Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также поддерживает кадастр недвижимости. В Мурманской области управление находится по адресу: ул. Полярные зори, 22, г. Мурманск. Ниже – подробный справочник, который поможет вам воспользоваться услугами управления, получить необходимые документы и решить типовые вопросы.

Общая информация о пункте управления

• Адрес: 184000, г. Мурманск, ул. Полярные зори, 22
• Телефон справочного отдела: +7 (8152) -5‑23‑45
• Электронная почта: rosreestr.murmansk@rosreestr.gov.ru
• Режим работы: Пн‑Пт — 08:30‑17:30 (перерыв 12:30‑13:30); Сб, Вс — выходные
• Код ОКТМО: 47000000
• Код ОКПО: 4700000000

Как добраться

Управление расположено в центральной части города, недалеко от станции «Мурманск‑Центральный». На автомобиле удобно подъехать по улице Полярные зори, есть собственная парковка для посетителей.

Перечень основных услуг, оказываемых в пункте

1. Регистрация прав собственности (владения, пользования, аренды).
2. Выписка из ЕГРН (извлечение выписок, справок о правах, кадастровой стоимости).
3. Оформление ограничений (обременения, запреты, жильё в совместной собственности).
4. Перепланировка и изменение границ земельных участков.
5. Кадастровый учёт и определение кадастровой стоимости.
6. Согласование документов с другими органами (мчс, экологическая экспертиза и др.).
7. Консультации по вопросам регистрации (помощь в подготовке пакета документов).
8. Услуги через единый портал Госуслуг (подача онлайн‑заявлений, получение выписок в электронном виде).

Как подготовить пакет документов для типовых процедур

Приобретение недвижимости (регистрация права собственности)

Для регистрации прав собственности на объект недвижимости (квартиру, дом, земельный участок) необходимо собрать следующий пакет:

• Заявление по форме № 13‑К (для физических лиц) или форма № 13‑К(Э) (для юридических лиц);
• Оригинал и копия договора купли‑продажи (или иного договора, подтверждающего переход права);
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект;
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (квитанция);
• Паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
• Согласие супруга(и) (если объект находится в совместной собственности);
• Справка из банка (при ипотечном кредитовании) о снятии ограничения.

Получение выписки из ЕГРН

Для получения выписки достаточно:

1. Заполнить заявление по форме № 14‑К;
2. Указать кадастровый номер (КН) объекта;
3. Оплатить государственную пошлину (обычно 200 – 400 руб., в зависимости от типа выписки);
4. Предоставить документ, удостоверяющий личность.

Оформление ограничения (залог, аренда и т.п.)

Требуется:

• Заявление (форма № 16‑К);
• Договор, создающий ограничение (ипотека, аренда, сервитут);
• Документы, подтверждающие личность сторон;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Пошаговая инструкция: как оформить право собственности онлайн через портал Госуслуги

1. Авторизация. Перейдите на gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет с помощью СМЭВ‑логина, ЕСИА или банковской карты.
2. Выбор услуги. В строке поиска введите «Регистрация прав собственности» и выберите услугу «Регистрация прав на недвижимое имущество (Форма № 13‑К)».
3. Заполнение заявки. Укажите сведения о покупателе, продавце, объекте (КН, адрес), приложите сканированные копии договора, паспорта, согласия супруга и др.
4. Оплата госпошлины. Перейдите в раздел «Оплата» и осуществите платёж банковской картой (платёжный терминал Госуслуг).
5. Подтверждение и отправка. Проверьте все данные, нажмите «Отправить заявку». Система выдаст контрольный номер.
6. Ожидание решения. Оператор Росреестра проверит документы (обычно 5‑10 рабочих дней). При необходимости вам могут позвонить для уточнения сведений.
7. Получение свидетельства. После регистрации вы получите электронный сертификат в личном кабинете и/или сможете забрать бумажный документ в пункте управления (ул. Полярные зори, 22) по предъявлению контрольного номера и паспорта.

Важно: при первом обращении в онлайн‑режиме рекомендуется подготовить сканы всех документов в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер объекта?

КН можно узнать:

• На сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Кадастр недвижимости»;
• В выписке из ЕГРН, которую можно запросить в любом пункте управления;
• По телефону справочного отдела (+7 -152 45‑23‑45) – назовите точный адрес.

Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности?

Для физических лиц пошлина составляет 2 % от стоимости сделки, но не менее 2000 руб. Для юридических лиц – 2 % от стоимости, минимум 10 000 руб. Точные суммы уточняйте в калькуляторе на портале Госуслуг.

Можно ли оформить право собственности без посещения пункта управления?

Да. Если все документы загружены в электронном виде и оплата госпошлины произведена онлайн, регистрация может быть завершена полностью дистанционно. При этом оригиналы документов иногда требуют нотариального заверения и отправки по почте – уточняйте у оператора.

Что делать, если в выписке из ЕГРН указаны неверные сведения?

Необходимо подать заявление «Об исправлении ошибок в ЕГРН» (форма № 15‑К) вместе с подтверждающими документами (например, актом обследования, техническим планом). После проверки исправления вносятся в течение 30 дней.

Как изменить адрес регистрации юридического лица в Мурманской области?

Подаётся заявление по форме № 12‑К, к которому прилагаются:

• Устав с изменённым пунктом о месте нахождения;
• Протокол общего собрания учредителей (если требуется);
• Копия свидетельства о государственной регистрации (ОГРН);
• Квитанция об оплате госпошлины.

Полезные контакты и ссылки

Управление Росреестра по Мурманской области, расположенное по адресу ул. Полярные зори, 22, предоставляет полный спектр услуг по регистрации прав, выдаче выписок и внесению изменений в кадастр недвижимости. Благодаря развитию электронных сервисов многие процедуры теперь можно выполнить без личного присутствия, однако при возникновении сложных вопросов или необходимости нотариального заверения рекомендуется обратиться в пункт лично.

Независимо от того, покупаете вы жилую площадь, оформляете земельный участок или вносите изменения в зарегистрированные права, соблюдение порядка подготовки документов и своевременная оплата госпошлины гарантируют быструю и корректную регистрацию. При возникновении вопросов звоните по телефону справочного отдела или пользуйтесь онлайн‑чатом на официальном сайте – специалисты помогут подобрать оптимальный путь решения.

Помните: точность данных, правильность заполнения форм и наличие всех обязательных копий — ключ к успешному завершению любой операции в Росреестре.