действующая форма уведомления 2026

С 3 мая 2023 г. действует новая форма, утвержденная Приказом Минстроя РФ № 321/пр (в редакции приказа № 683/пр от ).
Предыдущая форма (Приказ № 169/пр от ) с 2023 г. не применяется.

Кто выносит и кому направляет

Пошаговое заполнение формы 2026

Заголовок

Уведомление № ___ «___» __________ 202__ г.
о выявлении самовольной постройки

Блок «От кого»

• полное наименование органа/должностного лица, выявившего постройку;
• почтовый адрес и/или e-mail для связи.

Блок «Кому»

Указывается конкретный орган местного самоуправления, в ведении которого находится участок.

Основные сведения

1. Дата проведенного контрольного (надзорного) мероприятия.
2. Земельный участок: кадастровый номер (если есть), адрес или местоположение.

Факты, подтверждающие самовольность

Заполняется один или несколько пунктов:

1. Строение без предоставления участка, указывается вид объекта, кадастровый номер, сведения об акте.
2. Несоответствие разрешённому использованию — описание объекта, акт.
3. Отсутствие обязательных разрешений и согласований.
4. Нарушение градостроительных норм и правил.

Приложения

Перечисляются документы, подтверждающие признаки (акт проверки, выписка ЕГРН и др.).

Подпись

ФИО, должность, подпись, дата. При наличии — печать.

Необходимый пакет документов

• Акт контрольного (надзорного) мероприятия — обязателен;
• Выписка из ЕГРН (электронная или копия на бумаге);
• Иные документы, подтверждающие признаки самовольной постройки.

Что происходит после получения уведомления

1. Муниципалитет в течение 10 рабочих дней направляет собственнику/застройщику предписание о:
   • приведении объекта в соответствие;
   • самостоятельном сносе;
   • добровольном устранении нарушений.
2. При неисполнении — орган власти может обратиться в суд о:
   • принудительном сносе;
   • переводе объекта в категорию «самовольная постройка».

Бланк и пример заполнения

Бланк (фрагмент)

Уведомление № 15-43/2026 «19» апреля 2026 г.
о выявлении самовольной постройки

Инспекция государственного строительного надзора
Свердловской области
(ул. Луначарского, 102, Екатеринбург, e-mail: igsn@midural.ru)

уведомляет
Администрацию городского округа «Каменск-Уральский»
(ул. Ленина, 1)
что по результатам контрольного мероприятия, проведенного
«17» апреля 2026 г. на земельном участке
кадастровый номер 66:41:0102010:111,
расположенном по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. Школьная, влд. 5,
выявлен:

Факт возведения здания (гараж 5×9 м, кадастровый номер отсутствует)
на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке,
что подтверждается актом № 15-43/2026-КН от г.

Приложения:
Акт контрольного мероприятия № 15-43/2026-КН от г.
Выписка из ЕГРН № 66-41-0102010-111-2026-04-17-001 (электронный документ).
Начальник отдела контроля ________________ К.И. Сорокин

Где скачать бланк

Актуальный бланк в формате MS-Word размещён на официальном сайте Минстроя РФ:
Открыть форму уведомления

Краткий чек-лист застройщика

• Проверить кадастровый номер и ВРИ земельного участка.
• Убедиться в наличии разрешения на строительство.
• Контролировать соответствие проекта градостроительным нормам.
• Вести журнал строительного контроля и фиксировать все согласования.