Государственная регистрация прав на недвижимость, внесение изменений в ЕГРН, получение выписки или кадастрового паспорта в Архангельской области невозможны без уплаты государственной пошлины; В 2026 году действуют новые тарифы и правила возврата, которые важно знать каждому заявителю․ Ниже, подробное руководство․
Кто и за что платит?
Госпошлина взимается за любые регистрационные действия, проводимые Управлением Росреестра по Архангельской области:
- регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследство);
- залог, сервитут, доверительное управление;
- внесение изменений в ЕГРН (исправление ошибок, сведений о площади, адресе);
- выдача выписки из ЕГРН или кадастрового паспорта․
Размеры госпошлины в 2026 году
Для физических лиц
| Вид действия | Размер, руб․ |
|---|---|
| Регистрация перехода права на жилое помещение, земельный участок | 2 000 |
| Регистрация залога, сервитута | 1 000 |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 300 |
| Выписка из ЕГРН (бумажная) | 750 |
| Кадастровый паспорт объекта | 400 |
Для юридических лиц
- 22 000 руб․, регистрация перехода права на недвижимость;
- 6 000 руб․ — регистрация залога или ограничений;
- 1 200 руб․ — электронная выписка из ЕГРН;
- 2 200 руб․, бумажная выписка․
Куда платить в Архангельской области?
Оплату можно провести онлайн или офлайн:
- Онлайн-портал «Госуслуги» → раздел «Жилищное строительство и недвижимость» → «Оплата госпошлин»․
- Сайт Росреестра → сервис «Оплата госпошлины» → выбор региона «Архангельская область»․
- Банкоматы и терминалы «Сбербанк» → раздел «Платежи и переводы» → «Госпошлины»․
- Кассы МФЦ Архангельска и районов (адреса и часы работы на сайте gosuslugi․ru)․
Детали платёжного поручения
В 2026 году действует единый код бюджетной классификации (КБК):
- 321 1 08 07030 01 0000 110 — госпошлина за регистрационные действия․
УФК по Архангельской области (инспекция Минфина России № 10) — получатель․
Возврат неверно уплаченной госпошлины
С года вступили в силу разъяснения Росреестра (письмо № 14-7750-ТГ/25):
- ошибка в КБК, ИНН, наименовании получателя — безусловное основание для возврата;
- ошибка в Ф․ И․ О․ плательщика, допустима, если остальные реквизиты верны;
- заявление на возврат подаётся в управление Росреестра по Архангельской области или через МФЦ;
- срок возврата — до 30 календарных дней со дня подачи заявления;
- при отказе можно обжаловать решение в суд․
Электронная очередь и МФЦ
Чтобы не стоять в очередях, используйте:
- Онлайн-запись на сайте Росреестра → «Запись на приём»;
- Приложение «Госуслуги․Архангельск» → раздел «Моё МФЦ»;
- QR-коды на входе в каждый МФЦ, сканируете телефоном, получаете номерок․
Адреса и контакты Управления Росреестра по Архангельской области
Главный офис:
- г․ Архангельск, ул․ Тимме, д․ 18, офис 401
- тел․ (8182) -5-63-20 (многоканальный)
- приём документов: пн-чт 9:00-18:00, пт 9:00-16:45 (перерыв 13:00-14:00)
МФЦ «Мои документы» в Архангельске:
- ул․ Воскресенская, д․ 13 (центр города);
- ул․ Ленина, д․ 89 (ТЦ «Мармелад»);
- ул․ Северодвинская, д․ 8 (микрорайон Соломбала)․
Пошаговая инструкция: регистрация сделки с квартирой
- Подготовьте пакет документов: договор купли-продажи, паспорта, СНИЛС, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН․
- Оплатите госпошлину 2 000 руб․ онлайн и сохраните электронный чек․
- Запишитесь в МФЦ через «Госуслуги»․
- Подайте заявление лично или через представителя․
- Получите выписку из ЕГРН через 7 рабочих дней (электронка) или 10 дней (бумага)․
Частые ошибки и советы юриста
- Ошибка: оплатили пошлину до подписания договора → возможен возврат при отказе от сделки․
- Ошибка: указали КБК 321 1 08 07030 01 0000 130 (для кадастрового учёта) — деньги будут зачислены, но потребуется доначисление․
- Совет: проверяйте реквизиты в онлайн-калькуляторе Росреестра перед оплатой․
Калькулятор госпошлины 2026
Яндекс-виджет: введите тип субъекта, объект и получите точную сумму онлайн․
Горячие линии
- Росреестр: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Яндекс․Помощник: «Алиса, сколько стоит госпошлина за регистрацию дома в Северодвинске?»
- МФЦ Архангельска: ###-###-####