Расторжение договора по соглашению сторон — это самый мирный и быстрый способ прекращения обязательств между участниками гражданско-правовых отношений. В статье разберёмся, как правильно составить уведомление о расторжении договора по соглашению сторон на основании ст. 450 ГК РФ, приведём образец, а также объясним, когда и как его можно использовать.

Правовая база: что говорит закон

Расторжение договора по соглашению сторон регулируется следующими нормами Гражданского кодекса РФ:

• Статья 450 ГК РФ, общие положения: договор может быть изменён или расторгнут по соглашению сторон, если иное не установлено законом или самим договором.
• Статья 450.1 ГК РФ — особенности расторжения договора в одностороннем порядке (в случае существенного нарушения).
• Статья 452 ГК РФ, требования к форме соглашения о расторжении: оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор.

Важно: если договор был заключён в письменной форме (например, договор аренды или поставки), то и соглашение о расторжении также должно быть оформлено письменно. Устное соглашение недействительно.

Когда применяется уведомление о расторжении по соглашению сторон

Уведомление (или соглашение) о расторжении договора по соглашению сторон применяется в следующих случаях:

• Стороны обоюдно согласны прекратить действие договора;
• Нет споров о возврате имущества, денежных средств или исполнении обязательств;
• Необходимо зафиксировать дату прекращения обязательств (например, с );
• Хотят избежать судебного разбирательства или штрафных санкций.

Отличие от одностороннего расторжения

Ошибочно путать уведомление о расторжении по соглашению сторон с односторонним отказом от договора. Последний возможен только при наличии существенного нарушения (например, ст. 715 ГК РФ для заказчика в договоре подряда) и требует направления претензии и уведомления с требованием исполнить обязательства в разумный срок.

Отличия:

Как оформить уведомление о расторжении по соглашению сторон

Структура документа

1. Заголовок: «Соглашение о расторжении договора №___ от ___».
2. Стороны: указываются полные наименования, ИНН, ОГРН, адреса сторон.
3. Ссылка на договор: номер, дата, предмет.
4. Дата расторжения: когда прекращаются обязательства (например, «с »).
5. Взаиморасчёты: кто, кому и сколько должен вернуть, если есть.
6. Спорные вопросы: подтверждение, что претензий друг к другу стороны не имеют.
7. Подписи: от обеих сторон с расшифровкой и печатями (если применимо).

Образец документа

СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора аренды № 15/24 от 
г. Москва 29 марта 2024 г.

ООО «Альфа-Лизинг», ИНН 7701234567, ОГРН 1157746321456, 
юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, 
в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, 
именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ИП Петров П.П., ИНН 771234567890, ОГРНИП 31677460012345, 
адрес: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 5, кв. 10, 
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, 
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Стороны подтверждают, что договор аренды нежилого помещения № 15/24 от 
 подлежит расторжению по взаимному согласию.
Договор считается расторгнутым с 01 апреля 2024 г.
Арендатор обязуется освободить помещение и передать ключи до 12:00 .
Арендодатель обязуется вернуть залог в размере 50 000 руб. в течение 3 банковских дней 
 с момента передачи помещения.
Стороны подтверждают, что взаимных претензий не имеют.
Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную силу.

Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:
___________ /Иванов И.И./ ___________ /Петров П.П./
М.П. М.П.

Что делать после подписания соглашения

• Сроки: если договор подлежит государственной регистрации (например, аренда недвижимости), соглашение также подаётся в Росреестр.
• Бухгалтерия: внести изменения в учёт: закрыть счета, акты, накладные.
• Документы: хранить соглашение не менее 3 лет (по общему правилу).

Можно ли отозвать уведомление?

Если стороны уже подписали соглашение о расторжении, отозвать его нельзя без нового соглашения. Если же было направлено одностороннее уведомление, его можно отозвать до момента получения ответа от второй стороны или до истечения срока на исполнение требований.

Составление уведомления о расторжении договора по соглашению сторон по ст. 450 ГК РФ — это простой и надёжный способ завершить сотрудничество без судебных разбирательств. Главное, соблюсти форму и убедиться, что обе стороны полностью согласны с условиями расторжения.

Помните: при оформлении важных договоров (например, аренды имущества или банковского счёта) всегда консультируйтесь с юристом, особенно если речь идёт о крупных суммах или недвижимости.