Актуальность темы: с 1 мая 2026 года в администрации Октябрьского района Томска начнётся новый этап — сменится руководитель. Это событие напрямую повлияет на работу управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства (УЖКХиС), которое отвечает за тепло и свет в домах, своевременный вывоз мусора, ремонт дорог и благоустройство дворов. Ниже — подробный разбор, что изменится и почему жителям стоит быть в курсе.
Структура и функции УЖКХиС
Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района — это структурное подразделение, которое:
- координирует работу управляющих компаний и ТСЖ;
- контролирует качество услуг водоснабжения, теплоснабжения, вывоза ТКО;
- ведёт приёмку и ввод в эксплуатацию новых жилых домов и объектов инфраструктуры;
- согласовывает проекты благоустройства дворов, ремонта подъездов, установки детских и спортивных площадок;
- рассматривает обращения граждан по вопросам ЖКХ и выдаёт предписания ресурсникам и подрядчикам.
Как устроен процесс «сверху донизу»
Цепочка принятия решений
- Глава администрации Октябрьского района утверждает годовой план капремонта, бюджет и ключевые показатели ЖКХ.
- УЖКХиС превращает план в конкретные задания: где и какие работы провести, сколько выделить средств, кто будет подрядчиком.
- Управляющие организации получают техзадания и начинают ремонт или обслуживание.
- Жители через личный кабинет на портале «Госуслуги», мобильное приложение «Дом.Томск» или по телефону «122» сообщают о проблемах.
- Инспекторы УЖКХиС проводят выездные проверки и выдают предписания на устранение нарушений.
Каналы связи с жителем
- Телефон горячей линии: 8 (3822) -2-05-55 — круглосуточно.
- Личный приём: ул. 4-я Красноармейская, 14, каб. 315, вторник и четверг с 14:00 до 18:00.
- Онлайн-приёмная: https://octomsk.ru/appeal
Что изменится после 1 мая 2026 года
1 мая Сергей Лозовский покидает пост главы администрации Октябрьского района. Его преемник (имя будет объявлено на сессии районного Совета 24 апреля) скорректирует:
- приоритеты финансирования ЖКХ (возможно, увеличится доля средств на благоустройство дворов);
- систему контроля подрядчиков (возможен переход на электронные аукционы с двусторонним рейтингом качества);
- персонал УЖКХиС: ключевые специалисты могут сохранить свои позиции, но появятся новые заместители.
Важно: вне зависимости от фамилии руководителя, обязанности УЖКХиС остаются прежними — обеспечивать жителям Октябрьского района комфортные и безопасные условия проживания.
На что обратить внимание жителям в 2026 году
| Направление | Конкретные работы | Сроки |
|---|---|---|
| Капремонт | Крыша, подъезды, инженерные сети 25 многоквартирных домов | Май–октябрь 2026 |
| Благоустройство | 7 дворовых территорий, 4 спортивные площадки | Июнь–сентябрь 2026 |
| Тепло | Замена 1,2 км теплосетей (мкр. Солнечный) | Июль–август 2026 |
| Электросети | Реконструкция КТП-1204 (ул. Инициативная) | Август 2026 |
Как контролировать ремонт и не пропустить важное
Шаг-за-шагом инструкция
- Следите за планом: на сайте octomsk.ru/zhkh в разделе «График работ» публикуются даты и адреса.
- Подключайтесь к общественному контролю: оставьте заявку через форму «Хочу стать общественным инспектором».
- Фиксируйте нарушения: фото/видео → загрузка в «Дом.Томск» → автоматический тикет в УЖКХиС.
- Получайте отчёты: каждый подрядчик обязан вывесить QR-код на строительном заборе — отсканируйте и получите доступ к актам скрытых работ.
Примеры «быстрых побед»
- Двор на ул. Кирова, 19: жители через приложение отправили 38 фото провалившегося асфальта → за 72 часа подрядчик положил новое покрытие.
- Подъезд № 3 по ул. Герцена, 7: общественный инспектор заметил отсутствие гидроизоляции → УЖКХиС выдало предписание → работы выполнили в срок без срыва графика.
Ответы на самые популярные вопросы
Как узнать, включён ли мой дом в программу капремонта 2026?
Зайдите на сайт Фонда капитального ремонта Томской области → раздел «Реестр домов» → введите адрес. Также можно позвонить в УЖКХиС: 42-05-55, доб. 3.
Кто оплачивает внезапный прорыв трубы в подъезде?
Если авария произошла внутри дома (внутридомовые сети) — средства берутся из фонда капремонта или взносов собственников. Если повреждение на магистральной сети, ремонт оплачивает ресурсоснабжающая организация.
Можно ли отказаться от услуг управляющей компании?
Да, законом № 176-ФЗ предусмотрен переход на прямое управление или выбор другой УК. Подайте заявление на общем собрании собственников → решение должно поддержать >50 % голосов площадей.
Краткий чек-лист для жителя
- ✔ Сохраните телефон горячей линии: 8 (3822) -2-05-55
- ✔ Установите приложение «Дом.Томск»
- ✔ Подпишитесь на Telegram-канал «Октябрьский ЖКХ» → @octzhkh
- ✔ Проверьте свой дом в реестре капремонта
- ✔ Приходите на встречи с представителями УЖКХиС — даты публикуются за 7 дней до события