Росреестр – федеральный орган государственной власти‚ осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ а также ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В каждом субъекте Российской Федерации функционирует территориальное управление‚ которое обеспечивает выполнение этих функций на местах. Данная статья подробно расскажет о Управлении Росреестра по Кемеровской области: его структуре‚ основных задачах‚ услугах‚ цифровых решениях и контактах.
Общие сведения об Управлении
Полное название: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) по Кемеровской области.
Адрес: 650000‚ г. Кемерово‚ проспект Мира‚ д. 20‚ офис 3.
Телефон горячей линии: +7 (3842) -5‑00‑55 (круглосуточно).
Электронная почта: info@rosreestr-kemerovo.ru.
Управление работает в полном соответствии с Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и региональными нормативными актами.
Миссия и приоритеты
- Обеспечение законности и прозрачности сделок с недвижимым имуществом.
- Ведение кадастрового учета земельных и иных объектов недвижимости.
- Внедрение цифровых технологий для упрощения доступа граждан к реестрам.
- Снижение сроков регистрации прав и выдачи выписок из ЕГРН.
- Повышение уровня сервиса и информированности населения.
История создания
Управление Росреестра в Кемеровской области было образовано в 2005 году после реорганизации прежних органов кадастрового учета. С момента создания оно прошло несколько этапов цифровой трансформации‚ в т.ч. внедрение онлайн‑сервисов (2009 г.)‚ электронного документооборота (2014 г.) и интеграцию с системой «Госуслуги» (2020 г.).
Структура управления
Для эффективного выполнения задач в Управлении создана многопрофильная структура‚ включающая следующие отделы:
- Отдел регистрации прав – ведёт учёт прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и других вещных прав.
- Кадастровый отдел – отвечает за кадастр недвижимости‚ обновление картографических данных‚ проведение геодезических работ.
- Отдел электронных сервисов – разработка и поддержка онлайн‑портала‚ мобильных приложений и интеграций с «Госуслуги».
- Отдел правовой информации – формирует нормативные документы‚ консультирует граждан и организации.
- Отдел аналитики и статистики – собирает и анализирует данные о рынке недвижимости‚ готовит отчёты для регионального правительства.
- Служба поддержки граждан – принимает обращения‚ жалобы и предложения‚ обеспечивает обратную связь.
Каждый отдел возглавляет опытный специалист‚ а в их состав входят кадастровые инженеры‚ юристы‚ ИТ‑специалисты и операторы колл‑центра.
Основные функции и полномочия
Регистрация прав и сделок
- Регистрация прав собственности‚ совместного владения‚ аренды‚ ипотечных обременений.
- Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка‚ изменение границ‚ переоформление).
- Выдача выписок и справок из реестра‚ подтверждающих статус недвижимости.
Кадастровый учёт
- Создание и обновление кадастровых карт земельных участков и зданий.
- Проведение кадастровых работ (геодезические съёмки‚ измерения).
- Ведение реестра кадастровой стоимости объектов.
Информационное обслуживание
- Публикация данных о недвижимости в открытом доступе через портал rosreestr.gov.ru.
- Сотрудничество с органами местного самоуправления‚ банковскими учреждениями и нотариусами.
- Проведение просветительской работы: семинары‚ вебинары‚ публикации в СМИ.
Цифровизация и автоматизация
- Внедрение системы электронных заявлений (e‑Заявка).
- Подключение к сервису «Госуслуги» для получения выписок онлайн.
- Разработка мобильного приложения «Росреестр Кемерово» (iOS/Android).
Онлайн‑услуги для граждан и бизнеса
Самые востребованные сервисы (2025 год)
- Получение выписки из ЕГРН онлайн – 48 % всех заявок.
- Регистрация перехода права собственности в электронном виде – 22 %.
- Запрос кадастровой стоимости земельного участка – 15 %.
- Подписание договоров через электронную подпись – 10 %.
- Консультация через чат‑бота – 5 %.
Портал «Личный кабинет»
На официальном сайте Управления rosreestr-kemerovo.ru каждый пользователь может:
- Создать персональный аккаунт с использованием банковской ИПП.
- Подать заявление о регистрации прав или изменения данных.
- Отследить статус заявки в режиме реального времени.
- Скачать электронные копии документов (выписки‚ справки).
- Оплатить услуги онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Мобильное приложение «Росреестр Кемерово»
Приложение доступно в Google Play и App Store. Основные функции:
- Сканирование QR‑кода на объекте недвижимости для мгновенного доступа к его данным.
