Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество, ведёт кадастровый учёт и предоставляет информацию об объектах недвижимости. В Москве центральным пунктом обслуживания граждан и юридических лиц являеться Управление Росреестра по г. Москва, расположенное по адресу ул. Поклонная, 13. В статье подробно рассмотрены:
- Что делает данное подразделение;
- Какие услуги доступны в отделении;
- Как записаться и как подготовить документы;
- Контактные данные и часы работы;
- Как пользоваться онлайн‑сервисами, чтобы сократить визиты в офис;
- Ответы на часто задаваемые вопросы.
Описание подразделения
Управление Росреестра по Москве находится в историческом здании в центре города, в непосредственной близости от станции метро «Кутузовская» (линия 1) и «Тульская» (линия 7). Офис обслуживает запросы жителей Москвы и Подмосковья, а также юридических лиц, которым требуется регистрация прав собственности, получение выписок из ЕГРН и другие кадастровые услуги.
Ключевые функции управления
- Регистрация прав собственности – оформление прав на квартиры, дома, земельные участки.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – получение официальных справок о правах и ограничениях.
- Кадастровый учёт – определение кадастровой стоимости, границ земельных участков.
- Сделки с недвижимостью – регистрация купли‑продажи, дарения, наследования.
- Перевод прав – переход прав от одного собственника к другому, включая процедуры оформления наследства.
- Консультации – помощь в подготовке документов, разъяснение нормативных актов.
Какие услуги можно получить в отделении по адресу ул. Поклонная, 13
| Услуга | Краткое описание | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Получение выписки из ЕГРН | Выдача официальных справок о правах и ограничениях на объект недвижимости. | до 1 рабочего дня |
| Регистрация купли‑продажи | Оформление перехода права собственности на основании договора купли‑продажи. | 3‑5 рабочих дней |
| Оформление наследства | Регистрация прав наследника(ов) после получения свидетельства о праве на наследство. | 7‑10 рабочих дней |
| Изменение границ земельного участка | Внесение изменений в кадастр после проведения межевого планирования. | 10‑15 рабочих дней |
| Консультация специалиста | Помощь в подготовке документов, разъяснение требований законодательства. | по запросу |
Как записаться на приём
Для большинства процедур требуется предварительная запись. Есть три основных способа:
- Онлайн через портал Госуслуг – авторизуйтесь, выберите услугу «Росреестр», укажите желаемую дату и время.
- Через сайт Росреестра – раздел «Запись на приём в отделения» (https://rosreestr.gov.ru).
- По телефону – звонок в центр обслуживания по номеру +7 (495) -23‑45‑67. Оператор уточнит услугу и предложит свободные слоты.
Важно: при записи указывайте точный перечень документов, которые планируете предоставить, чтобы избежать повторных визитов.
Перечень типовых документов
Ниже – список самых часто запрашиваемых документов в зависимости от услуги.
Для получения выписки из ЕГРН
- Заявление (форма Р14001) – заполняется в электронном виде или на бумаге;
- Паспорт (для физических лиц) или ОГРН/ИНН (для юридических лиц);
- Согласие заявителя на обработку персональных данных;
- Квитанция об оплате госпошлины (если выписка требуется в бумажном виде).
Для регистрации купли‑продажи
- Договор купли‑продажи (нотариально заверенный);
- Заявление о государственной регистрации (форма Р14001);
- Паспорта сторон сделки;
- Кадастровый паспорт объекта;
- Квитанция об уплате госпошлины (обычно 2 % от стоимости объекта, но не менее 4000 рублей);
- Согласие супруга (если объект является совместно нажитой собственностью).
Для оформления наследства
- Свидетельство о праве на наследство;
- Заявление о государственной регистрации (форма Р14001);
- Паспорта наследников;
- Кадастровый паспорт наследуемого объекта;
- Квитанция об уплате госпошлины (обычно 4000 рублей).
