19 апреля 2026 г., Наталья Сергеевна Фокина, обладающая более чем 20-летним опытом работы в органах муниципальной власти, была утверждена на должность заместителя председателя Контрольно-счётной палаты (КСП) Сергиево-Посадского городского округа. Одним из ключевых этапов её карьеры стало именно руководство управлением землепользования и территориальным управлением «Хотьковское». Ниже приведён подробный обзор того, как управление землепользования под руководством Фокиной Н.С. трансформировало городскую среду.
Историческая справка: от Хотьково до единого городского округа
- До объединения Наталья Сергеевна занимала пост первого заместителя главы городского поселения Хотьково, где её задачей стало обеспечение земельно-имущественных отношений в быстро развивающемся муниципалитете.
- После создания единого Сергиево-Посадского городского округа она возглавила управление землепользования, объединившее ресурсы нескольких муниципальных образований.
- В 2025 году территориальное управление «Хотьковское» под её руководством стало пилотной площадкой для внедрения цифровой кадастровой карты и электронного документооборота при оформлении земельных участков.
Основные полномочия управления землепользования
Под руководством Н.С. Фокиной управление реализовало полный спектр полномочий, предусмотренный Градостроительным кодексом РФ и земельным законодательством:
- Формирование и актуализация земельных отношений
- Осуществление муниципального земельного контроля;
- Резервирование и изъятие земельных участков для муниципальных нужд;
- Разработка и согласование градостроительной документации (генеральные планы, правила землепользования и застройки).
- Адресно-кадастровая работа
- Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов недвижимости;
- Ведение реестра правообладателей и кадастрового учёта;
- Оцифровка 100 % муниципального земельного фонда (завершено в 2025 г.).
- Разрешительные процедуры и контроль
- Выдача разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- Проведение экспертизы нарушений застройки и выдача предписаний об их устранении;
- Организация общественных слушаний по крупным проектам.
Ключевые проекты и достижения
цифровизация земельно-кадастровых услуг
В 2025 году при участии Н.С. Фокиной был запущен онлайн-сервис «Электронный участок». Возможности сервиса:
- Онлайн-заявка на межевание и кадастровый учёт;
- Онлайн-оплата госпошлин и выдача электронных разрешений;
- Интеграция с ЕГРН и Госуслугами.
Результат: срок оформления земельных участков сокращён с 45 до 12 дней, количество личных визитов граждан снизилось на 70 %.
Развитие парковых зон и зон отдыха
В рамках муниципальной программы «Зелёный пояс»:
- Выделено 12,3 га земель под парки и скверы;
- Обустроено 5 новых парковочных зон около станций МЦК и МЖД;
- Организованы бесплатные Wi-Fi-площадки и велопрокат.
Поддержка малого и среднего предпринимательства
| Год | Кол-во выделенных участков | Средняя арендная ставка (₽/м²/год) |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 115 |
| 2024 | 52 | 108 |
| 2025 | 64 | 97 |
Благодаря снижению ставок и упрощённой процедуре заключения договоров, количество действующих малых предприятий на территории «Хотьковского» территориального управления выросло на 27 %.
Что дальше: новые задачи в КСП
Перейдя в Контрольно-счётную палату, Наталья Сергеевна сохраняет связь с земельной тематикой:
- Аудит земельных сделок муниципалитета;
- Контроль за эффективностью использования земельных ресурсов;
- Оценка влияния изменений в градостроительной политике на бюджет округа.
© 2026 Аналитический центр «Град-План»