Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учёт. В Хабаровском крае деятельность Росреестра реализуется через Управление Росреестра в Хабаровске, которое обслуживает жителей города и области;

Содержание

1. О Управлении Росреестра в Хабаровске
2. Основные услуги
3. Какие документы понадобятся
4. Стоимость услуг и способы оплаты
5. Пошаговая процедура получения справок и выписок
6. Онлайн‑сервисы и портал Госуслуг
7. Контактные данные и часы работы
8. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

О Управлении Росреестра в Хабаровске

Управление Росреестра в Хабаровске является территориальным подразделением федеральной службы. Оно отвечает за:

• Регистрацию прав собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
• Ведение кадастрового учёта земельных участков и зданий.
• Выдачу выписок из ЕГРН и кадастровой справки.
• Осуществление государственной регистрации сделок (купля‑продажа, аренда, дарение, наследование).
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.

В работе управления применяются как традиционные офисные обращения, так и современные электронные сервисы, что позволяет гражданам и юридическим лицам получать услуги быстро и без лишних очередей.

Основные услуги

Какие документы понадобятся

Для большинства услуг требуется пакет документов. Ниже – типовые списки.

При получении выписки из ЕГРН

• Заявление (можно заполнить онлайн).
• Документ, подтверждающий личность (паспорт РФ).
• Документ, подтверждающий право интереса (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство и т.п.) – если выписка запрашивается не собственником.

При регистрации перехода прав

• Заявление о государственной регистрации.
• Оригиналы и копии договоров (купли‑продажи, дарения, брачного контракта и др.).
• Кадастровый паспорт объекта.
• Согласие супруги(а) (если объект совместно нажитый).
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

При оформлении кадастрового паспорта

• Заявление.
• Документ, подтверждающий право собственности или пользования.
• Технический план участка (если есть).

Стоимость услуг и способы оплаты

Государственная пошлина рассчитывается в соответствии с Налоговым кодексом РФ и зависит от типа сделки и стоимости объекта. Ниже – ориентировочные суммы (на 2026 год).

• Выписка из ЕГРН – 200 руб. (при запросе в электронном виде – бесплатно).
• Регистрация купли‑продажи недвижимости – 0,1 % от стоимости сделки (не менее 4 000 руб.).
• Оформление кадастрового паспорта – 500 руб.
• Разделение земельного участка – 1 500 руб.

Оплатить услуги можно:

• Наличными в офисе управления.
• Банковской картой через терминал в отделении.
• Онлайн‑переводом на расчётный счёт Росреестра (реквизиты предоставляются в личном кабинете).
• Через Госуслуги – единой платёжной системы.

Пошаговая процедура получения справок и выписок

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

Скачайте образцы заявлений с официального сайта rosreestr.gov.ru и заполните их.

Шаг 2. Выберите способ обращения

• Онлайн – через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра.
• Лично – в офис управления (см. раздел Контакты).
• Почтой – отправьте документы заказным письмом с описью вложения.

Шаг 3. Оплатите государственную пошлину

Сохраните чек или скриншот платежа – он понадобится при получении результата.

Шаг 4. Ожидайте готовности документа

Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете или по телефону горячей линии.

Шаг 5. Получите документ

• В электронном виде – скачайте PDF‑файл из личного кабинета.
• В бумажном виде – заберите в офисе (предъявив паспорт и квитанцию об оплате).

Онлайн‑сервисы и портал Госуслуг

Для большинства операций не требуеться посещать офис. Ниже – самые популярные сервисы.

• Госуслуги – выписка из ЕГРН, регистрация сделок, оплата пошлин.
• Личный кабинет Росреестра – portal.rosreestr.gov.ru. Позволяет подавать заявления, отслеживать статус, получать электронные документы.
• Мобильное приложение «Росреестр» – быстрый доступ к справкам, возможность сканировать документы и отправлять их в электронном виде.

Плюсы онлайн‑обращения:

• Отсутствие очередей;
• Круглосуточный доступ.
• Экономия времени – большинство справок выдаются в течение 15‑30 минут.

Контактные данные и часы работы

Горячая линия Росреестра (по России): 8‑800‑100‑55‑55 (круглосуточно).

Для записи на приём можно воспользоваться онлайн‑формой записаться на приём или позвонить по указанному телефону.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить выписку из ЕГРН?

Самый быстрый способ – через портал Госуслуги. После оплаты пошлины документ появляется в личном кабинете в течение 15‑30 минут.

Можно ли оформить наследство без нотариуса?

Нет. Наследование требует нотариального удостоверения. После получения свидетельства о праве наследования его необходимо зарегистрировать в Росреестре (платно).

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Подать заявление об исправлении записей в ЕГРН, приложив подтверждающие документы (например, акт о признании сделки недействительной). Срок исправления – до 30 дней.

Какие ограничения могут быть у недвижимости?

Обременения включают:

• Залог (ипотека).
• Арест (судебный).
• Сервитут (право прохода).
• Запрет на отчуждение.

Можно ли получить выписку в иностранном языке?

Да. При подаче заявления укажите «выписка на английском языке». За перевод взимается дополнительная плата (около 1 000 руб.).

Управление Росреестра в Хабаровске предоставляет широкий спектр услуг, необходимых как частным лицам, так и юридическим организациям. Благодаря развитию электронных сервисов большинство операций можно выполнить онлайн, минимизируя время ожидания и избавляясь от необходимости лично посещать офис. При возникновении вопросов всегда можно обратиться в горячую линию или записаться на приём в отделение.

Помните, что правильное и своевременное оформление прав собственности защищает ваш объект недвижимости от юридических рисков и упрощает любые будущие сделки.