Ключевой орган, отвечающий за градостроительство, архитектуру и земельные отношения в Находке, — это Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Находкинского городского округа․ Ниже — самая актуальная и структурированная информация о его функциях, адресах, услугах и документах на 19 апреля 2026 года․

Контактные данные и режим работы

Основные функции и полномочия

• Формирование градостроительной политики и генерального плана Находки;
• Ведение земельного кадастра, постановка на кадастровый учёт, межевание;
• Выдача разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию, перепланировку;
• Подготовка и утверждение ПЗЗ (правил землепользования и застройки);
• Организация публичных слушаний по проектам изменений ПЗЗ;
• Контроль за целевым использованием земель и санитарным состоянием территорий;
• Ведение реестра объектов долевого строительства (ДДУ) на территории городского округа․

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Находки

Действующая редакция ПЗЗ утверждена постановлением администрации № 245-п от г․ с последующими изменениями (опубликованы )․

3․1 Как читать карту градостроительного зонирования?

1. Скачайте актуальные карты зонирования на сайте департамента:
   • 04_Карта градостроительного зонирования ландшафт․JPG
   • 02_Карта градостроительного зонирования г․ Находка․JPG
2. Цвета и условные обозначения:
   • Ж-1 – Ж-4 — зоны многоэтажной жилой застройки;
   • ИЖ, индивидуальное жилищное строительство;
   • СЗ — зоны социального обслуживания (школы, детсады);
   • ПЗ — природно-зелёные территории (скверы, парки)․

3․2 Как подать замечания к проекту изменений ПЗЗ?

Публичные слушания проводятся не реже 1 раза в квартал․ Подать замечания можно:

• через электронную приёмную на сайте;
• в письменной форме по адресу: ул․ Школьная, 18, приёмная № 2;
• на общественных обсуждениях (дата и время публикуются за 10 дней)․

Пошаговая инструкция: получение разрешения на строительство ИЖ-дома

(актуально для индивидуальных жилых домов до 3 этажей включительно)

1. Подготовка документов
   • Кадастровый паспорт земельного участка (выписка ЕГРН, не старше 30 дней);
   • Проектная документация в 2 экземплярах (эскиз/архитектурный проект);
   • Экологическое заключение (для участков в прибрежной зоне);
   • Технические условия на подключение к инженерным сетям․
2. Онлайн-запись на приём
   • Зайдите на portal․admnahodka․ru/appointment;
   • Выберите услугу «Разрешение на строительство» → дату и время․
3. Подача заявления
   • Лично в МФЦ «Мои документы» (ул․ Луначарского, 7) или в департаменте;
   • Госпошлина: 2 000 руб․ для физлиц (оплата через ГИС «Госуслуги»)․
4. Сроки и результат
   • Рассмотрение — 10 рабочих дней;
   • Вы получите электронное разрешение в личном кабинете на Госуслугах + бумажный оригинал в МФЦ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5․1 Можно ли перевести землю из сельхозназначения в ИЖ?

Да․ Необходимо подать в департамент заявление о смене ВРИ (вид разрешённого использования)․ Срок, до 30 дней․ Госпошлина 2 000 руб․

5․2 Как узнать кадастровую стоимость участка в Находке?

Воспользуйтесь сервисом Росреестра или обратитесь в офис департамента (2 этаж, окно № 3)․

5․3 Где посмотреть генплан города до 2035 года?

Размещён в открытом доступе: admnahodka․ru/docs/masterplan/2035 (PDF, 56 МБ)․

Межведомственное взаимодействие

Департамент тесно сотрудничает с:

• Министерством экологии и природопользования Московской области — при согласовании ОВОС для крупных проектов;
• Росприроднадзором по Приморскому краю — контроль за охраной водных объектов;
• ГКУ «Управление капитального строительства», совместное финансирование объектов соцкультбыта․

Карта проезда и ближайшие ориентиры

Как добраться:

• Остановка «Школьная»: автобусы № 2, 12, 17;
• От Ж/Д вокзала Находка — маршруткой № 4 до остановки «Центральный рынок», далее 300 м пешком․

Парковка: бесплатная гостевая парковка у здания, 30 мест․ Вход со стороны двора․

Актуальные вакансии (апрель 2026)

Отклики принимаются на hr@admnahodka․ru с пометкой «Землепользование»․

Полезные ссылки

• Бланки заявлений и формы
• Онлайн-выписка ЕГРН
• Расписание публичных слушаний

Важно: перед визитом в департамент рекомендуем записаться онлайн и уточнить перечень документов по телефону +7 (4236) -5-11-21․