Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Кировской области регистрацией прав занимается Управление Росреестра по Кировской области. В статье подробно рассматриваются порядок, необходимые документы, способы подачи заявлений и часто задаваемые вопросы.
Содержание
- Общее описание работы Управления
- Нормативно‑правовая база
- Виды прав, подлежащих регистрации
- Порядок регистрации прав
- Перечень документов
- Онлайн‑услуги и портал Госуслуги
- Работа в офисе: адрес, часы, запись
- Государственная пошлина
- Типичные ошибки заявителей
- Полезные рекомендации
- Вопросы и ответы
Общее описание работы Управления
Управление Росреестра по Кировской области располагается в г. Кирове и обслуживает более 1,2 млн жителей региона. Основные функции:
- Регистрация прав собственности, пользования и охраны недвижимости;
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Выпуск выписок и справок из ЕГРН;
- Контроль за соблюдением законодательных требований при сделках с имуществом.
Нормативно‑правовая база
Регистрация прав регулируется следующими актами:
- Гражданский кодекс РФ (части первая‑четвёртая);
- Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от г.;
- Приказ Росреестра № 105‑р от г. «Об утверждении Положения о порядке подачи заявлений и выдаче выписок из ЕГРН»;
- Региональные нормативные акты Кировской области, уточняющие порядок работы Управления.
Виды прав, подлежащих регистрации
В Кировской области в ЕГРН подлежат регистрации следующие права:
- Собственность (полная и долевая);
- Право постоянного (бессрочного) пользования;
- Ограниченное право пользования (аренда, сервитут, залог);
- Право наследования (по завещанию и по закону);
- Право собственности на долю в квартире (при разделении);
- Регистрация сделок (купля‑продажа, обмен, дарение, отчуждение в результате судебного решения).
Порядок регистрации прав
Процесс регистрации состоит из нескольких этапов:
- Подготовка заявления. Заполнить форму «Заявление о государственной регистрации прав» (бумажный вариант) или оформить онлайн‑заявку через портал Росреестр / Госуслуги.
- Сбор пакета документов (см. раздел Перечень документов).
- Оплата государственной пошлины. Платёж производится через банковскую карту, онлайн‑банк или в кассе Управления.
- Подача заявления:
- Лично в отделении Управления (по предварительной записи);
- Через МФЦ (многофункциональный центр);
- Онлайн через личный кабинет на rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru.
- Экспертиза и проверка документов. Сотрудники проверяют корректность заполнения и соответствие документов требованиям законодательства.
- Внесение записи в ЕГРН. При отсутствии замечаний запись производится в течение 5‑10 рабочих дней (в онлайн‑режиме – до 3‑х дней).
- Получение выписки из ЕГРН. Выписка выдаётся в электронном виде (PDF) или в бумажном виде по запросу.
Перечень документов
Стандартный набор документов зависит от типа права, но в большинстве случаев требуется:
| Документ | Для каких прав нужен | Особенности |
|---|---|---|
| Заявление о регистрации прав (форма 01/2026) | Все типы | Заполняется полностью, подпись заявителя и печать (если юридическое лицо). |
| Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследства, суд. решение) | Собственность, наследование, дарение | Нотариальная (при необходимости) и заверенная копия. |
| Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) | Все | Получается в любом отделении Росреестра или онлайн. |
| Технический план (если речь о земельных участках) | Земельные участки | Подтверждает границы и площадь. |
| Согласие совладельцев (при долевой собственности) | Долевая собственность | Подписано всеми совладельцами. |
| Квитанция об уплате государственной пошлины | Все | Сумма зависит от стоимости объекта и типа сделки. |
Для иностранных граждан возможно потребуется перевод документов на русский язык, заверенный нотариусом;
Онлайн‑услуги и портал Госуслуги
Для большинства операций в Кировской области доступен электронный сервис:
- Личный кабинет на rosreestr.gov;ru – подача заявления, загрузка сканов, отслеживание статуса.
- Госуслуги – единый портал государственных сервисов. Необходимо иметь подтверждённый пароль.
- Электронная подпись (КЭП) – упрощает процесс подписания заявлений без посещения офиса.
Пошаговая инструкция подачи онлайн‑заявки:
- Войдите в Госуслуги и выберите услугу «Регистрация прав на недвижимое имущество».
- Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов в формате PDF (не более 5 МБ каждый).
- Оплатите пошлину через банковскую карту, мобильный банк или электронный кошелёк.
- Подтвердите подачу с помощью КЭП (если есть) или обычной электронной подписи.
- Получите уведомление о принятии заявления и сроках рассмотрения.
- После завершения регистрации скачайте электронную выписку из ЕГРН.
Работа в офисе: адрес, часы, запись
Адрес: 610000, г. Киров, ул. Пушкинская, 12, Управление Росреестра по Кировской области.
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (обед 13:00‑14:00). Выходные – суббота, воскресенье, праздничные дни.
Запись онлайн: Через сайт rosreestr.gov.ru в разделе «Записаться на прием» или по телефону 8 (8332) -5‑00‑00.
При посещении офиса необходимо взять с собой оригиналы всех документов и их копии (по 2‑м экземплярам).
Государственная пошлина
Размер пошлины зависит от стоимости объекта и типа операции (по состоянию на 2026 год):
| Тип операции | Ставка | Пример расчёта |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности (купля‑продажа) | 0,1 % от стоимости, минимум 1 000 ₽ | Квартира 3 000 000 ₽ → 3 000 ₽ |
| Регистрация права наследования | 500 ₽ (фиксировано) | — |
| Регистрация сервитута | 1 000 ₽ | — |
| Выписка из ЕГРН (один объект) | 300 ₽ | — |
Оплата производится банковской картой, через онлайн‑банк или в кассе Управления (наличные).
Типичные ошибки заявителей
- Неполные или неверно заполненные формы – приводит к возврату заявления.
- Отсутствие подписи заявителя (или подпись без печати у юридических лиц).
- Отсутствие оригиналов документов при личном визите.
- Неправильный расчёт государственной пошлины – заявка отклоняется до внесения корректной суммы.
- Отсутствие согласия всех совладельцев при регистрации долевой собственности.
- Подача устаревших форм – используйте актуальные бланки, доступные на сайте Росреестра.
Полезные рекомендации
- Подготовьте пакет документов заранее – проверьте наличие всех копий и оригиналов.
- Для ускорения процесса используйте электронную подпись и онлайн‑заявку.
- При сделках с высокой стоимостью уточните возможность рассрочки оплаты пошлины в отделе финансов.
- Сохраняйте квитанцию об оплате – она может потребоваться при повторных обращениях.
- Если ваш объект находиться в многоквартирном доме, запросите выписку из технического паспорта дома (для подтверждения границ).
- В случае отказа внимательно изучите мотивы отказа и подайте исправленное заявление в течение 30 дней.
- Для получения выписки в электронном виде включите услугу «Электронный документ» в личном кабинете – это экономит время и деньги.
Вопросы и ответы (FAQ)
Как проверить, зарегистрировано ли право на объект?
Воспользуйтесь сервисом «Публичный кадастр» – введите кадастровый номер или адрес и получите выписку.
Можно ли зарегистрировать право собственности на землю без кадастрового паспорта?
Нет. Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) обязателен для всех сделок с земельными участками.
Сколько времени занимает регистрация права наследования?
При полном наборе документов – от 5 до 10 рабочих дней. При использовании онлайн‑заявки срок может сократиться до 3‑5 дней.
Можно ли подать заявление через МФЦ?
Да. В МФЦ принимаются как бумажные, так и электронные (через QR‑код) заявления. При подаче через МФЦ оплату пошлины можно произвести в кассе МФЦ.
Что делать, если в выписке указана неверная площадь квартиры?
Обратитесь в Управление Росреестра с заявлением о корректировке данных и приложите технический план квартиры, подтверждающий реальную площадь.
Можно ли отменить уже проведённую регистрацию?
Да, но только в случае ошибки в документах или по обоюдному согласию сторон. Подаётся заявление о внесении исправлений в ЕГРН.
Контактная информация Управления Росреестра по Кировской области:
- Телефон: 8 (8332) -5‑00‑00
- E‑mail: info@rosreestr-kirov.ru
- Сайт: https://rosreestr.gov.ru
- Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru
Надеемся, что данная статья поможет вам успешно пройти процесс регистрации прав в Кировской области. При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к специалистам Управления или воспользоваться онлайн‑поддержкой на официальных порталах.