Данное руководство предназначено для граждан, юридических лиц и специалистов, которым необходимо взаимодействовать с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Тульской области. Здесь собраны актуальные сведения о местонахождении, режиме работы, перечне услуг и порядке их получения как в личном приёме, так и онлайн.
Общая информация об управлении
Управление Росреестра по Тульской области осуществляет:
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимости;
- Выдачу выписок, выписок из ЕГРН и справок о праве собственности;
- Регистрацию прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав;
- Оформление и регистрацию изменений в документах (перепланировка, объединение, разделение и т.д.);
- Консультацию граждан и организаций по вопросам регистрации недвижимости.
Почему важно обращаться именно в это управление?
Все операции, связанные с правовым статусом недвижимости в Тульской области, централизованы именно здесь. Ошибки в документах могут привести к долгим судебным разбирательствам, поэтому правильное оформление и своевременное получение выписок критически важны.
Адрес и контактная информация
Адрес: 301000, г. Тула, ул. Комсомольская, 45, корп. 1
Телефон (приёмная): +7 (4872) -5‑55‑55
Электронная почта: rosreestr-tula@rosreestr.gov.ru
Факс: +7 (4872) -5‑55‑56
Рабочие часы: Пн‑Пт — 08:30‑17:00 (перерыв 12:00‑13:00). Суббота, воскресенье – выходные.
Карта проезда к зданию управления.
Как добраться до управления
На личном автомобиле
- Из центра Тулы – выйти на улицу Комсомольскую (трасса Р-206).
- Продвигаться в сторону дом № 45. Парковка доступна на территории и рядом в паркинге «Тульский центр».
- При въезде в зону управления следует предъявить пропуск охране (можно оформить на месте).
На общественном транспорте
- Маршрутные автобусы № 12, 27, 45 останавливаются у остановки «Комсомольская ул., 45».
- Трамвайные линии № 1 и 3 также проходят рядом; ближайшая остановка – «Комсомольская 45».
- Для удобства рекомендуется воспользоваться мобильным приложением «Транспорт Тулы», где можно рассчитать маршрут в реальном времени.
Пешком
Если вы находитесь в центральной части города, то до здания управления можно дойти за 10‑15 минут по улице Комсомольской, следуя указателям «Росреестр». Пешеходные дорожки хорошо освещены и оборудованы пандусами для маломобильных граждан.
Перечень основных услуг и порядок их получения
| № | Услуга | Что нужно предоставить | Сроки выполнения | Стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Выписка из ЕГРН (о праве собственности) |
| до 3 рабочих дней | 300 – 500 |
| 2 | Регистрация перехода права собственности (купля‑продажа) |
| до 10 рабочих дней | 2 000 – 5 000 |
| 3 | Внесение изменений в КК (перепланировка, объединение участков) |
| 10‑30 дней (в зависимости от сложности) | от 5 000 |
| 4 | Получение справки о наличии/отсутствии обременений |
| до 5 рабочих дней | 200 – 400 |
Важно! При подаче документов в личном приёме их необходимо подписать в присутствии сотрудника. Электронные подписи принимаются только через портал Госуслуг.
Подача документов в электронном виде
Для большинства операций (выписки, регистрация перехода, внесение изменений) можно воспользоваться порталом Росреестра или Госуслугами. Ниже – пошаговая инструкция:
- Войдите в личный кабинет на Госуслугах (необходимо подтверждённый аккаунт).
- Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» или другую нужную.
- Заполните электронную форму, загрузите сканы необходимых документов.
- Оплатите госпошлину онлайн (банковская карта, СБП, электронный кошелёк).
- После обработки (обычно 1‑2 дня) получите документ в личном кабинете и/или на электронную почту.
Если у вас нет доступа к электронным подписям, документ можно распечатать, подписать и принести в офис управления.
Какие документы необходимо подготовить
Стандартный набор для получения выписки из ЕГРН
- Заявление – заполняется в свободной форме (указывается ФИО, ИНН, адрес объекта, цель запроса).
- Паспорт заявителя (копия первой страницы и страницы с пропиской).
- Согласие собственника (если запрос делается от имени третьего лица).
- Квитанция об оплате госпошлины (можно распечатать после онлайн‑оплаты).
Для регистрации перехода права собственности
- Договор купли‑продажи (нотариально заверенный);
- Кадастровый паспорт объекта (можно получить в онлайн‑кабинете).
- Документы, подтверждающие уплату налога на имущество (при необходимости).
- Согласие супруга (если объект является совместной собственностью).
- Квитанция об уплате госпошлины (по ставке 2 % от стоимости, но не менее 2 000 руб).
При внесении изменений в Кадастровый план
- Технический проект, подготовленный лицензированным проектировщиком.
- Согласования от коммунальных служб (водоснабжение, электроснабжение и т.д.).
- Экспертное заключение (при необходимости).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро получить выписку из ЕГРН?
Самый быстрый способ – оформить заявку через портал Госуслуги с электронной подписью. После оплаты документ обычно готов в течение 24 часов.
Можно ли изменить данные в ЕГРН, если я не являюсь собственником?
Только при наличии доверенности нотариального образца или если вы являетесь законным представителем (например, наследником). Без подтверждающих документов изменение невозможно.
Какие штрафы предусмотрены за предоставление недостоверных сведений?
Согласно статье 16.28 КоАП РФ, за предоставление ложных сведений в реестр предусмотрен штраф от 5 000 до 20 000 рублей, а в случае повторного правонарушения – до 30 000 рублей.
Можно ли записаться на приём заранее?
Да. На официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Запись на приём» можно выбрать удобную дату и время. При отсутствии свободных слотов рекомендуется использовать онлайн‑услуги.
Как проверить статус уже поданной заявки?
В личном кабинете на Госуслугах в разделе «Мои услуги» отображается статус: «В обработке», «Ожидает оплаты», «Готово к выдаче» и т.д. Также можно позвонить по телефону приёмной.
Полезные рекомендации и лайфхаки
- Подготовьте копии всех документов заранее – это сократит время ожидания в офисе.
- Если планируете подавать несколько заявок одновременно, оформляйте их в один пакет – экономите время и деньги.
- Для ускорения получения выписок храните электронные копии паспортов в облачном хранилище (Google Drive, Яндекс.Диск) – быстро загружайте их в форму онлайн‑заявки.
- При посещении офиса возьмите с собой оригиналы и копии, а также медицинскую справку о наличии ограниченных возможностей, если вам требуется помощь сотрудника.
- Следите за изменениями в тарифах на официальном сайте Росреестра – иногда проводятся акции с бесплатным получением выписок.
Управление Росреестра по Тульской области, расположенное по адресу Комсомольская улица, 45 корп. 1, является центральным пунктом для всех вопросов, связанных с регистрацией и учётом недвижимости в регионе. Благодаря сочетанию традиционных (личный приём) и современных (онлайн‑сервисы) способов взаимодействия, каждый пользователь может выбрать наиболее удобный путь получения нужных документов.
Помните: правильное оформление документов и своевременная оплата госпошлин — ключ к быстрой и безошибочной регистрации в системе ЕГРН.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в приёмную по телефону +7 (4872) -5‑55‑55 или писать на электронную почту rosreestr-tula@rosreestr.gov.ru. Желаем вам успешного и комфортного взаимодействия с Росреестром!