Дата актуализации:  г. 06:11:12

Что такое Росреестр и какая у него роль в Московской области?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – это государственный орган,
который отвечает за единую систему государственного кадастрового учёта недвижимости, а также за
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории Московской области эти функции
реализует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
часто именуемое просто Управление Росреестра по Московской области.

Структура управления и основные подразделения

Управление состоит из нескольких филиалов, каждый из которых обслуживает определённый район или город области.

• Главный офис – г. Москва, Поклонная улица, 13.
• Филиал в Красногорске (ИНН 7727270299).
• Филиалы в городах: Лыткарино, Раменский муниципальный округ, Подольск, Мытищи, Химки и др.
• Межрайонные отделения, которые обслуживают ликвидированные межмуниципальные отделы (например, МФЦ г. Лыткарино).

Кто такой регистратор?

Регистратор – это уполномоченный сотрудник Управления, который осуществляет учётно‑регистрационные действия:

1. Приём и проверка документов, подаваемых для регистрации прав собственности, аренды, залога и др.
2. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
3. Выдача выписок, справок и иных официальных документов.
4. Работа с невостребованными документами и их передачей заявителям.

Какие услуги предоставляет регистратор?

Список основных услуг, которые можно получить в любом отделении Росреестра Московской области:

• Регистрация права собственности на жилую и коммерческую недвижимость.
• Регистрация сделок (купля‑продажа, дарение, наследование, обмен).
• Оформление прав аренды, сервитутов, ограничений.
• Выписка из ЕГРН (полная, справочная, выписка о правах).
• Получение кадастрового паспорта и выписки из Кадастровой карты.
• Регистрация и снятие с регистрации обременений (ипотека, арест).
• Услуги по выдаче и возврату невостребованных документов.
• Онлайн‑регистрация прав через портал Госуслуги (с 2017 года).

Как записаться к регистратору?

Существует несколько способов:

1. Через МФЦ – подать заявление в МФЦ г. Лыткарино или любой другой ближайший центр.
2. Онлайн – воспользоваться личным кабинетом на портале Росреестра или через портал Госуслуги. Для этого понадобится подтверждённый электронный документ (ЭЦП) или подтверждение личности через банковскую карту.
3. По телефону – позвонить в отделение и уточнить свободные часы (см. контакты ниже).
4. Лично – зайти в любой филиал по адресу и записаться у регистратора на месте (в некоторых отделениях действует система очереди без предварительной записи).

Контактные данные основных отделений

Невостребованные документы – как их получить?

По информации от Управления Росреестра по Московской области, после завершения учётно‑регистрационных действий
по объектам недвижимости, находящимся в зоне обслуживания ликвидированных межмуниципальных отделов, все
«невостребованные» документы (выписки, справки, копии свидетельств) передаются в МФЦ. Чтобы их получить:

1. Подайте заявление в МФЦ (например, в г. Лыткарино) с указанием реквизитов недвижимости и личных данных.
2. Предоставьте документ, подтверждающий ваш интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность и пр.).
3. Ожидайте готовности документа – обычно срок не превышает 10 рабочих дней.

Онлайн‑регистрация прав с 2017 года

С 2017 года Росреестр внедрил возможность подачи заявлений и получения большинства выписок через Интернет.
Это экономит время и позволяет избежать очередей в офисах. Для использования сервиса необходимо:

• Зарегистрироваться на портале Госуслуги или на официальном сайте Росреестра.
• Подтвердить личность (ЭЦП, банковская карта, СМС‑код).
• Загрузить сканы всех требуемых документов (паспорт, договор, согласия и т.д.).
• Оплатить государственную пошлину онлайн (через банковскую карту или электронный кошелёк).
• Получить электронный документ (выписку, свидетельство) в личном кабинете или оформить печатную копию в отделении.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Набор документов может варьироваться в зависимости от типа сделки, но в большинстве случаев требуется:

1. Заявление (по форме № 2‑П).
2. Паспорт гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность).
3. Документ, подтверждающий право собственности продавца (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
4. Техпаспорт (для недвижимости – кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН).
5. Согласие супруга (при совместной собственности).
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Согласие органов, если объект находится в зоне особого режима (запретные зоны, охраняемые территории).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, зарегистрировано ли мое право собственности?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой или запросите выписку из ЕГРН онлайн.

Можно ли изменить сведения о собственности без личного визита?

Да. Через личный кабинет на портале Госуслуги можно подать заявление об изменении данных (например, смена фамилии).

Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности?

Размер пошлины зависит от стоимости недвижимости и типа сделки. Точные суммы указаны в тарифах Росреестра.

Кому обращаться, если я обнаружил ошибку в выписке из ЕГРН?

Необходимо написать заявление в отделение Росреестра, приложив подтверждающие документы. Ошибку обычно исправляют в течение 30 рабочих дней.

Как связаться с регистратором?

Для уточнения вопросов, связанных с конкретным объектом, рекомендуется:

• Позвонить в ближайшее отделение (см. таблицу выше).
• Отправить запрос через форму обратной связи на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
• Воспользоваться онлайн‑чатом на сайте Госуслуг – там работают специалисты, которые могут перенаправить ваш запрос к регистратору.

Управление Росреестра по Московской области играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью.
Регистраторы – это специалисты, которые помогают гражданам и юридическим лицам оформить, изменить и подтвердить
права на объекты недвижимости. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс регистрации стал быстрее и доступнее,
однако при необходимости всегда можно обратиться в одно из отделений для получения консультации «лицом к лицу».

Если у вас возникли дополнительные вопросы – звоните по телефону +7 (495) -23‑45‑67 или пишите через
официальный сайт Росреестра.