Общая характеристика структуры
Управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда (сокр. УЖКХиЭЖФ) администрации города Хабаровска является ключевым подразделением муниципальной власти, отвечающим за:
- содержание и ремонт многоквартирных домов;
- обеспечение бесперебойной работы инженерных сетей (тепло-, водо-, газо-, энергоснабжения);
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО);
- реализацию муниципальных программ капремонта и энергоэффективности;
- жилищный контроль и надзор за управляющими компаниями (УК/ТСЖ/ЖКС).
Новое руководство
С 23 сентября 2025 года (актуально по состоянию на 20 апреля 2026 г.) на пост начальника управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска назначен новый руководитель.
До назначения он прошёл конкурсный отбор, организованный комиссией администрации города и департаментом городского хозяйства краевого МинЖКХ. Основные задачи, поставленные перед новым начальником:
- приведение нормативно-правовой базы управления в соответствие с федеральным законодательством (ЖК РФ, 131-ФЗ, 176-ФЗ);
- цифровизация взаимодействия с управляющими организациями и жителями (портал «Госуслуги. ЖКХ», мобильное приложение «Мой Хабаровск»);
- ускорение перехода на прямой контракт между собственниками и РСО;
- снижение аварийности тепловых сетей не менее чем на 15 % к концу 2026 г.
Структура и функции управления
| Отдел/Сектор | Задачи |
|---|---|
| Отдел жилищной политики | расселение аварийного фонда, социальный найм, субсидии и компенсации |
| Отдел капитального ремонта | формирование региональной программы КР, контроль подрядчиков, финансовый мониторинг фондов КР |
| Сектор надзора и контроля | проверки УК, лицензирование, внеплановые и плановые инспекции |
| Служба цифрового ЖКХ | поддержка ГИС ЖКХ, внедрение умных счётчиков, аналитика ОДН и потерь |
Ключевые проекты 2025–2026 гг.
Программа «Безопасный подвал»
В 2025 г. завершён первый этап капитального ремонта 112 подвальных помещений, в которых устранены затопления, прокладка инженерных сетей приведена в нормативное состояние. На 2026 г. запланировано ещё 95 объектов.
Внедрение «умной теплопунктовой» модели
В рамках сотрудничества с ПАО «ДЭК» в районе Железнодорожного округа запущены 27 автоматизированных тепловых пунктов. Снижение потерь теплоносителя за отопительный сезон 2025–2026 составило 8,3 %.
Городской реестр управляющих компаний
С января 2026 г. все УК обязаны размещать годовые отчёты, сведения о тарифах и договорах ресурсоснабжения в едином цифровом реестре на сайте администрации. Доступ к данным предоставляется через открытый API и QR-коды на подъездах домов.
Как обратиться в управление
Адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, 15, каб. 401–410.
Телефон «горячей линии»: +7 (4212) -11-777
Электронная приёмная: ukh@khabarovskadm.ru
Онлайн-обращения: https://гkh27.ru/appeal
Важные документы и нормативы
- Устав города Хабаровска (раздел VII «Жилищно-коммунальное хозяйство»);
- Правила благоустройства (постановление администрации № 345-п от );
- Порядок расселения аварийного фонда (постановление № 1020-п от );
- Муниципальная программа «Энергоэффективность и развитие ЖКХ» (2026–2028 гг.).
Полезные советы жителям
- Проверяйте управляющую компанию. Введите ИНН на сайте реестра УК и сравните тарифы.
- Фиксируйте нарушения. Используйте мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» — фото и геолокация автоматически прикрепляются к обращению.
- Участвуйте в собраниях собственников. Решения о капремонте и смене УК принимаются только при кворуме > 50 %.
Управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска продолжает трансформацию в современную цифровую службу, ориентированную на качественное и прозрачное обслуживание жилищного фонда. При поддержке нового руководства и жителей городские коммуникации становятся надёжнее, а услуги — доступнее и понятнее.