Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрационные, кадастровые и картографические функции в России. В Северо‑Западном федеральном округе к его работе относятся две важные территории:

• Архангельская область
• Ненецкий автономный округ (сокращённо – НАО)

В этой статье мы подробно рассмотрим структуру управления, основные услуги, способы взаимодействия (в т.ч. онлайн) и порядок получения ИНН (идентификационного номера налогоплательщика) в НАО.

Структура управления Росреестра в регионе

Главное управление в Архангельской области

Главное управление Росреестра в Архангельской области (далее – ГУР Архангельск) находится в г. Архангельск и координирует работу всех территориальных отделений, в т.ч. в Ненецком автономном округе.

Территориальные отделения в Архангельской области

Для удобства граждан и юридических лиц в области созданы отделения в крупнейших городах:

1. Отделение в г. Северодвинск – ул. Промышленная, 15
2. Отделение в г. Новодвинск – ул. Ленина, 3
3. Отделение в г. Мотыль – пр. Молодежный, 5
4. Отделение в г. Котлас – ул. Комсомольская, 12

Представительство в Ненецком автономном округе

В НАО функционирует Отделение Росреестра в Ненецком автономном округе, которое обслуживает как Архангельскую область, так и весь округ.

Отделение в НАО осуществляет все функции главного управления, а также оказывает специальные услуги, учитывающие особенности отдалённого и арктического региона.

Основные услуги управления

Регистрация прав собственности

Регистрация прав на недвижимое имущество (земельные участки, дома, квартиры, нежилые помещения) проводится в два этапа:

1. Подготовка и подача документов в отделение (или через портал Госуслуг).
2. Проверка документов, внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и выдача выписки.

Ведение кадастра недвижимости

Кадастровый учёт включает:

• Определение кадастровой стоимости;
• Обновление границ земельных участков;
• Составление картографических материалов (Кадастр земель, Кадастр зданий, Кадастр объектов капитального строительства).

Предоставление выписок и справок

Через онлайн‑портал Государственный публичный кадастр недвижимости (ГПКН) можно получить:

• Выписку из ЕГРН (полную или краткую);
• Справку о кадастровой стоимости;
• Кадастровый паспорт земельного участка.

Электронные услуги (Э‑ГРН)

Для юридических лиц и физических лиц, имеющих подтверждённую электронную подпись, доступна система Э‑ГРН – полностью цифровой процесс регистрации и выдачи документов.

Консультации по ИНН в НАО

Хотя ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) относится к компетенции Федеральной налоговой службы, в НАО Росреестр часто взаимодействует с налоговыми органами при оформлении прав собственности. Ниже – порядок получения ИНН для физических и юридических лиц в Ненецком автономном округе.

Как получить ИНН в Ненецком автономном округе

Для физических лиц

Если вы впервые регистрируетесь в качестве налогоплательщика (например, при покупке недвижимости в НАО), следуйте алгоритму:

1. Соберите пакет документов:
   • Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия);
   • СНИЛС (при наличии);
   • Документ, подтверждающий место жительства (выписка из домовой книги или договор аренды).
2. Обратитесь в налоговый орган: отделение ФНС России в Нарьян-Маре (ул. Ленинградская, 7) или подайте заявление через портал ФНС.
3. Получите ИНН: в течение 5‑10 рабочих дней вам будет выдан документ с вашим ИНН.
4. Зарегистрируйте ИНН в Росреестре: при оформлении прав собственности укажите полученный ИНН в заявлении о регистрации.

Для юридических лиц

Для компаний, создаваемых в НАО, порядок получения ИНН выглядит так:

1. Подготовьте учредительные документы (Устав, решение о создании, протокол собрания учредителей).
2. Подавайте заявку в налоговый орган (обычно в отделении ФНС в Нарьян-Маре).
3. Получите выписку из ЕГРЮЛ и ИНН организации.
4. При регистрации недвижимости укажите ИНН организации в заявлении в Росреестр.

Онлайн‑получение ИНН

С 2024 года ФНС России предлагает полностью онлайн‑процедуру получения ИНН через личный кабинет «Госуслуги». Шаги:

• Войдите в Личный кабинет (необходимо подтверждённая электронная подпись).
• Выберите услугу «Получить ИНН».
• Загрузите сканы документов и заполните анкету.
• Ожидайте подтверждения – в большинстве случаев ИНН будет выдан в течение 3‑5 дней;

Как взаимодействовать с Управлением Росреестра онлайн

Публичный кадастр недвижимости (ГПКН)

Сайт public.cadastre.ru предоставляет доступ к:

• Картам земельных участков;
• Справкам о праве собственности;
• Кадастровой стоимости;
• Службе «Запрос сведений о недвижимости».

Портал Госуслуги

Через gosuslugi.ru можно оформить:

• Заявление о выдаче выписки из ЕГРН;
• Заявку на регистрацию прав собственности;
• Получение справки о кадастровой стоимости;
• Регистрацию электронных подписей для Э‑ГРН.

Электронный сервис «Э‑ГРН»

Для юридических лиц, имеющих квалифицированную электронную подпись, сервис позволяет:

1. Подготовить и подписать документы в электронном виде;
2. Отправить их в Росреестр через защищённый канал;
3. Отследить статус заявки в личном кабинете;
4. Получить электронную выписку без визита в отделение.

Служба поддержки

Если возникли вопросы, вы можете воспользоваться:

• Телефонным колл‑центром: 8‑800‑555‑03‑03 (круглосуточно);
• Онлайн‑чатом на официальном сайте rosreestr.gov.ru;
• Э‑почтой: support@rosreestr-arkh.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где можно получить выписку из ЕГРН без очереди?

Самый быстрый способ – через Госуслуги или Э‑ГРН. Электронная выписка приходит в ваш личный кабинет в течение 1‑2 дней.

Нужно ли иметь ИНН, чтобы зарегистрировать право собственности?

Да. При подаче заявления в Росреестр указываются данные собственника, в т.ч. ИНН (для физических лиц – это налоговый номер, для юридических – ИНН организации). Без него регистрация невозможна.

Можно ли оформить право собственности на земельный участок в НАО, если я не являюсь резидентом региона?

Да. При наличии всех необходимых документов (договор купли‑продажи, согласие органов местного самоуправления, подтверждение уплаты госпошлины) регистрация производится в том же порядке, что и в любой другой части России.

Какие документы нужны для получения ИНН в НАО?

Для физических лиц – паспорт и подтверждение места жительства; для юридических – учредительные документы и заявление. При онлайн‑подаче достаточно сканов этих бумаг.

Как проверить статус заявки в Э‑ГРН?

Войдите в личный кабинет Э‑ГРН и в разделе «Мои заявки» выберите нужную. Статус будет обновлён автоматически.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу играет ключевую роль в регулировании недвижимости Северного Севера. Благодаря развитой сети отделений и широкому набору онлайн‑услуг жители и бизнес‑структуры региона могут быстро и без лишних очередей:

• Оформлять и проверять права собственности;
• Получать кадастровую информацию;
• Взаимодействовать с налоговыми органами для получения ИНН.

Если вы планируете покупку, продажу или регистрацию недвижимости в Архангельской области или Ненецком автономном округе, рекомендуется заранее собрать все необходимые документы, оформить ИНН, а при возможности воспользоваться электронными сервисами – это сэкономит ваше время и средства.

Помните: точность данных в реестре и наличие ИНН – залог юридической чистоты любой сделки с недвижимостью.