Нормативная база
- ГрК РФ‚ ст. 51.1 – введена обязанность направлять уведомление до начала строительства.
- Приказ Минстроя РФ № 591/пр от (ред. от ) – утверждены формы уведомлений.
- Портал Госуслуги – официальный цифровой канал подачи.
Когда подавать
Документы подаются до первых земляных работ. Если строительство уже начато без уведомления‚ придётся оформлять уведомление о нарушении и платить штраф до 50 000 руб.
Форма уведомления: структура и образец
Заголовок
В правом верхнем углу размещаются:
«В управление архитектуры‚ градостроительства и земельных отношений города Калуги
от Иванова Ивана Ивановича‚
249000‚ г. Калуга‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ кв. 1‚
тел. +7 -99 123-45-67‚
e-mail: ivanov@mail.ru»
Основной блок
| № | Поле | Пример заполнения |
|---|---|---|
| 1 | Вид объекта | Индивидуальный жилой дом (ИЖС) |
| 2 | Адрес участка | Калужская обл.‚ г. Калуга‚ СНТ «Ромашка»‚ уч. 15 |
| 3 | Площадь участка | 600 м² |
| 4 | Площадь застройки | 120 м² |
| 5 | Этажность | 1 этаж + мансарда |
| 6 | Высота | 8‚5 м |
| 7 | Материал стен | Газобетон D500‚ облицовка – кирпич |
| 8 | Инженерные сети | Электричество 15 кВт‚ центральный водопровод‚ септик |
| 9 | Отступы | от красной линии 6 м‚ от соседнего забора 3 м |
Приложения
- Схема расположения участка (М 1:500) с нанесённым будущим домом.
- Выписка ЕГРН или кадастровый паспорт земельного участка.
- Ситуационный план (при необходимости).
Как подать через Госуслуги
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
- Выберите «Жилищное строительство» → «Уведомление о строительстве ИЖС/садового дома».
- Заполните электронную форму (автоматически проверяет ошибки).
- Прикрепите сканы документов (PDF‚ JPEG до 10 МБ).
- Отправьте заявку и получите электронное подтверждение с регистрационным номером.
- Статус отслеживается в разделе «История обращений». Обычный срок – 7 рабочих дней.
Что делать после получения положительного ответа
- Сохраните электронное уведомление и (по желанию) распечатайте на бумаге.
- Начинайте строительство в течение 10 лет (срок действия уведомления).
- После окончания строительства подайте уведомление о соответствии (форма № 2).
Частые ошибки
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неверно указана площадь застройки | Перепроверьте в проекте и сверьтесь с выпиской ЕГРН. |
| Отсутствует схема участка | Сделайте её в любом графическом редакторе или закажите у кадастрового инженера. |
| Нет подписи всех собственников | Если участок в долевой собственности‚ подписи всех собственников обязательны. |
Готовый шаблон для скачивания
Скачайте актуальный бланк (формат Word‚ PDF):
- уведомление-ижс-2026.docx
- уведомление-ижс-2026.pdf
Образец уже содержит макросы для автоматической проверки заполнения и подсветки пустых полей.
Контакты для консультаций
г. Калуга‚ ул. Кирова 15‚ каб. 214
Тел. (4842) -6-12-34
e-mail: zastroika@kaluga.ru
Приёмные часы: Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).
Информация актуальна на . Перед подачей убедитесь‚ что не вышли новые изменения законодательства.