Дата актуализации:

Содержание

1. Организационная структура
2. Основные функции и полномочия
3. Территориальное планирование и схемы
4. Кадастровый учет и регистрация прав
5. Аукционы, резервирование и изъятие земель
6. Взаимодействие с другими органами
7. Документация и публичные ресурсы
8. Контактная информация

Управление земельными ресурсами (УЗР) – это территориальный орган
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр), осуществляющий в Республике Карелия комплексное регулирование
земельных отношений. Деятельность управления направлена на создание
эффективной системы использования, охраны и учета земельных ресурсов,
а также на обеспечение государственных интересов в сфере владения и
распоряжения землёй.

Организационная структура

Главный офис управления находится в Петрозаводске, по адресу: набережная Варкауса, 3. В структуру входят:

• Отдел архитектуры и управления земельными ресурсами – отвечает за разработку схем территориального планирования и подготовку документации по планировке.
• Отдел кадастра и картографии – ведёт государственный кадастр недвижимости и обеспечивает картографическое обеспечение.
• Отдел правового обеспечения – осуществляет юридическую поддержку, регистрацию прав и сделок.
• Отдел кадров и административно-хозяйственной работы – обеспечивает функционирование персонала и материально-техническую базу.
• Отдел взаимодействия с муниципальными органами – координирует совместные проекты с муниципалитетами (например, Прионежским муниципальным районом).

Основные функции и полномочия

В соответствии с федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и региональными нормативными актами, УЗР Карелии выполняет следующие задачи:

1. Организация единой системы государственного кадастрового учета недвижимости.
2. Государственная регистрация прав на земельные участки и иное недвижимое имущество.
3. Подготовка и утверждение схем территориального планирования (например, для Прионежского муниципального района).
4. Разработка документации по планировке территории на основе утверждённых схем.
5. Осуществление резервирования и изъятия земель в интересах муниципалитетов и государства, в т.ч. путём выкупа.
6. Проведение аукционов и публичных торгов по продаже государственных земельных участков.
7. Контроль за соблюдением земельного законодательства и предотвращение правонарушений.
8. Обеспечение доступа к пространственным данным (геоинформационным системам) для органов власти и населения.

Территориальное планирование и схемы

Одной из ключевых функций УЗР является разработка схем территориального планирования (СТП). В рамках этой задачи управлением выполняются:

• Сбор и анализ геодезических, экологических и социально-экономических данных.
• Подготовка проектных документов, учитывающих интересы муниципалитетов, бизнеса и населения.
• Согласование схем с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и другими профильными органами.
• Публичное обсуждение и внесение корректировок в соответствии с замечаниями граждан.

Примером успешного применения СТП является Прионежский муниципальный район, где на основе схемы проведена работа по резервированию земель
для строительства школ, медицинских учреждений и инфраструктурных объектов.

Кадастровый учёт и регистрация прав

Управление Росреестра по Республике Карелия осуществляет:

• Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Регистрацию сделок (купля‑продажа, аренда, дарение, наследование).
• Выдачу выписок и справок из ЕГРН.
• Обновление кадастровой стоимости земли и объектов.
• Подготовку картографических материалов (топографические, кадастровые планы).

Аукционы, резервирование и изъятие земель

УЗР регулярно проводит публичные аукционы по передаче в частную собственность или аренду государственных земельных участков.
Информация о предстоящих торгах публикуется на официальном сайте управления и в системе Госзакупок.

Ключевые этапы аукциона:

1. Подготовка конкурсной документации (техническое задание, описание участка, цены).
2. Объявление аукциона и размещение объявлений в официальных источниках.
3. Проведение электронного или офлайн торга.
4. Подписание договора и передача прав собственности.

Для муниципальных нужд (например, строительство школ, дорог) управление осуществляет резервирование земель и их последующее изъятие, часто в форме выкупа у частных собственников.

Взаимодействие с другими органами

Эффективное управление земельными ресурсами требует координации с рядом государственных и муниципальных структур:

• Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия – формирование государственной политики в сфере земельных ресурсов.
• Отделы архитектуры и планирования муниципальных образований (например, Прионежского района) – совместная разработка планов землепользования.
• Росреестр (федеральный уровень) – обеспечение единой кадастровой системы.
• Экологические службы – оценка воздействия на окружающую среду при изменении землепользования.
• Судебные и правоохранительные органы – защита прав собственности и борьба с незаконным захватом земли.

Документация и публичные ресурсы

Все нормативные акты, методические указания и формы документов доступны в открытом доступе:

• Официальный сайт УЗР Республики Карелия (доменные имена: uzr-rk.ru, uzr-rk.gov.ru).
• Раздел «Документы» – нормативные акты, регламентирующие земельные отношения.
• Раздел «Кадастр и реестр» – онлайн‑поиск по ЕГРН, запрос выписок.
• Раздел «Аукционы и торги» – календарь предстоящих аукционов, протоколы прошлых торгов.
• Контактный центр (телефон и e‑mail) для получения разъяснений и подачи заявлений.

Контактная информация

Государственное казенное учреждение Республики Карелия
Управление земельными ресурсами
Адрес: набережная Варкауса, 3, Петрозаводск, Республика Карелия, 186000
Телефон: +7 (8142) -5‑33‑44
E‑mail: info@uzr-rk.ru
Официальный сайт: https://uzr-rk.ru
ВКонтакте: https://vk.com/to10.rosreestru

Управление земельными ресурсами по Республике Карелия играет центральную роль в формировании
рационального и устойчивого использования земельных ресурсов региона. Через
кадастровый учет, регистрацию прав, разработку схем территориального планирования
и проведение аукционов оно обеспечивает баланс интересов государства,
муниципальных образований и частных собственников. Открытость и доступность
информации, а также тесное взаимодействие с другими государственными структурами
способствуют повышению прозрачности и эффективности земельного регулирования
в Карелии.