Государственная служба, отвечающая за кадастр, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области.
В статье рассмотрены структура управления, основные функции, способы обращения граждан и бизнес‑структур, а также актуальные онлайн‑сервисы на 2026 год.
Общая характеристика
Управление Росреестра по Самарской области (далее – Управление) является территориальным подразделением Федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Оно реализует государственную политику в сфере:
- кадастрового учёта земель и объектов недвижимости;
- регистрации прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав;
- выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и ЕГРЗ (земельный реестр);
- контроля за соблюдением законодательства о недвижимости.
Исторический контекст
С 2004 года в России функционирует система Росреестра. В Самарской области отдельное Управление было открыто в 2005 году, а в 2012 году переехало в современный офис в городе Самара (ул. Пушкина, д. 45). С 2020 года усилились цифровые сервисы, а в 2024 году был внедрён «Единый портал вопросов граждан», позволяющий быстро получать ответы на запросы о неиспользованных земельных участках.
Структура Управления
Организационная схема построена по принципу «центральный офис + территориальные отделения»:
- Главное управление – руководство, юридический отдел, отдел информационных технологий.
- Отдел регистрации прав – приём и обработка заявлений о регистрации прав собственности, ипотечных договоров и др.
- Отдел кадастра и картографии – ведение кадастровой карты, обновление данных о земельных ресурсах.
- Отдел обслуживания граждан – справочно‑информационная работа, приём жалоб и предложений.
- Территориальные отделения в г. Самара, г. Тольятти, Новокуйбышевск, Чапаевск, Сызрань и др.
Основные функции и услуги
Регистрация прав и сделок
- Регистрация перехода права собственности (купля‑продажа, наследование, дарение).
- Регистрация ипотечных и залоговых прав.
- Внесение ограничений (аренда, сервитут, право прохода).
Кадастровый учёт
- Ведение кадастрового паспорта земельного участка.
- Определение кадастровой стоимости недвижимости.
- Публичный доступ к геоинформационным данным через портал rosreestr.gov.ru.
Выдача выписок и справок
Граждане могут получить:
- Выписку из ЕГРН (полные сведения о праве собственности).
- Справку о кадастровой стоимости.
- Свидетельство о праве собственности (для земли сельскохозяйственного назначения).
Консультация и поддержка граждан
С 20 апреля 2026 года в Самарской области запущен онлайн‑центр вопросов о неиспользованных земельных участках. Жители могут задать вопрос через форму на сайте и получить ответ в течение 5 рабочих дней.
Как обратиться в Управление
Офлайн‑обращение
Адрес главного офиса: Самарская обл., г. Самара, ул. Пушкина, д. 45. Рабочее время – 08:00–17:00 (без обеда), выходные – суббота и воскресенье.
Контактный телефон: +7 (846) -23‑45‑67 (горячая линия «Горячая линия Росреестра»).
Электронная почта: info@rosreestr-samara.ru.
Онлайн‑обращение
Для подачи заявления или получения справки удобно использовать один из следующих сервисов:
- Официальный портал Росреестра – раздел «Электронные услуги».
- Мобильное приложение «Росреестр Онлайн» (iOS, Android).
- Сервис «Госуслуги» – единый вход через gosuslugi.ru.
Пошаговая инструкция подачи онлайн‑запроса о неиспользованной земле
- Авторизоваться на Госуслугах (если нет аккаунта – пройти регистрацию).
- Выбрать услугу «Вопросы о неиспользованных земельных участках» в категории «Недвижимость».
- Заполнить форму: ФИО, контактный телефон, описание участка (кадастровый номер, адрес), вопрос.
- Прикрепить скан копии паспорта (по требованию).
- Отправить запрос и дождаться уведомления о готовности ответа (обычно в течение 3‑5 дней).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как узнать, находится ли участок в кадастровом учёте?
- Ввести кадастровый номер в поисковую форму на портале Росреестра – появятся сведения о статусе и кадастровой стоимости.
- Можно ли оформить право собственности на земельный участок, если он «неиспользуемый»?
- Да. Неиспользуемый участок может быть передан в собственность через договор купли‑продажи, наследования или дарения. После оформления сделки необходимо подать заявление в Управление для государственной регистрации.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
- Стоимость выписки определяется тарифом, действующим на 2026 год: от 300 рублей за онлайн‑выписку до 500 рублей за бумажную форму, выдаваемую в отделении.
- Какие документы нужны для регистрации права собственности?
- Стандартный пакет включает:
- Заявление о регистрации;
- Документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство о праве наследования и т.п.);
- Кадастровый паспорт объекта;
- Паспорт заявителя (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических).
Правовая база
Деятельность Управления регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 218‑FЗ «О государственной регистрации недвижимости» (2025 редакция).
- Федеральный закон № 13‑ФЗ «О кадастре недвижимости».
- Приказ Росреестра от № 138 «Об организации электронных сервисов для граждан».
Перспективы развития
К 2027 году планируется внедрить:
- Полную автоматизацию процесса выдачи выписок через блокчейн‑технологию (повышение прозрачности).
- Интерактивные карты с возможностью «проверить статус участка» в режиме реального времени.
- Расширенный чат‑бот в мессенджерах (Telegram, Viber) для мгновенных ответов на типовые запросы.
Управление Росреестра по Самарской области – ключевой орган, обеспечивающий законность и открытость в сфере недвижимости региона. Благодаря развитию онлайн‑услуг и специализированных центров вопросов о неиспользованных землях, граждане могут быстро получать необходимую информацию и оформлять права без очередей.
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 20 апреля 2026 года.