С 04 апреля 2026 года вступили в силу обновлённые правила межевания и кадастрового учёта, касающиеся земельных участков, объектов капитального строительства и сформированных территорий Волгоградской области. Ниже — подробная инструкция, как взаимодействовать с Управлением Росреестра по кадастру и картографии по Волгоградской области: от онлайн-запроса до личного визита.

Что делает Управление Росреестра по Волгоградской области

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый учёт (земельные участки, здания, помещения, сооружения);
• Картографическое и геодезическое обеспечение региональной инфраструктуры;
• Выдача сведений из ЕГРН (выписки, кадастровые паспорта, планы);
• Контроль за точностью кадастровой оценки.

Контактные данные и график работы

Как подать документы онлайн: пошаговая инструкция

1. Шаг 1. Авторизация на портале «Госуслуги»

   Войдите через подтверждённый аккаунт ЕСИА. Если аккаунт не подтверждён, обратитесь в МФЦ или воспользуйтесь услугой «Удалённая идентификация» через Google Chrome (функция «Сохранить пароль» поможет быстро войти при повторном обращении).

2. Шаг 2. Выберите услугу

   • «Получение сведений ЕГРН» — для выписки о правах и кадастровой стоимости;
   • «Постановка на кадастровый учёт» — для новых участков после межевания;
   • «Внесение изменений» — при перепланировке или смене собственника.

3. Шаг 3. Заполнение формы и загрузка файлов

   Допустимые форматы: PDF, JPG, PNG до 10 МБ. Обязательно подготовьте:

   • Документ-основание (ДКП, дарственная, наследство);
   • Технический план (подписан кадастровым инженером);
   • Согласие супруга/супруги (если объект приобретён в браке).

4. Шаг 4. Оплата госпошлины

   Через СберПэй или карту любого банка. После оплаты сохраните чек в Google Диске, чтобы не потерять.

Личный визит: как записаться и не стоять в очереди

Используйте сервис «Онлайн-запись» на сайте Росреестра. Для жителей Волгограда доступны отделения:

• МФЦ «Мои документы» (пр-т Ленина, 102а) — 9 окон;
• Региональный офис Росреестра (ул. Мира, 38) — 7 окон;
• Мобильный офис (1 раз в месяц в г. Камышине и г. Волжском).

Важно: при визите возьмите паспорт, СНИЛС и оригиналы документов на недвижимость. Копии сделают на месте.

Частые вопросы и ответы

Как узнать кадастровую стоимость участка в Волгоградской области без выписки?

Откройте публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru, введите кадастровый номер или адрес; Данные обновляются ежедневно и бесплатны.

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость?

1. Подайте заявление в Комиссию при Управлении Росреестра (ул. Мира, 38, каб. 212);
2. Прикрепите отчёт независимого оценщика (форма № 5-и);
3. Рассмотрение — 30 календарных дней. Решение можно обжаловать в суде.

Где взять технический план?

Официальный список кадастровых инженеров по Волгоградской области опубликован на сайте. Стоимость межевания участка площадью 6–10 соток — от 6 000 ₽.

Юридические сервисы и полезные расширения

• Расширение Chrome «Кадастровый инспектор» — показывает кадастровую стоимость прямо на странице объявлений Avito и ЦИАН;
• Госуслуги ID — позволяет подписывать заявления электронной подписью без USB-токена;
• Google Диск — автоматически сохраняет все PDF-выписки, которые вы заказываете через личный кабинет.

Краткая памятка (сохраните себе)