Управление имущественных и земельных отношений (УИЗО) – один из ключевых органов местного самоуправления, отвечающий за регулирование, контроль и оптимизацию использования государственных и муниципальных земельных ресурсов, а также за управление муниципальным имуществом в Карачаевском городском округе.
Исторический аспект и правовая база
Создание УИЗО связано с реформой муниципального управления, проводимой в России в начале 2000‑х годов. Основные нормативные документы, регламентирующие деятельность управления, включают:
- Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Закон Республики Кабардино‑Балкарии «О земле» (в рамках которого входит Карачаевский городской округ);
- Приказ администрации Карачаевского городского округа № … от 2020 г. «Об организационной структуре органов управления»;
- Постановления, регулирующие проведение государственных и муниципальных аукционов (в частности, www.torgi.gov.ru).
Основные функции УИЗО
Согласно уставу управления, его функции делятся на три группы:
- Управление земельными ресурсами
- Разработка и согласование локальных программ землепользования;
- Ведение кадастровой документации и реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
- Организация и проведение аукционов по аренде и продаже муниципальных земель.
- Имущественное администрирование
- Учёт и контроль за использованием муниципального имущества;
- Проведение инвентаризаций, оценка стоимости объектов;
- Организация передачи, аренды и продажи имущества в соответствии с законодательством.
- Правовая и кадровая поддержка
- Подготовка и согласование договоров аренды, купли‑продажи, сервитута;
- Обеспечение правовой чистоты сделок, защита интересов муниципалитета в суде;
- Подбор и подготовка кадрового резерва для управления земельными ресурсами.
Организационная структура
Управление возглавляет Начальник управления, которому подчиняются несколько отделов:
| Отдел | Ответственный | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Отдел земельных ресурсов | Артур Халисович Гербеков | 8 (87879) -‑05‑18 |
| Отдел имущественного администрирования | Иван Петрович Сидоров | 8 (87879) -‑05‑22 |
| Юридический отдел | Елена Владимировна Кузнецова | 8 (87879) -‑05‑27 |
| Отдел кадров и профессионального развития | Марина Алексеевна Никифорова | 8 (87879) -‑05‑30 |
Последние события и проекты управления
Аукцион на аренду земельных участков (2021 г.)
15 октября 2021 г. на официальном портале torgi.gov.ru было опубликовано извещение № 060921/0224540/01 о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в территории Карачаевского городского округа. Организатором аукциона выступило Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации.
- Дата проведения: 05 октября 2021 г.
- Место проведения: г. Карачаевск, ул. Чкалова, 1а.
- Контактный e‑mail: info@karachaevsk.gov.ru (заменён на защищённый адрес в официальных документах).
Второй этап конкурса на включение в кадровый резерв МИЗО Республики Карелия
УИЗО совместно с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия проводит конкурсный отбор на должность «Начальник управления земельных ресурсов, правовой, кадровой работы, администрирования и делопроизводства». Участники проходят оценку по следующим критериям:
- Профессиональная подготовка в сфере земельного права;
- Опыт работы в муниципальных органах управления имуществом;
- Знание современных ИТ‑инструментов кадастра и электронных торгов.
Контроль исполнения постановления
Контроль за выполнением постановления о проведении аукциона возложен на заместителя главы администрации Карачаевского муниципального района, курирующего управление имущества, земельных отношений, архитектуры, ЖКХ, контрактной службы и экономического развития.
Взаимодействие с гражданами и бизнес‑сообществом
УИЗО активно использует электронные сервисы для упрощения доступа к информации и подачи заявок:
- Личный кабинет арендатора – портал, где можно просмотреть статус заявки, подписать договор в электронном виде и получить выписку из реестра.
- Виртуальная приемная – онлайн‑чат с сотрудниками управления, где отвечают на вопросы о порядке проведения аукционов, требованиях к документам и сроках рассмотрения.
- Опросы по противодействию коррупции – регулярные анкеты, позволяющие оценить степень прозрачности работы управления.
Проблемные зоны и перспективы развития
Проблемные зоны
- Недостаточная цифровизация – часть кадастровой информации хранится в бумажных архивах, что замедляет процесс выдачи справок.
- Ограниченный кадровый резерв – требуется привлечение молодых специалистов с профильным образованием.
- Коррупционные риски – несмотря на проводимые опросы, случаи злоупотребления полномочиями в сфере аренды земельных участков фиксируются.
Перспективы развития
- Внедрение ЕГИС «Земля» – единой государственной информационной системы, позволяющей вести реестр в режиме онлайн.
- Создание центра профессионального развития для подготовки кадрового резерва в сфере земельных отношений.
- Развитие механизма публичных конкурсов и открытых электронных торгов, что повысит прозрачность и конкурентоспособность.
Как связаться с управлением
Для получения разъяснений, подачи заявок или получения официальных документов обратитесь по следующим каналам:
- Адрес: 369200, г. Карачаевск, ул. Чкалова, 1а;
- Телефон: +7 (87879) -‑05‑18 (приёмная);
- E‑mail: info@karachaevsk.gov.ru;
- Сайт администрации: karachaevsk.gov.ru (раздел «Управление имущественных и земельных отношений»).
Управление имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа играет ключевую роль в формировании эффективного использования земельных ресурсов и муниципального имущества. Современные вызовы требуют ускоренной цифровизации, повышения квалификации кадров и усиления механизмов контроля, что позволит обеспечить прозрачность, законность и экономическую эффективность всех процессов, связанных с землей и имуществом в округе.