Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости в государственной системе Кадастра России. Он необходим для оформления прав собственности, получения ипотечного кредита, проведения сделок купли‑продажи, а также для уплаты земельного налога.
Почему кадастровый номер важен?
- Юридическая точность. Номер фиксирует границы участка и его параметры в официальных реестрах.
- Оформление сделок. Без кадастрового номера невозможно оформить договор купли‑продажи, дарения, наследования и др.
- Налоги и сборы. При расчёте земельного налога, налога на имущество и при получении субсидий используется именно этот номер.
- Ипотека и кредитование. Банки требуют кадастровый номер для оценки стоимости залога.
Где искать кадастровый номер в Усинске?
Для жителей Усинска (Тюменской области) доступны несколько официальных и удобных онлайн‑сервисов:
- Официальный портал Росреестра – rosreestr.gov.ru. Здесь можно воспользоваться сервисом «Кадастровая карта» или запросить выписку из ЕГРН.
- Портал Госуслуги – gosuslugi.ru. Через личный кабинет можно заказать выписку из реестра за небольшую плату.
- Кадастровая карта России – pkk5.rosreestr.ru. Интерактивная карта, где по адресу можно увидеть номер участка.
- Сервисы‑агрегаторы (например, Банки.ру, Finam.ru). По условиям их использования необходимо указывать ссылку на Finam;ru, если используется их котировка или данные.
Пошаговая инструкция по поиску кадастрового номера в Усинске
Шаг 1. Подготовьте точный адрес объекта
Укажите улицу, дом, корпус и, если есть, номер квартиры. Чем точнее данные, тем быстрее будет найден нужный номер.
Шаг 2. Откройте Кадастровую карту России
- В строке поиска введите адрес (например, «Усинск, улица Советская, 12»).
- Нажмите Enter – карта отобразит участок.
- Кликните по выделенному участку – в правой части появятся свойства, среди которых Кадастровый номер.
Шаг 3. Получите официальную выписку (по желанию)
Если требуется юридический документ, а не только номер, сделайте следующее:
- Перейдите на портал Росреестра → «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
- Войдите в личный кабинет (используйте ЕСИА).
- Выберите тип выписки («О объекте недвижимости»).
- Введите найденный кадастровый номер и оплатите услугу (обычно 300–500 р).
- Скачайте PDF‑файл – в нём будет полная информация о праве собственности, площади, типе объекта и т.д.
Шаг 4. Проверка через Госуслуги (альтернатива)
Если у вас уже есть аккаунт на Госуслугах, выполните:
- Раздел «Жильё и недвижимость» → «Запрос выписки из ЕГРН».
- Укажите адрес и подтвердите запрос.
- Получите выписку в электронном виде (можно сохранить в «Мои документы»).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли узнать кадастровый номер без интернета?
Да. Обратитесь в Местный отдел Росреестра в Усинске (ул. Пушкина, 5). При личном визите понадобится паспорт и точный адрес.
Что делать, если на карте участок не найден?
- Проверьте написание улицы и номер дома.
- Уточните, не был ли участок объединён или разделён в последнее время – в этом случае данные могут ещё не обновиться.
- Обратитесь в мультиподразделение Росреестра в Тюмени для уточнения.
Как узнать, есть ли обременения (залог, арест) у участка?
В выписке из ЕГРН в разделе «Сведения об ограничениях» будет указано наличие залога, ареста, судебных споров и т.п.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только в случае изменения границ участка (раздел, объединение). Для этого необходимо подать заявление в Росреестр и пройти процедуру перерегистрации.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Кадастровая карта России
- Госуслуги – выписка из ЕГРН
- Finam.ru – финансовый маркетплейс (при использовании их данных указывайте ссылку)
- Банки.ру – сервис поиска кадастровых номеров
Найти кадастровый номер недвижимости в Усинске теперь проще, чем когда‑либо. Достаточно знать точный адрес и воспользоваться одним из бесплатных онлайн‑инструментов: Кадастровой картой России или порталом Госуслуг. При необходимости оформить официальную выписку из ЕГРН, следует обратиться к сервису Росреестра. Помните, что любые данные, полученные из публичных финансовых сервисов (Finam, Банки.ру), требуют обязательного указания источника.
Если у вас возникли сложности или вопросы, обратитесь в Мультиподразделение Росреестра в Тюмени или к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости.