Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и предоставление соответствующих услуг гражданам и юридическим лицам.

Краткая характеристика управления

Управление Росреестра по Самарской области расположено в центральной части города Самара, по адресу:

• г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3
• почтовый индекс: 443099
• телефон горячей линии: 7 (800) -00‑34‑34
• общий e‑mail: 63_uprrosreestr.ru

Рабочие часы:

1. Понедельник – пятница: 09:00 – 18:00
2. Суббота и воскресенье – выходные

Управление было зарегистрировано 21 декабря 2004 г. и с тех пор активно участвует в реализации государственных программ по кадастровому учёту и регистрации прав.

Структура управления

Внутренняя организация управления построена по принципу отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр задач:

• Отдел кадастрового учёта недвижимости – ведение и актуализация кадастрового плана, выдача выписок из ЕГРН.
• Отдел государственной регистрации прав – оформление сделок, регистрация прав собственности, аренды, ипотечных залогов.
• Отдел юридической поддержки – консультирование граждан и юридических лиц, подготовка правовых заключений.
• Отдел информационных технологий – поддержка электронных сервисов Росреестра (портал Госуслуг, Личный кабинет).
• Отдел кадров и административный отдел – работа с персоналом, организация приёма заявителей.

Ключевые услуги, предоставляемые в Самарской области

Все услуги Росреестра доступны как в очном режиме, так и через онлайн‑порталы. Ниже перечислены основные виды работ, которые можно выполнить в Управлении в Самаре.

Государственная регистрация прав

• Регистрация права собственности на жилой и нежилой дом.
• Регистрация перехода права (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Регистрация ипотечных и иных залоговых прав.
• Регистрация договоров аренды помещения более 12 месяцев.

Кадастровый учёт недвижимости

• Постановка объекта на государственный кадастровый учёт.
• Изменение кадастровых данных (площадь, границы, назначение).
• Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выдача справок и выписок

• Справка о наличии (отсутствии) обременений.
• Справка о праве собственности.
• Кадастровый паспорт.

Электронные сервисы

Для удобства граждан Росреестр предлагает ряд онлайн‑инструментов:

• Официальный сайт Росреестра – подача заявлений, проверка статуса, скачивание выписок.
• Личный кабинет на портале Госуслуг – возможность оформить большинство услуг без посещения офиса.
• Мобильное приложение «Росреестр» – проверка данных об объекте, получение QR‑кодов и уведомлений.

Пошаговая инструкция: как оформить регистрацию права на жилой дом в Самаре

1. Подготовка документов
   • Заявление (по форме Р13001).
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
   • Технический паспорт дома (проект, акт ввода в эксплуатацию).
   • Кадастровый план (если объект уже находится в кадастре) или заявление о постановке на кадастровый учёт.
2. Подача заявления
   • Лично в отделении управления (ул. Некрасовская, д. 3) – в приёмном окне в понедельник‑пятницу с 09:00 до 18:00.
   • Онлайн через портал Росреестра – загрузка сканов и электронная подпись.
3. Оплата государственной пошлины

   Размер зависит от типа сделки (пример: покупка‑продажа жилого дома – 1 % от стоимости, минимум 4 000 руб.). Платёж можно произвести в банке, через онлайн‑банк или в кассе управления.

4. Экспертная проверка

   Сотрудники проверяют соответствие документов, проводят измерения границ (при необходимости) и вносят изменения в кадастр.

5. Получение свидетельства

   После завершения всех проверок клиент получает выписку из ЕГРН и, при необходимости, кадастровый паспорт.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как изменить часы работы окна приёма?

График приёма фиксирован и публикуется официально: вторник 08:00‑17:00, среда 08:00‑17:00 и т.д. При необходимости можно записаться на приём через портал Госуслуг, выбрав удобный свободный слот.

Можно ли оформить регистрацию полностью онлайн?

Да. При наличии всех сканов документов и действующей электронной подписи можно пройти весь процесс через личный кабинет на Госуслугах. После проверки документы отправляются в управление, а результат приходит в виде электронного уведомления.

Что делать, если в системе включился «мобильный» режим управления (например, в Roblox) и невозможно выполнить действия?

Это относится к техническим проблемам с браузером. Рекомендуется:

1. Перезагрузить страницу или браузер.
2. Очистить кэш и cookies.
3. Проверить, не включён ли режим «мобильный сайт» в настройках браузера.
4. Если проблема сохраняется – обратиться в службу технической поддержки Росреестра по телефону 8‑800‑100‑34‑34.

Контактная информация и способы связи

Как записаться на приём в Управление

Записаться можно двумя способами:

• Через портал Госуслуг – в личном кабинете выбрать раздел «Регистрация прав на недвижимое имущество», указать желаемую дату и время.
• По телефону – позвонить в окно приёма и уточнить свободные слоты.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Госуслуги – Регистрация прав
• Онлайн‑сервисы Росреестра
• Контактные данные (поиск)

Если у вас возникли дополнительные вопросы или требуется индивидуальная консультация, сотрудники Управления Росреестра по Самарской области готовы помочь в рабочие часы. Помните, что большинство услуг сегодня можно оформить без личного визита, используя электронные сервисы – это экономит время и упрощает процесс.