Управление жилищного фонда (УЖФ) – одно из ключевых подразделений администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода. Его работа направлена на поддержание‚ модернизацию и эффективное использование жилого фонда и инженерной инфраструктуры района‚ а также на обеспечение комфортных условий жизни для населения.

Структура управления

УЖФ входит в состав Отдела жилищного фонда и инженерной инфраструктуры‚ расположенного по адресу:

Подразделения управления

• Отдел по инвентаризации безхозяйных объектов инженерной инфраструктуры;
• Отдел подготовки и проведения мероприятий по зимней эксплуатации зданий;
• Отдел работы с населением (приём обращений‚ контроль качества услуг);
• Отдел планирования и капитального ремонта.

Основные функции и задачи

1. Инвентаризация и передача объектов в муниципальную собственность.

   Подготовка документов по инвентаризации безхозяйных объектов инженерной инфраструктуры района‚ их последующая передача в муниципальную собственность в установленном законом порядке (см. пункт 2 в официальных документах администрации).

2. Подготовка жилого фонда к эксплуатации в зимний период.

   Разработка и проведение мероприятий по подготовке жилого фонда и инженерных сетей к работе в условиях низких температур: утепление‚ проверка систем отопления‚ профилактика аварийных ситуаций.

3. Контроль за техническим состоянием зданий и инженерных сетей.

   Проведение регулярных проверок‚ составление графиков капитального ремонта‚ взаимодействие с домоуправляющими компаниями.

4. Работа с заявками граждан.

   Приём и рассмотрение обращений по вопросам надежности теплоснабжения‚ качества жилищно‑коммунальных услуг‚ а также вопросов‚ связанных с изъятием нежилых помещений для государственных нужд (в рамках программ реновации).

5. Взаимодействие с другими структурами.

   Сотрудничество с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (ЮВАО)‚ Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области‚ а также с муниципальными службами по вопросам планирования и реализации городской инфраструктурной политики.

Ключевые направления деятельности

Инвентаризация безхозяйных объектов

В рамках этого направления управлению поручено:

• Проведение обследования объектов‚ не находящихся в эксплуатации;
• Сбор и оформление пакетных документов (правоустанавливающие документы‚ технические паспорта);
• Передача объектов в муниципальную собственность согласно Федеральному закону «О муниципальном имуществе».

Подготовка к зимнему периоду

Зимняя подготовка включает:

• Утепление фасадов и крыш зданий;
• Проверку и настройку систем централизованного теплоснабжения;
• Очистку и дезинфекцию систем водоснабжения и канализации;
• Организацию аварийных бригад для быстрого реагирования на поломки.

Реновация и изъятие помещений

В рамках программы реновации‚ в Нижегородском районе планируется изъятие нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд. Наиболее часто затрагиваемые улицы:

• Ул. Подъемная‚ д. 4;
• Ул. Верхняя Хохловка‚ д. 39/47;
• Ул. Нижегородская‚ д. 56 А;
• Ул. Смирновская‚ д. 11;
• Ул. 3‑я Карачаровская‚ д. 9‚ корп. 2;
• Ул. Чистопольская.

Все действия согласуются с Департаментом жилищной политики г. Москвы и соответствующими муниципальными органами.

Контакты и способы обращения

Для получения справок‚ подачи заявок или жалоб граждане могут воспользоваться следующими каналами:

• Личный приём в офисе управления: Пн‑Пт‚ 9:00‑17:00;
• Электронная приёмная: https://nizhegorodsky.mos.ru/ujf;
• Госуслуги: через портал «Электронная Москва» (раздел «Жилищный фонд и инженерная инфраструктура»);
• Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑12‑34 (круглосуточно).

Проблемные зоны и перспективы развития

На текущий момент в работе управления выделяют несколько основных вызовов:

• Необходимость ускорения процесса инвентаризации безхозяйных объектов‚ что требует оптимизации документооборота;
• Повышение уровня энергоэффективности зданий в связи с ростом цен на энергоносители;
• Улучшение взаимодействия с домоуправляющими компаниями и жильцами для своевременного выявления и устранения аварийных ситуаций;
• Развитие цифровых сервисов (мобильные приложения‚ онлайн‑отчётность) для повышения прозрачности работы управления.

В ближайшие годы планируется:

1. Внедрение автоматизированной системы учёта инженерных сетей;
2. Создание регионального центра «Энергоэффективный дом»‚ где жильцы смогут получать консультации по утеплению и модернизации;
3. Расширение программы «Зимняя готовность»‚ включающей бесплатные проверки систем отопления для малоимущих семей.

Управление жилищного фонда администрации Нижегородского района играет важную роль в поддержании качества жизни жителей района. Его задачи охватывают как техническую часть (инвентаризация‚ ремонт‚ подготовка к зиме)‚ так и социальную (помощь гражданам‚ участие в программах реновации). Эффективное взаимодействие с другими муниципальными структурами и постоянное внедрение современных технологий позволяют управлению успешно решать текущие задачи и готовиться к будущим вызовам.

Статья составлена на основе открытых источников‚ опубликованных на официальных сайтах администрации Нижнего Новгорода и московских муниципальных порталах (данные актуальны на 19 апреля 2026 г.).