Важно! Для того чтобы законно ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом (ИЖС) или садовый дом, собственник обязан подать в орган местного самоуправления (ОМСУ) уведомление о соответствии построенного объекта установленным параметрам. Без этого документа регистрация права собственности в Росреестре невозможна. Ниже приведён актуальный образец 2026 года, правила заполнения и пошаговая инструкция.

Оглавление

1. Что такое уведомление о соответствии
2. Форма и бланк
3. Как правильно заполнить: пошагово
4. Куда и как подать
5. Сроки рассмотрения
6. Частые ошибки
7. Образец заполненного бланка
8. Что дальше после одобрения

Что такое уведомление о соответствии

Уведомление о соответствии — это официальный документ, который подтверждает, что построенный (или реконструированный) объект ИЖС или садовый дом соответствует всем установленным параметрам: площади, этажности, габаритам, отступам от границ участка, санитарным и противопожарным нормам. Основание — статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ и Приказ Минстроя РФ от № 591/пр (в актуальной редакции на 2026 г.).

• Для чего нужно: без уведомления нельзя зарегистрировать право собственности в Росреестре.
• Когда подаётся: после полного завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, но до подачи документов на регистрацию.

Форма и бланк

С 2025 года действует единая форма уведомления об окончании строительства/реконструкции объекта ИЖС (Приложение № 5 к Приказу 591). Бланк можно:

• скачать в формате Word (.docx) на сайте Минстроя России;
• получить в бумажном виде в МФЦ или отделе архитектуры/стажировки администрации;
• заполнить онлайн в электронном виде через портал Госуслуг (регион «Московская область» и др. уже подключены).

Как правильно заполнить: пошагово

Шаг 1. Заголовок-шапка

В правом верхнем углу укажите:

• полное наименование органа местного самоуправления (например, Администрация городского округа Балашиха);
• Ф.И.О. заявителя полностью;
• почтовый адрес, контактный телефон, электронную почту.

Шаг 2. Основная часть

1. Вид объекта: ставим галочку «Индивидуальный жилой дом» или «Садовый дом».
2. Кадастровый номер земельного участка: 77:05:0004010:1234.
3. Адрес объекта: Московская область, г. Балашиха, ул. Садовая, д. 25.
4. Параметры построенного объекта:
   • общая площадь, 156,4 м²;
   • этажность, 2;
   • высота — 7,8 м;
   • материал стен — керамический блок + утеплитель.
5. Отступы от границ участка:
   • от красной линии улицы — 5,2 м;
   • от соседнего участка справа — 3,0 м;
   • от левой границы — 3,1 м;
   • от задней границы — 4,8 м.
6. Инженерные системы: электричество (15 кВт), водоснабжение (скважина), канализация (септик 3 м³), отопление (газовый котёл).

Шаг 3. Приложения

К уведомлению обязательно прилагаются:

• технический план (выписка из ЕГРН не позднее 5 раб. дней);
• правоустанавливающий документ на землю (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности);
• схема расположения объекта на участке (масштаб 1:500);
• фотографии объекта снаружи и изнутри (не менее 4 шт.).

Куда и как подать

Сроки рассмотрения

Согласно п. 10 ст. 51.1 ГрК РФ орган местного самоуправления обязан:

• в течение 7 рабочих дней зарегистрировать уведомление;
• в течение 20 рабочих дней провести проверку и направить застройщику уведомление о соответствии либо мотивированный отказ.

Частые ошибки при заполнении

1. Неверный кадастровый номер: обязательно проверьте через rosreestr.gov.ru.
2. Несоответствие отступов СНиП: минимальные отступы от границ участка для ИЖС — 3 м, от красной линии — 5 м.
3. Отсутствие электронной подписи при подаче онлайн: без квалифицированной ЭЦП документ не примут.
4. Просроченный технический план: срок действия выписки из ЕГРН, 5 рабочих дней.
5. Неполный комплект документов: без фотографий или схемы сразу откажут.

Образец заполненного бланка

Администрации городского округа Балашиха Московской области
от Иванова Ивана Ивановича
адрес: 143900, г. Балашиха, ул. Ленина, д. 10, кв. 55
тел. +7 (495) -23-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru

УВЕДОМЛЕНИЕ
о соответствии построенного объекта
индивидуального жилищного строительства
установленным параметрам

Вид объекта: ☑ Индивидуальный жилой дом
Кадастровый номер земельного участка: 77:05:0004010:1234
Адрес (местоположение): Московская обл., г. Балашиха, ул. Садовая, д. 25
Параметры построенного объекта:
 ⎼ общая площадь: 156,4 м²
 ⸺ этажность: 2
 ⸺ высота: 7,8 м
 ⎼ материал стен: керамический блок, утеплитель 100 мм
Отступы:
 ⎼ от красной линии: 5,2 м
 ⸺ от соседнего участка (справа): 3,0 м
 ⸺ от соседнего участка (слева): 3,1 м
 ⸺ от задней границы: 4,8 м
Инженерное обеспечение:
 ⎼ электроснабжение: 15 кВт, договор № 12345 от 
 ⎼ водоснабжение: скважина, глубина 35 м
 ⸺ канализация: локальная (септик 3 м³)
 ⎼ отопление: газовый котёл Protherm 24 кВт

Приложения:
Технический план (выписка ЕГРН № 987654321 от ).
Выписка ЕГРН на земельный участок.
Схема расположения объекта на участке М 1:500.
Фотографии (4 шт.).
Подпись: ___________ /Иванов И.И./

Что дальше после одобрения

1. Получите уведомление о соответствии (на бумаге или в электронном виде).
2. Сдайте технический план в БТИ или кадастровому инженеру для внесения сведений в ЕГРН.
3. Подайте документы в Росреестр через МФЦ или Госуслуги: уведомление о соответствии + технический план + правоустанавливающий документ;
4. Зарегистрируйте право собственности (срок — 5–9 раб. дн.).
5. Получите выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности на построенный дом.

Совет: скачайте актуальный бланк по прямой ссылке на сайте Минстроя (файл в формате .docx, 90 КБ) и заполняйте его в электронном виде, чтобы избежать опечаток.

Если остались вопросы, задайте их в комментариях или обратитесь в местную администрацию по телефону горячей линии вашего региона.