Управление Росреестра кадастра и картографии Костромской области — это региональное подразделение Федерального государственного учреждения «Росреестр»‚ отвечающее за ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ кадастрового учета и картографической деятельности на территории Костромской области․ В статье рассматриваются структура управления‚ основные функции‚ порядок получения услуг‚ а также способы взаимодействия с органом в онлайн‑режиме․

Правовая основа деятельности

Деятельность Управления регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от № 218‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Федеральный закон от № 224‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в части картографии);
• Федеральный закон от № 237‑ФЗ «Об организации и проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Указ Президента РФ от № 571 «О совершенствовании государственной регистрации недвижимости»;
• Региональные нормативные акты Костромской области‚ уточняющие порядок предоставления государственных услуг․

Структура управления

Управление состоит из нескольких отделов‚ каждый из которых отвечает за определённый спектр задач:

1. Отдел кадастрового учёта и оценки – ведёт кадастровый реестр‚ проводит межевание‚ определяет кадастровую стоимость․
2. Отдел регистрации прав – осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним․
3. Отдел картографической деятельности – создаёт и поддерживает актуальные топографические и тематические карты․
4. Отдел информационных технологий и электронных сервисов – обеспечивает работу портала Госуслуг‚ ЕГРН и других онлайн‑сервисов․
5. Отдел правового обеспечения – разрабатывает нормативные документы‚ консультирует граждан и юридических лиц․
6. Отдел кадров и административно‑хозяйственной службы – решает внутренние вопросы организации работы․

Основные услуги

Управление предоставляет широкий перечень государственных услуг‚ которые делятся на два типа: офлайн (в офисе) и онлайн (через портал Госуслуг или специализированный сайт)․

Услуги в офисе

• Выдача выписок из ЕГРН;
• Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и иных вещных прав;
• Проведение межевого разбора и выдача межевых документов;
• Определение и подтверждение кадастровой стоимости недвижимости;
• Получение топографических карт и планов земельных участков;
• Консультации по вопросам кадастрового учёта․

Онлайн‑услуги

Для упрощения взаимодействия с гражданами и бизнесом Управление активно использует электронные сервисы:

1. Портал Госуслуги – запрос выписок‚ подача заявлений о регистрации прав‚ проверка статуса заявки․
2. Сайт Росреестра – интерактивная карта кадастровых границ‚ возможность заказать электронную выписку‚ проверка кадастровой стоимости․
3. Электронный кабинет – персонализированный доступ к истории запросов‚ загрузка документов в электронном виде․
4. Мобильное приложение «Росреестр Онлайн» – сканирование QR‑кодов на объектах‚ просмотр публичных данных о недвижимости․

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите на портал Госуслуги и авторизуйтесь с помощью ЕПГУ или КЭП;
2. В разделе «Кадастр и недвижимость» выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
3. Укажите кадастровый номер объекта (можно найти на карте Росреестра) и тип выписки (полная/краткая);
4. Оплатите государственную пошлину онлайн (опция «Оплатить через банковскую карту»);
5. Подтвердите запрос – выписка будет готова в течение 5‑10 минут и станет доступна в вашем электронном кабинете․

Кадастровый учёт земельных участков

Кадастровый учёт в Костромской области ведётся в соответствии с особенностями регионального землепользования․ Основные этапы:

• Подготовка документов – заявление собственника‚ технический паспорт‚ согласования (если требуется)․
• Проведение межевого разбора – выезд комиссии‚ снятие границ‚ составление межевого плана․
• Ввод данных в Кадастр – ввод полученной информации в ЕГРК (Единый государственный реестр кадастра)․
• Выдача кадастрового паспорта – документ‚ содержащий сведения о границах‚ площади‚ назначении и кадастровой стоимости․

Картографическая деятельность

Отдел картографии отвечает за:

1. Создание топографических карт масштаба 1:5000 и 1:10000 для всех населенных пунктов Костромской области;
2. Обновление геодезических сетей (ГНСС‑обсерватории‚ пункты GPS‑съёмки);
3. Разработку тематических карт (земельные ресурсы‚ гидрография‚ транспортная инфраструктура);
4. Публикацию карт в публичном геоинформационном портале (https://gis․kostroma․ru)․

Для получения карт в электронном виде необходимо:

• Зарегистрироваться на геопортале региона;
• Выбрать нужный слой (например‚ «Земельные участки»);
• Скачать файл в формате PDF‚ DWG‚ GeoJSON или заказать печатную копию․

Контактная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить‚ не обременено ли имущество?

Воспользуйтесь сервисом «Публичный реестр» на сайте Росреестра: введите кадастровый номер или адрес‚ и система отобразит все зарегистрированные ограничения․

Можно ли изменить кадастровый номер участка?

Кадастровый номер меняется только в случае корректировки границ (перераспределение земель)․ Для этого необходимо провести межевой разбор и оформить соответствующее решение в органе местного самоуправления․

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Тарифы обновляются ежегодно․ На 2026 год стоимость полной выписки – 800 ₽‚ краткой – 500 ₽․ Платить можно онлайн через банковскую карту или через терминалы оплаты․

Можно ли получить выписку без личного посещения офиса?

Да‚ полностью через портал Госуслуги или сайт Росреестра․ При этом требуется электронная подпись (КЭП) или подтверждение личности через «Госуслуги»․

Перспективы развития

В ближайшие годы Управление планирует:

• Внедрить блокчейн‑технологию для повышения прозрачности сделок с недвижимостью;
• Разработать модуль 3D‑моделирования объектов недвижимости в рамках единой геоинформационной системы области;
• Увеличить долю электронных подписей до 90 % всех заявлений и запросов;
• Создать мобильные сервисы для оперативного получения информации о земельных ресурсах с использованием GPS‑координат․

Управление Росреестра кадастра и картографии Костромской области играет ключевую роль в обеспечении правовой определённости недвижимости‚ поддержании актуальной картографической базы и предоставлении гражданам и бизнесу удобных государственных услуг․ Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс получения сведений о недвижимости становится быстрым‚ прозрачным и доступным в любой точке региона․

Статья подготовлена на основе официальных источников Росреестра и регионального законодательства Костромской области․ Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться непосредственно в Управление или пользоваться официальными порталами Госуслуг и Росреестра․