Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В каждом субъекте Российской Федерации работает территориальное управление, отвечающее за
проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В Липецкой области такое подразделение называется Управление Росреестра по Липецкой области.
Ниже представлена подробная информация о структуре, функциях, услугах и особенностях работы
управления в КПП (Контрольно‑правовой пункт).

Общая характеристика управления

Управление Росреестра по Липецкой области расположено в г. Липецк, ул. Петрова, 25.
В его подчинении находятся несколько контрольно‑правовых пунктов (КПП) – пунктов
приёма‑выдачи документов, расположенных в крупных населённых пунктах области (Грязи,
Тербунь, Елец и др.). КПП обеспечивает более быстрый и удобный доступ граждан и
организаций к услугам Росреестра.

Структурные подразделения

1. Главное управление (офис в г. Липецк).
2. Контрольно‑правовые пункты (КПП) в:
   • Грязи
   • Тербунье
   • Ельце
   • Чаплыгине
   • Других крупных населённых пунктах.
3. Отдел информационных технологий и электронных услуг.
4. Отдел правового обеспечения и аналитики.

Основные функции и полномочия

Регистрация прав и сделок

В управление поступают заявления о регистрации следующих прав:

• Право собственности на жилые и нежилые помещения.
• Сервитуты, ограниченные вещные права.
• Аренда (долгосрочная и краткосрочная).
• Ипотечные и залоговые права.
• Долевое участие в долевой собственности.

Кадастровый учет

Кадастровый учет включает:

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Составление и обновление кадастровых карт.
• Определение кадастровой стоимости объектов.
• Регистрация изменений границ земельных участков.

Выдача выписок и справок

КПП предоставляет следующие документы:

• Выписка из ЕГРН (о состоянии прав).
• Справка о наличии обременений.
• Справка о кадастровой стоимости.
• Свидетельство о регистрации перехода права.

Информационная поддержка и публичный доступ

Через официальный портал rosreestr.gov.ru граждане могут:

• Проверить состояние прав на объект.
• Заказать электронные выписки.
• Получить сведения о кадастровой стоимости.
• Подать заявление онлайн (Электронная очередь).

Как оформить услуги в КПП

Пошаговая инструкция для физических лиц

1. Подготовка документов. Список зависит от услуги (например, для регистрации права собственности – оригинал договора купли‑продажи, паспорт, согласие супруга и т.д.).
2. Запись в онлайн‑очередь. Через портал Госуслуги или сайт Росреестра выбрать желаемый КПП и время визита.
3. Посещение КПП. При себе взять оригиналы и копии документов, а также оплатить пошлину (через банк, онлайн‑платёж или наличными).
4. Получение подтверждения. После проверки специалист выдаёт расписку и дату получения готового документа (обычно 5‑10 рабочих дней).
5. Получение готового акта. При повторном визите (или по почте) получаете заверенную выписку/свидетельство.

Пошаговая инструкция для юридических лиц

1. Подготовка уставных документов организации (Устав, решение о праве собственности).
2. Подготовка доверенности на представителя (если подача через уполномоченное лицо).
3. Оформление электронного заявления через Госуслуги с загрузкой сканов;
4. Оплата государственной пошлины через банковскую карту.
5. Получение электронного извещения о готовности и последующее получение оригинала в КПП.

Электронные услуги (e‑Rosreestr)

С 2022 года в Липецкой области полностью внедрена система Электронный Росреестр.
Это позволяет:

• Подать заявление онлайн без посещения КПП.
• Отслеживать статус заявки в реальном времени.
• Получать выписки в электронном виде (PDF с электронной подписью).
• Сократить сроки регистрации до 3‑5 рабочих дней (при отсутствии ошибок в заявлении).

Популярные онлайн‑услуги

Контактные данные и режим работы КПП

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, зарегистрировано ли мое право собственности?

Войдите в личный кабинет Росреестра, введите номер кадастрового квартала и адрес. Система выдаст актуальную выписку.

Что делать, если в выписке указаны чужие обременения?

Необходимо подать заявление о снятии обременения, приложив документы, подтверждающие его законность (например, судовое решение). После проверки дело будет закрыто.

Можно ли оформить наследство через электронный портал?

Да. Через портал «Госуслуги» подаётся заявление о регистрации наследственного права. При этом требуется загрузить нотариальную запись о праве наследования и документы, удостоверяющие личность наследников.

Какой срок хранения оригиналов документов в управлении?

Оригиналы документов, представленных в КПП, хранятся в архиве в течение 10 лет. После этого они могут быть утилизированы в соответствии с законодательством РФ.

Перспективы развития управления в Липецкой области

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процесса регистрации (внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности).
• Расширение сети мобильных пунктов приёма документов в отдалённых районах.
• Внедрение автоматизированных систем предварительной проверки заявлений (сокращение количества ошибок).
• Обучение персонала современным ИТ‑инструментам и развитию клиентского сервиса.

Управление Росреестра по Липецкой области и его контрольно‑правовые пункты (КПП) играют ключевую роль

в обеспечении законности и прозрачности сделок с недвижимым имуществом. Благодаря
постепенной цифровизации процесс регистрации становится быстрее, а доступ к информации
— удобнее. Граждане и организации региона могут воспользоваться как традиционными
офисными услугами, так и современными электронными сервисами, что позволяет
экономить время и средства.

Для получения более детальной информации рекомендуется посетить официальный сайт
rosreestr.gov.ru или позвонить в ближайший КПП.