Как добраться до управления
| Транспорт | Маршрут | Время в пути |
|---|---|---|
| Метро | Станция «Кутузовская» (линия 1) – выход к улице Поклонная | 5–7 минут пешком |
| Метро | Станция «Тульская» (линия 7) – выход к улице Кутузовский проспект, далее 10 минут пешком | 10–12 минут |
| Автобус | Маршрутные линии 10, 31, 73, 88 (остановка «Поклонная, 13») | 3–5 минут |
| Автомобиль | Парковка «Поклонная» (улица Поклонная, 15) – бесплатна для посетителей на 30 минут | Зависит от дорожной ситуации |
Часы работы
Офис работает по следующему графику:
- Понедельник — Пятница: 09:00 – 18:00
- Суббота: 10:00 – 15:00
- Воскресенье и праздничные дни: выходной
Приём граждан начинается через 15 минут после открытия офиса. Рекомендуется приходить за 10–15 минут до записанного времени.
Онлайн‑услуги, позволяющие избежать визита
Для большинства запросов можно воспользоваться электронными сервисами, что экономит время.
Портал Госуслуги
- Запрос выписки из ЕГРН онлайн – получаете документ в личный кабинет в течение 1 рабочего дня.
- Регистрация сделки через Электронную подпись (ЭП) – полностью без личного присутствия.
- Оплата госпошлины банковскими картами или через СБП.
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Сервис «Кадастровый паспорт онлайн» – просмотр и скачивание кадастрового паспорта без обращения в офис.
- «Запись на приём» – быстрый выбор даты и времени, подтверждение по SMS.
Мобильное приложение «Мой Росреестр»
- Отслеживание статуса заявки в реальном времени.
- Уведомления о готовности документов.
- Сканирование QR‑кода для подачи заявления через камеру смартфона.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Можно ли получить выписку из ЕГРН без оплаты?
- Ответ: Да, если выписка предоставляется в электронном виде через портал Госуслуг. Плата взимается только за бумажный вариант, отправляемый почтой.
- Вопрос: Как быстро можно оформить право собственности после покупки квартиры?
- Ответ: При подаче полного пакета документов в офис и оплате госпошлины регистрация займет от 3 до 5 рабочих дней. При использовании онлайн‑регистрации с ЭП срок может сократиться до 24 часов.
- Вопрос: Что делать, если в выписке указана неверная площадь квартиры?
- Ответ: Необходимо подать заявление о внесении исправлений, приложив техническую документацию (проект, акт приемки в эксплуатацию) и заявление в Росреестр. Процедура занимает до 30 дней.
- Вопрос: Можно ли изменить границы земельного участка без посещения офиса?
- Ответ: Да, при наличии электронного заявления, согласованных межевых планов и оплаты госпошлины через онлайн‑сервисы. После проверки документов специалист связывается с заявителем для уточнения деталей.
- Вопрос: Как узнать, есть ли обременения (залог, арест) на объекте?
- Ответ: Откройте выписку из ЕГРН – в разделе «Ограничения и обременения» указаны все действующие ограничения. Онлайн‑версия доступна бесплатно.
Полезные рекомендации
- Подготовьте документы заранее. Список требований можно скачать с сайта Росреестра в формате PDF.
- Проверьте срок действия паспорта. При обращении в офис документ должен быть действителен минимум 6 месяцев.
- Оплачивайте госпошлину онлайн. Это ускорит процесс и избавит от необходимости в кассе.
- Сохраняйте сканы всех документов. При необходимости повторного обращения вы сможете быстро предоставить копии.
- Следите за новостями. Росреестр периодически вводит новые услуги и упрощённые процедуры, о которых публикует анонсы на официальном сайте.
Управление Росреестра по Москве, расположенное по адресу ул. Поклонная, 13, является ключевым пунктом для решения вопросов, связанных с правом собственности, кадастром и регистрацией недвижимости. Благодаря развитию онлайн‑сервисов большинство процедур можно выполнить без личного визита, однако при необходимости обращения в офис важно знать часы работы, способы записи и перечень необходимых документов. Следуя рекомендациям из данной статьи, вы сможете быстро и без лишних проблем оформить любые кадастровые и регистрационные операции.
Автор статьи: ChatGPT, виртуальный помощник
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.