С 1 января 2023 года система государственного кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость в России претерпела масштабную реорганизацию. Вместо ликвидированных ФГБУ «ФКП Росреестра» и «Центр геодезии, картографии и ИПД» появилась публично-правовая компания «Роскадастр», а координационные и контрольные полномочия по-прежнему остаются за Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром). В статье разбираемся, как устроено управление росреестром и картографией в 2026 году, какие задачи решает ведомство, какие онлайн-сервисы доступны гражданам и какие реформы уже реализованы.
Что такое Росреестр и как он связан с Роскадастром
Росреестр — федеральный орган исполнительной власти, подведомственный Министерству экономического развития Российской Федерации (с 2020 года). Служба:
- организует единую систему государственного кадастрового учёта недвижимости (ЕГРН);
- осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- координирует развитие инфраструктуры пространственных данных (ИПД) России;
- проводит государственный земельный и геодезический надзор;
- ведёт Государственный каталог географических названий.
Публично-правовая компания «Роскадастр» (создана 31 октября 2022 года, регистратор — Минюст РФ) фактически выполняет операционную работу: кадастровые инженеры, геодезисты, технические инвентаризаторы, картографы. В компанию вошли активы ликвидированных АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», АО «Роскартография» и упомянутых ФГБУ.
Структура управления
2.1 Центральный аппарат
Штаб-квартира Росреестра находится в Москве, Верхняя Красносельская, д. 6/19, стр. 1. Ключевые подразделения:
- Департамент государственной регистрации прав;
- Департамент кадастровой оценки и мониторинга;
- Департамент геодезии, картографии и ИПД;
- Департамент государственного земельного надзора;
- Функциональный центр цифровых сервисов и открытых данных.
2.2 Территориальные управления
В каждом субъекте РФ действует Управление Росреестра по … региону. Они:
- принимают заявления на регистрацию прав;
- ведут участковые отделы кадастрового учёта;
- осуществляют государственный земельный надзор на местах;
- взаимодействуют с многофункциональными центрами (МФЦ) и ведомствами РФ.
Кроме того, в новых регионах (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) уже сформированы межрегиональные управления Росреестра.
Ключевые цифровые сервисы для граждан и бизнеса
В 2026 году большинство услуг Росреестра доступны онлайн через портал rosreestr.gov.ru и Единый портал госуслуг:
| Сервис | Что делает | Срок (2026) |
|---|---|---|
| ЕГРН-онлайн | Выписка об объекте недвижимости (в т.ч. электронная подпись) | до 1 дня |
| Онлайн-регистрация перехода прав | Электронная сделка (ипотека, дарение, купля-продажа) | 3–5 дней |
| Кабинет кадастрового инженера | Подача межевого плана, технического паспорта | автоматически |
| Карта «Публичная кадастровая карта» | Поиск земельных участков, зон разрешенного использования | онлайн |
| Геопортал Росреестра | Службы ВКС и ИПД, аэрофотосъёмка, топокарты | онлайн |
Последние инициативы и реформы 2024–2026
- Гаражная и дачная амнистия 2.0 — упрощённая регистрация объектов ИЖС и гаражей без разрешений до 2027 года.
- Вовлечение неиспользуемых земель, первые 1,5 млн га уже переданы под индивидуальное жилищное строительство.
- Цифровой двойник недвижимости — пилот в 12 регионах: каждый объект получает 3D-модель в ГИС.
- Национальная система пространственных данных — полное покрытие РФ до 2030 года, открытые API для бизнеса.
- Новые регионы — подключение сведений ЕГРН по ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областям к единой базе завершено 1 марта 2026 года.
Руководство и награды
С 21 января 2020 года Росреестр возглавляет Олег Александрович Скуфинский. С мая 2024 года он является также заместителем Министра экономического развития РФ.
Работники службы могут получить:
- звание «Почётный работник Росреестра»;
- медаль «За заслуги»;
- знак отличия «Почётный геодезист»;
- нагрудный знак «За безупречный труд»;
- памятную монету Банка России «Росреестр» (1 рубль, серебро, 2018 г.).
Как обратиться в Росреестр в 2026 году?
- Через МФЦ — приём документов без очереди по предварительной записи;
- Через Госуслуги — полный цикл электронной регистрации/кадастрового учёта.
- Через портал Росреестра — личный кабинет физлица/организации.
- Через мобильное приложение «Росреестр» — сканирование QR на кадастровом паспорте, push-уведомления о статусе.
Перспективы до 2030 года
2026–2027: переход на единую электронную подпись для всех видов сделок.
2028: полное отказное обслуживание (без личного визита) для 95 % услуг.
2029: внедрение блокчейн-реестров для защиты от рейдерства.
2030: создание единого «Цифрового паспорта недвижимости» с данными об инженерных системах, энергопаспорте и юридическом статусе.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Подробности на rosreestr.gov.ru и roskadastr.ru.