Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что означает уведомление о приостановке?
Получив письмо из Росреестра с текстом «Приостановлена государственная регистрация права собственности», многие собственники впадают в панику. На самом деле это не отказ, а временная мера, предусмотренная ст. 19 и 25 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Почему регистрацию могут приостановить?
- Недостоверность сведений: ошибки в кадастровом паспорте, ЕГРН, правоустанавливающих документах.
- Нарушение очередности: например, покупатель подал заявление раньше, чем получил выписку ЕГРН о переходе права.
- Недооформленные объекты: отсутствие техпаспорта (план БТИ) или технического учёта.
- Споры или обременения: судебный запрет, арест, залог.
- Ошибки в заявлении: незаполненные обязательные поля, неверные реквизиты.
Как выглядит уведомление?
Документ приходит по почте заказным письмом или размещается в Личном кабинете на сайте Росреестра. В письме указаны:
- Номер и дата регистрации заявления.
- ФИО заявителя, реквизиты объекта.
- Причина приостановки (код и расшифровка).
- Срок устранения (обычно 3 месяца, но может быть продлён).
- Список требуемых документов.
Что делать после получения уведомления
Шаг 1. Анализируем причину
Сравните текст уведомления со списком наиболее распространённых причин (см. выше). Если причина неясен, позвоните по номеру ###-###-#### (Контакт-центр Росреестра) или обратитесь в МФЦ, где подавали документы.
Шаг 2. Собираем недостающие документы
| Причина приостановки | Необходимые документы |
|---|---|
| Ошибка в кадастровом паспорте | Кадастровый паспорт с внесёнными исправлениями (если он старый, закажите выписку ЕГРН и технический план). |
| Отсутствие техплана | Заказать техпаспорт у кадастрового инженера (срок 5–10 дней). |
| Судебный запрет | Судебное решение об отмене запрета или справка из ФССП о снятии ареста. |
Шаг 3. Подаём уточнённый пакет
- В МФЦ, с оригиналами и копиями исправленных документов;
- Через Госуслуги или Личный кабинет Росреестра — скан-копии заверенных документов;
- Через нотариуса, если требуется удостоверение подлинности копий.
Сроки и продление
Закон выделяет 90 календарных дней на устранение замечаний. Если вы не успеваете, подайте ходатайство о продлении срока не позднее последнего дня трёхмесячного срока. Шаблон ходатайства можно скачать на сайте Росреестра.
Как отслеживать статус
- В Личном кабинете Росреестра в разделе «Мои заявления».
- По номеру квитанции в мобильном приложении «Госуслуги».
- Через SMS-информирование (подключается в МФЦ).
- ✅ Прочитали уведомление до конца и выделили причину.
- ✅ Уточнили у специалиста Росреестра или МФЦ точный список документов.
- ✅ Собрали новый пакет и зарегистрировали повторное заявление.
- ✅ Отслеживаем статус онлайн и не забыли про продление срока при необходимости.
Контакты и полезные ссылки
Горячая линия Росреестра: ###-###-####
Госуслуги: gosuslugi.ru
Официальный сайт Росреестра:
rosreestr.gov.ru