- Получение push‑уведомлений о статусе заявок.
- Встроенный калькулятор кадастровой стоимости.
- Видеогид по процессу регистрации прав.
Электронная подпись (ЭЦП)
Для ускорения процесса регистрации Управление принимает документы‚ подписанные квалифицированной электронной подписью. Инструкция по подключению ЭЦП размещена в разделе «Помощь» личного кабинета.
Как подать заявление в Управление
Подача онлайн
- Зарегистрируйтесь или войдите в Личный кабинет на сайте rosreestr-kemerovo.ru.
- Выберите тип услуги (регистрация права‚ выписка‚ изменение данных).
- Заполните форму заявки‚ загрузите сканы документов (паспорт‚ договор‚ кадастровый план).
- Оплатите услугу онлайн (при необходимости).
- Подтвердите подачу и получите номер заявки.
- Следите за статусом в личном кабинете или получайте уведомления в мобильном приложении.
Подача в офисе
Для тех‚ кто предпочитает личный визит‚ предусмотрена приёмная зона в здании управления. Необходимо:
- Подготовить оригиналы и копии всех требуемых документов.
- Заполнить бумажную форму заявления (можно взять в приёмной).
- Оплатить услугу через кассу или банковскую карту.
- Получить расписку и номер заявки для отслеживания.
Сроки выполнения
| Тип услуги | Средний срок |
|---|---|
| Выписка из ЕГРН | до 3 рабочих дней |
| Регистрация перехода права собственности | 10–15 рабочих дней |
| Внесение изменений в кадастр | 15–20 рабочих дней |
Последние новости и проекты (2025‑2026)
- 2025 г.‚ октябрь: Запуск проекта «Цифровой кадастр 2025»‚ предусматривающего полное оцифрование земельных участков Кемеровской области.
- 2026 г.‚ март: Открыт новый пункт приёма в г. Новокузнецк‚ расширяющий доступ к услугам в южной части области.
- 2026 г.‚ май: Внедрение голосового помощника в мобильном приложении‚ позволяющего задавать вопросы о статусе заявок без ввода текста.
- 2026 г.‚ июнь: Партнёрство с региональным банком для ускоренного оформления ипотечных сделок – документы проходят проверку в течение 7 дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить‚ свободен ли земельный участок от обременений?
Для этого необходимо запросить выписку из ЕГРН по номеру кадастрового паспорта через личный кабинет или мобильное приложение. В выписке будет указана информация о правах‚ ограничениях и обременениях.
Можно ли оформить переход права собственности без посещения офиса?
Да. При наличии квалифицированной электронной подписи и всех необходимых документов заявка может быть подана полностью онлайн.
Какие документы нужны для регистрации права на новостройку?
Список типовых документов:
- Договор купли‑продажи (или договор долевого участия).
- Акт ввода в эксплуатацию здания.
- Кадастровый паспорт объекта.
- Свидетельство о праве собственности застройщика (если применимо).
- Паспорт заявителя и ИНН.
Как узнать стоимость земельного участка?
Через сервис «Кадастровая стоимость» в личном кабинете вводится кадастровый номер‚ после чего система выдаёт актуальную оценку.
Что делать‚ если в выписке обнаружены ошибки?
Сформировать заявление об исправлении в личном кабинете‚ приложить подтверждающие документы и ждать решения. В случае срочности можно обратиться в приёмную службу лично.
Контактная информация
Адрес: 650000‚ г. Кемерово‚ проспект Мира‚ д. 20‚ офис 3
Телефон (горячая линия): +7 (3842) -5‑00‑55 (круглосуточно)
Электронная почта: info@rosreestr-kemerovo.ru
Время работы приёмной: Пн‑Пт 09:00‑18:00‚ Ср — обеденный перерыв 13:00‑14:00
Сайт: https://rosreestr-kemerovo.ru
Мобильное приложение: Google Play | App Store
Управление Росреестра по Кемеровской области играет ключевую роль в обеспечении законности сделок с недвижимостью‚ поддержании актуального кадастрового учёта и предоставлении гражданам удобных цифровых сервисов. Постоянное внедрение новых технологий‚ расширение сети приёмных пунктов и улучшение качества обслуживания позволяют региону идти в ногу с современными требованиями рынка недвижимости.
Если вы планируете купить‚ продать‚ оформить или просто узнать информацию о недвижимости в Кемеровской области‚ воспользуйтесь онлайн‑сервисами Управления или обратитесь в приёмный центр – специалисты помогут решить ваш вопрос быстро и без лишних формальностей.