Актуально на 20 апреля 2026 года. В данной статье собрана самая свежая и достоверная информация о том, каким образом в Краснодарском крае регулируются земельные отношения, куда обращаться за консультацией и какие изменения вступили в силу в 2025-2026 гг.
Кто осуществляет управление земельными ресурсами
В 2026 году в Краснодарском крае функционирует многоуровневая система управления:
- Министерство имущественных и земельных отношений Краснодарского края (МИиЗО КК) – главный орган исполнительной власти, формирующий политику в сфере земельных отношений.
- Управление Росреестра по Краснодарскому краю – осуществляет государственный кадастровый учёт и регистрацию прав.
- Кадастровые палаты филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» – оказывают технические услуги (межевание, кадастровые работы);
- Муниципальные земельные комиссии – решают вопросы предоставления земельных участков на местах.
Основные функции управления
Кадастровый учёт
Вся земля в крае охвачена кадастровым учётом. С 1 января 2026 года введён обязательный электронный паспорт земельного участка, который содержит:
- точные GPS-координаты границ;
- кадастровую стоимость по состоянию на ;
- сведения о видах разрешённого использования (ВРИ).
Регулирование земель сельхозназначения
С 2025 года вступил в силу краевой закон № 3107-КЗ, который:
- ввёл «красные линии» — зоны, где запрещена продажа сельхозземель застройщикам без согласия Минсельхоза РФ;
- повысил штраф за самовольное изменение ВРИ до 500 000 ₽;
- обязал собственников сдавать декларацию об эффективном использовании каждые 3 года.
Порядок предоставления земельных участков
- Аукцион, для граждан и юрлиц (торги проводит краевое МИиЗО);
- Без торгов — многодетным семьям, резидентам ТОР «Краснодар»;
- Наследование/дарение, оформляется в МФЦ «Мои документы» за 5 рабочих дней.
Как подать заявление в 2026 году
Все процедуры переведены в цифру:
Через портал kk-rosreestr.ru
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- Выберите раздел «Земельные участки» → «Заявление о предоставлении».
- Загрузите:
- электронную подпись (КЭП);
- копию правоустанавливающих документов;
- проект межевания (формат XML).
- Оплатите госпошлину 2 000 ₽ онлайн.
- Получите электронный талон сроком 12 рабочих дней.
Через МФЦ
С 1 февраля 2026 года действует режим «одного окна»: специалист сам запросит сведения из Росреестра, кадастровой палаты и налоговой. Очередь можно записать на mfc-kuban.ru.
Новые ставки земельного налога на 2026 год
| Категория земли | 0,1 % | 0,3 % | 1,5 % |
|---|---|---|---|
| Жилищное строительство (ИЖС) | ✔ | ||
| Сельхозугодья | ✔ | ||
| Коммерческая застройка | ✔ |
Льгота: пенсионеры и многодетные семьи освобождаются от налога на 6 соток по заявлению (подать до 1 ноября 2026 года).
Плановые проверки 2026 года
Контрольно-надзорный отдел МИиЗО КК опубликовал график:
- 2 квартал: проверки полей под Сочи на предмет незаконного отдыха;
- 3 квартал: точечные инспекции в Тимашёвском районе по орошению;
- 4 квартал: мониторинг Туапсинского района на предмет свалок.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: «Как узнать кадастровую стоимость земли под домом в Краснодаре?»
Ответ: зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация» → введите кадастровый номер. Данные обновляются ежеквартально.
Вопрос: «Можно ли перевести огород в ИЖС в 2026 году?»
Ответ: да, через комиссию при администрации муниципалитета. Ключевое условие – отсутствие долгов по налогам и соответствие генплану.
Контактные данцы
- МИиЗО Краснодарского края: г. Краснодар, ул. Красная, 35, тел. 8 (861) -59-19-19, сайт: mizoko.ru
- Росреестр по Краснодарскому краю: тел. 8 (861) -55-55-55, чат-бот «Росреестр-Кубань» в Telegram.