Дата актуализации:  г.

Общие сведения

Управление жилищного строительства Свердловской области (далее – Управление) является
исполнительным органом государственной власти‚ отвечающим за планирование‚ координацию и
надзор за реализацией жилищных программ в регионе. Оно подчиняется
Министерству строительства и развития инфраструктуры Свердловской области‚
которое‚ в свою очередь‚ исполняет функции ответственного исполнителя государственной
программы в сфере жилищного строительства.

Правовая база

Деятельность Управления регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон «О государственном жилищном строительстве» от  г. № 214‑ФЗ;
• Закон Свердловской области «О жилищном строительстве в Свердловской области»;
• Государственная программа Свердловской области «Развитие жилищного строительства»;
• Нормативно‑правовые акты Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области;
• Приказы и распоряжения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ГЖИСН СО).

Структура управления

В структуру Управления входят следующие подразделения:

1. Отдел планирования и аналитики – разрабатывает планы строительства‚ собирает статистику и проводит прогнозный анализ.
2. Отдел выдачи разрешений – оформляет разрешения на строительство‚ ввод в эксплуатацию и изменение проектов.
3. Отдел контроля качества – осуществляет проверку соответствия построек техническим и санитарным требованиям.
4. Отдел взаимодействия с гражданами – принимает обращения‚ жалобы и предложения от населения.
5. Отдел финансового обеспечения – распределяет бюджетные средства и контролирует их целевое использование.

Основные функции Управления

Ключевые задачи Управления включают:

• Разработку и реализацию региональных программ жилищного строительства;
• Координацию деятельности государственных и муниципальных органов‚ ответственных за строительство;
• Выдачу разрешений на строительство‚ реконструкцию и ввод объектов в эксплуатацию;
• Контроль за соблюдением строительных норм‚ правил и сроков сдачи объектов;
• Организацию мониторинга качества жилого фонда и проведение экспертиз;
• Обеспечение доступа граждан к информации о проектах и их участии в общественных обсуждениях;
• Подготовку и публикацию отчетов о выполнении планов и эффективности расходов.

Порядок обращения граждан

Граждане могут обращаться в Управление по различным вопросам (разрешения‚ жалобы‚ консультации) следующими способами:

• Лично: офис Управления расположен по адресу: улица Чапаева‚ 7‚ Екатеринбург (см. карту 2ГИС).
• По телефону: +7 (343) -23‑45‑67 (приём звонков с 9:00 до 18:00 по будням).
• Электронно: через официальный сайт ГЖИСН Свердловской области – раздел «Обращения граждан».
• Почтово: отправка писем на ИНН 6670169564‚ ОГРН 1076670011131‚ ОКПО 80354092.

5;1 Как подать запрос на разрешение на строительство

1. Подготовьте комплект документов (техпроект‚ согласования‚ акт правоустанавливающих документов).
2. Заполните электронную форму на сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.
3. Прикрепите сканы всех документов и отправьте заявку.
4. Ожидайте ответа – в среднем срок рассмотрения составляет 30 дней.
5. При положительном решении получите разрешение на строительство‚ которое необходимо хранить в оригинале на объекте.

Надзор и контроль качества

Контроль за выполнением строительных работ осуществляется в несколько этапов:

• Предварительный контроль – проверка соответствия проекта градостроительным планам.
• Текущий контроль – инспекции на площадке в процессе строительства (проверка материалов‚ соблюдения сроков‚ техники безопасности).
• Финальный контроль – проверка готового объекта перед вводом в эксплуатацию (соответствие СНИП‚ ПБ‚ санитарным нормам).

Все результаты фиксируются в Электронной системе надзора (ЭСН) и доступны для публичного просмотра.

Текущие инициативы и проекты 2026 года

В 2026 году Управление реализует несколько приоритетных направлений:

• Строительство 12 000 новых квартир эконом‑класса в городах Екатеринбург‚ Нижний Тагил и Кировск.
• Реновация старого жилого фонда – модернизация инженерных сетей и утепление 5 000 квартир.
• Внедрение цифровой платформы «Жилстрой Онлайн» – единый портал для подачи заявок‚ отслеживания статуса и получения справок.
• Программа субсидий для молодых семей – льготные условия ипотечного кредитования и участие в государственных конкурсах на получение квартир.

Проблемные зоны и пути их решения

Среди главных вызовов‚ с которыми сталкивается Управление‚ выделяют:

Контактная информация

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Адрес: ул. Чапаева‚ 7‚ г. Екатеринбург‚ Свердловская область‚ 620014
Телефон: +7 (343) -23‑45‑67 (приём звонков с 9:00 до 18:00)
Электронная почта: info@gjisn-sverdlovsk.ru
Официальный сайт: https://gjisn-sverdlovsk.ru

Управление жилищного строительства Свердловской области играет ключевую роль в формировании
комфортного и доступного жилья для жителей региона. Современные инициативы‚ такие как
цифровизация процессов и программы субсидий‚ позволяют повысить эффективность работы‚
сократить сроки получения разрешений и улучшить качество построек. При дальнейшей
реализации стратегических планов Свердловская область сможет обеспечить рост
жилищного фонда‚ соответствующего требованиям безопасности‚ энергоэффективности и
комфорта для всех категорий граждан.

Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных материалов Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области‚ а также Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.