Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер – это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, дома, гаража и т.д.), закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Без него невозможно:
- оформить сделку купли-продажи, дарения или наследования;
- получить ипотеку или выписку из ЕГРН;
- оформить субсидии, налоговые вычеты или участвовать в программах реновации;
- узнать кадастровую стоимость и размер налога на имущество.
Формат кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из трёх групп цифр, разделённых двоеточиями:
86:21:1234567:123
- 86, код субъекта РФ (Ханты-Мансийский автономный округ — Югра);
- 21, код района (город Урай обозначается кодом 21);
- 1234567 — номер квартала;
- 123 — порядковый номер объекта в квартале.
5 способов найти кадастровый номер в Урае
Онлайн-сервисы Росреестра
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
- В разделе «Электронные сервисы» выберите «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Введите адрес: обязательно укажите «ХМАО-Югра, город Урай, улица …, дом …».
- Откроется карта: нажмите на нужный объект и скопируйте кадастровый номер.
Важно: сервис бесплатен и работает 24/7, но при высокой нагрузке возможны задержки.
Мобильное приложение «ФГИС ЕГРН»
- Доступно в App Store и Google Play;
- В поиске нажмите «Адрес» → «Урай» → введите улицу и номер дома;
- После отображения объекта нажмите «Подробнее» → «Кадастровый номер».
Сервис на портале «Банки.ру»
В 2026 году на финансовом маркетплейсе «Банки.ру» запущен удобный поиск кадастрового номера:
- Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Поиск кад. номера».
- В поле «Город» выберите «Урай».
- Введите точный адрес или условный номер (например, «ул. Ленина 10»).
- Через 2–3 секунды появится номер и краткая выписка из ЕГРН.
Плюсы: не требует регистрации, работает на всех устройствах.
Минусы: доступен только для объектов, данные о которых уже публиковались в открытом доступе.
Личный визит в МФЦ города Урай
Адрес: ул. Нефтяников, 9А
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–15:00
Что взять с собой:
- паспорт;
- документы-основания (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
Услуга «Предоставление сведений из ЕГРН» предоставляется бесплатно в рамках федеральной программы 2026 года.
Кадастровый инженер или риелтор
Если объект новый (дом только построен), кадастровый инженер оформляет технический план и одновременно присваивает номер. Средняя стоимость в Урае, 3 500–4 800 ₽.
Частые вопросы и подводные камни
❓ «Кадастрового номера нет в базе, что делать?»
Возможны две причины:
- Земельный участок еще не поставлен на кадастровый учёт. Требуется межевание и постановка на учёт через кадастрового инженера.
- Объект зарегистрирован по старому адресу. Попробуйте поискать по прежней улице или кадастровому округу 86:21:000000:0.
❓ «Нужна ли выписка из ЕГРН?»
Да, если вы:
- оформляете ипотеку;
- подаёте документы на налоговый вычет;
- продаёте объект.
Выписка с QR-кодом в электронном виде стоит 300 ₽, бумажная — 750 ₽ (оформляется в МФЦ).
Быстрая памятка на 2026 год
Кратко:
- Для поиска кадастрового номера в Урае вы можете использовать rosreestr.gov.ru или сервис Банки.ру.
- Если онлайн-способы не помогают, идите в МФЦ или к кадастровому инженеру, услуга бесплатна в рамках госпрограммы 2026 г.
- Проверяйте номер в выписке ЕГРН: он должен начинаться с 86:21:… – именно так обозначается город Урай.
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр по ХМАО-Югре: +7 (3462) -2-30-30
- МФЦ г. Урай: +7 (3462) -8-10-10
- Онлайн-запись в МФЦ: mfcugra.ru
Важно! Все сведения актуальны на 14:00. При изменении законодательства или реквизитов организаций мы оперативно обновим статью.