Что такое УЗИО администрации Уфы?
УЗИО — это структурное подразделение мэрии города, наделённое полномочиями:
- управлять земельным фондом муниципального образования «город Уфа»;
- распоряжаться имуществом (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями);
- организовывать аукционы и конкурсы на право заключения договоров аренды/продажи;
- обеспечивать защиту прав муниципалитета в судах и внесудебном порядке.
Планируемое изъятие земельных участков: актуальная информация на апрель 2026 г.
Причины изъятия
Согласно официальному сообщению УЗИО, в 2026 году предполагается изъятие нескольких земельных участков для муниципальных нужд. К таким нуждам относятся:
- Строительство и ремонт дорог (включая улицу Мубарякова и участок в районе Демского кольца).
- Возведение социальных объектов:
- новый детский сад на 220 мест в ЖК «Солнечный»;
- поликлиника в микрорайоне Затон.
- Размещение инженерной инфраструктуры: водопровода, теплосетей и ЛЭП.
Процедура изъятия по закону
Изъятие регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 210-ФЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере изъятия земельных участков». Этапы:
- Объявление о мероприятиях по изъятию. Публикуется на официальном портале www.ufa.bashkortostan.ru и в «Вестнике государственной регистрации».
- Сбор заявлений собственников и арендаторов. Срок, 30 календарных дней с момента публикации.
- Экспертная оценка рыночной стоимости. Проводится аккредитованными оценщиками.
- Компенсация. Выплачивается не позднее 30 дней после подписания соглашения или вступления решения суда в силу.
- Передача земли муниципалитету. Регистрация права в Росреестре.
Как проверить, затронет ли участок именно вас?
Чтобы узнать, входит ли ваш участок в зону изъятия, выполните следующие действия:
- Откройте публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) и введите кадастровый номер.
- Перейдите в раздел «Извещения об изъятии» на сайте управления www.ufa.bashkortostan.ru/uziio.
- Если ваш участок попадает в список, скачайте проект постановления администрации и свяжитесь с УЗИО по телефону (347) -22-01-35.
Контакты управления
| Отдел | Адрес | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Общий отдел УЗИО | г. Уфа, ул. Ленина, 5, каб. 312 | (347) -22-01-35 | uziio@ufa.bashkortostan.ru |
| Отдел приёмки документов | МФЦ «Мои документы», пр-т Октября, 71 | (347) -16-01-01 | info@ufamfc.ru |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Могу ли я отказаться от изъятия?
Ответ: Закон позволяет отказ, но в этом случае муниципалитет обратится в суд и изъятие всё равно состоится. Ваши права, на справедливую компенсацию.
Вопрос: Что, если я не согласен с размером компенсации?
Ответ: Можете заказать независимую оценку. При разногласиях спор решается в суде или через комиссию при УЗИО.
Вопрос: Какие налоговые последствия?
Ответ: Сумма компенсации не облагается НДФЛ, если участок использовался для личных нужд. Для индивидуальных предпринимателей возможен переходный налоговый режим — проконсультируйтесь с бухгалтером.
Управление земельных и имущественных отношений администрации Уфы играет ключевую роль в обеспечении городской инфраструктуры и социальных объектов. Планируемое в 2026 году изъятие участков — не попытка «отнять», а инструмент сбалансированного развития города. Важно знать свои права и вовремя подать заявление, чтобы получить справедливую компенсацию.
Будьте в курсе: подписывайтесь на официальный Telegram-канал УЗИО t.me/uzioufa и еженедельно получайте анонсы новых аукционов, извещений и изменений в законодательстве.