Общая характеристика управления

Управление по учёту и содержанию муниципального жилищного фонда (далее – Управление) является структурным подразделением
Администрации Артемовского муниципального округа Свердловской области. Оно входит в систему органов
местного самоуправления, отвечающих за жилищно‑коммунальное хозяйство (ЖКХ), муниципальное имущество, землепользование
и градостроительство.

Правовая основа деятельности

Деятельность Управления регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Закон Свердловской области «О муниципальном имуществе»;
• Решение от 25 июля 2013 г. № 153 «Об утверждении Положения об осуществлении муниципального жилищного контроля
  на территории Артемовского городского округа»;
• Приказы и методические указания Правительства РФ, устанавливающие порядок ведения реестров муниципального имущества.

Основные функции и задачи

1. Ведение реестров муниципального имущества – учет всех объектов жилищного фонда, находящихся в собственности
   округа.
2. Инвентаризация и технический учёт основных фондов ЖКХ на всей территории округа.
3. Оценка (переоценка) зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений всех форм собственности.
4. Организация предоставления жилья малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
5. Контроль за состоянием и эксплуатацией муниципального жилищного фонда, включая плановое техническое обслуживание
   и ремонт.
6. Взаимодействие с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК в вопросах распределения расходов, проведения капитального
   ремонта и соблюдения нормативов.
7. Подготовка и реализация стратегических проектов развития в сфере электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,
   а также водоотведения.
8. Ведение документооборота, подготовка отчётности и предоставление информации в органы государственной
   власти и население.

Организационная структура

Управление состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок работы:

• Отдел учёта и реестров – ведение и актуализация реестров недвижимости, подготовка аналитических отчетов.
• Отдел технического учёта и оценки – проведение инвентаризаций, переоценка объектов, разработка планов капитального
  ремонта.
• Отдел распределения и предоставления жилья – работа с заявителями, формирование списков получателей,
  выдача договоров.
• Отдел контроля и мониторинга – проверка соблюдения требований к состоянию домов, взаимодействие с
  управляющими компаниями.
• Отдел стратегического планирования – разработка проектов развития инфраструктуры, согласование с
  Управлением архитектуры и градостроительства.

Услуги, предоставляемые Управлением

5.1 Учёт и реестр недвижимости

Граждане и юридические лица могут запросить выписку из реестра муниципального жилищного фонда. Для этого необходимо:

1. Заполнить форму запроса (скачать с официального сайта округа).
2. Предоставить копию паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических лиц).
3. Оплатить госпошлину (при необходимости).

5.2 Предоставление муниципального жилья

Для получения жилья необходимо пройти следующие этапы:

• Подать заявление в Отдел учёта и распределения жилья по адресу: 692760, г. Артем, ул. Кирова, 48, кабинет 107;
• Приложить документы, подтверждающие нуждаемость (справка о доходах, статус «малоимущий», справка о составе семьи);
• Пройти собеседование с сотрудником отдела;
• Ожидать решения комиссии (обычно в течение 30 дней).

Контактный телефон отдела: 8 (42337) -‑24‑66.

5.3 Техническое обслуживание и ремонт

Управление планирует и контролирует проведение следующих работ:

• Плановые осмотры зданий (раз в полугодие);
• Капитальный ремонт фасадов, кровли, инженерных сетей;
• Замена старого оборудования (лифты, водяные насосы, котлы).

Все работы согласуются с управляющими компаниями и публикуются на официальном портале округа.

5.4 Жилищный контроль и надзор

В рамках муниципального жилищного контроля Управление проверяет:

• Соблюдение санитарных норм;
• Состояние технических систем (отопление, вентиляция, электроснабжение);
• Наличие противопожарного оборудования.

Выявленные нарушения фиксируются в акте, который направляется в соответствующее управляющее предприятие с предписанием
исправить нарушения в установленный срок.

Взаимодействие с жителями

Для удобства граждан Управление использует несколько каналов коммуникации:

• Официальный сайт Артемовского округа – раздел «ЖКХ», где можно скачать формы заявлений, ознакомиться с графиками
  проверок и получить онлайн‑консультацию.
• Горячая линия – 8 (42337) -‑24‑66 (круглосуточно). Операторы помогают оформить запросы, дают разъяснения по
  нормативным документам;
• Приёмные часы в администрации: Пн‑Пт, 09:00‑17:00 (кабинет 107, ул. Кирова, 48).
• Электронная почта: zhkh@artemovsk.gov.ru.

Документы, формируемые и хранимые Управлением

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы нужны для получения муниципального жилья?

Заявление, паспорт, справка о доходах, справка о составе семьи, документ, подтверждающий статус «малоимущий».

Можно ли получить жильё, если я уже владею собственным жильём?

Нет. Предоставление муниципального жилья осуществляется только гражданам, не имеющим собственного жилого помещения.

Как часто проводится переоценка недвижимости?

Переоценка проводится раз в 5 лет, либо при изменении статуса объекта (например, смена вида использования).

Куда обращаться в случае аварийных ситуаций в многоквартирном доме?

Сразу же звонить в ТСЖ/УК дома, а при невозможности – в Управление по учёту и содержанию фонда по телефону 8 (42337) -‑24‑66.

Перспективные планы развития

К 2028 году планируется реализовать следующие проекты:

• Модернизация системы теплоснабжения – переход на энергоэффективные котельные.
• Внедрение автоматизированной системы учёта недвижимости (ЭКС‑ЖКХ) с онлайн‑доступом для граждан.
• Создание «зелёных» районов с использованием энерго‑сберегающих технологий в новых жилых комплексах.
• Увеличение количества муниципального жилья на 15 % за счёт строительства новых домов в рамках программы «Жильё для всех».

Управление по учёту и содержанию муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа играет ключевую роль
в обеспечении жителей качественным и доступным жильём, а также в поддержании надёжной инфраструктуры ЖКХ. Благодаря
прозрачному документообороту, четко отлаженным процессам и открытым каналам коммуникации, жители могут рассчитывать
на своевременную помощь и информацию о своих правах и обязанностях.

Контактные данные Управления:

• Адрес: 692760, г. Артем, ул. Кирова, 48, кабинет 107
• Телефон: 8 (42337) -‑24‑66
• E‑mail: zhkh@artemovsk.gov.ru
• Сайт: http://artemovsk.gov.ru/zhkh