Если вы собираетесь построить или перестроить индивидуальный жилой дом (ИЖС) в Подмосковье, вам обязательно нужно подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. Сделать это можно онлайн через региональный портал «Земля Московской области» или на бумаге, предварительно скачав актуальный бланк. Ниже — полная инструкция, образец и доступная ссылка для скачивания.
Зачем нужно уведомление
Без уведомления:
- вы не сможете зарегистрировать постройку в Росреестре;
- при проверке объект могут признать самостроем;
- штраф за отсутствие уведомления — до 5 000 руб. для физлиц.
Кто может подать
- Физические лица — собственники земельного участка ИЖС.
- Индивидуальные предприниматели и юрлица — при условии, что участок оформлен под ИЖС.
- Доверенные лица по нотариальной доверенности.
Как получить бланк
Актуальный бланк утверждён Приказом Минстроя РФ № 720/пр от (в редакции 2025 г.). Скачать бесплатно PDF-форму можно по прямой ссылке:
Скачать бланк уведомления (PDF, 2 МБ)
Образец заполнения
Ниже приведён пример заполненного бланка для частного дома площадью 180 м² в Ленинском городском округе;
Раздел 1. Сведения о заявителе
- Ф. И. О.: Петрова Елена Сергеевна
- Телефон: +7 -26 123-45-67
- E-mail: petrova.elena@mail.ru
- СНИЛС: 112-345-678 90
Раздел 2. Сведения о земельном участке
- Кадастровый номер: 50:23:0070302:123
- Адрес: Московская обл., Ленинский г.о., с/п «Горки-10», ул. Лесная, д. 15
- Вид разрешённого использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства (ИЖС)»
Раздел 3. Характеристики объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Вид работ | Новое строительство |
| Этажность | 2 |
| Площадь застройки, м² | 90 |
| Общая площадь, м² | 180 |
| Высота, м | 8,6 |
| Отступы, м | 5 м от красной линии, 3 м от границы |
Пошаговая инструкция подачи онлайн
- Авторизуйтесь на портале uslugi.mosreg.ru через Госуслуги.
- В разделе «Земля» выберите услугу «Уведомление о планируемом строительстве ИЖС».
- Заполните форму: вносите данные из ЕГРН и проектной декларации.
- Прикрепите:
- выписку ЕГРН (не старше 5 дней);
- ситуационный план (М 1:500);
- эскиз/чертежи фасадов (PDF или JPG).
- Отправьте заявку. Срок рассмотрения — 10 рабочих дней.
- Получите ответ в личном кабинете и по e-mail.
Ответственность за нарушение
| Нарушение | Штраф, руб. |
|---|---|
| Строительство без уведомления | 2 000 – 5 000 |
| Несоответствие заявленным параметрам | 5 000 – 10 000 |
| Отказ в устранении нарушений | Административное приостановление строительства |
Частые вопросы
Вопрос: Можно ли начать строить сразу после отправки уведомления?
Ответ: Да, если в течение 10 дней вам не пришёл мотивированный отказ.
Вопрос: Нужно ли уведомление при капремонте фундамента?
Ответ: Нет, если не меняются габариты и этажность.
Полезные ссылки
- Скачать бланк уведомления (PDF)
- Портал «Земля Московской области» — подача онлайн
- Получить выписку ЕГРН
Если остались вопросы, звоните в Минстрой Московской области: ###-###-#### (бесплатно по РФ).