Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Амурской области (далее — УМИЗ) является ключевым структурным подразделением городской администрации, отвечающим за реализацию муниципальной политики в сфере управления и распоряжения объектами недвижимости, земельными участками и иным имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Основные функции УМИЗ

1. Учёт и регистрация объектов муниципальной собственности.
2. Формирование и реализация муниципальных программ по развитию территорий.
3. Предоставление земельных участков в аренду, безвозмездное пользование или в собственность.
4. Контроль за целевым использованием земель и недвижимости.
5. Подготовка и проведение аукционов, конкурсов и торгов.
6. Оформление разрешений на строительство, реконструкцию и снос объектов.
7. Работа с обращениями граждан и юридических лиц.

Как подать заявление на предоставление земельного участка

Пошаговая инструкция

• Шаг 1. Подготовьте комплект документов:
  • паспорт гражданина РФ (или учредительные документы юридического лица);
  • копии правоустанавливающих документов на смежные земельные участки (при наличии);
  • обоснование необходимости предоставления участка (пояснительная записка, бизнес-план);
  • кадастровый паспорт/кадастровый номер участка (если известен).
• Шаг 2. Онлайн-заявка через Единый портал госуслуг:
  
  Зайдите на сайт gosuslugi.ru.
  2) В разделе «Мои заявления» выберите «Услуги органов местного самоуправления → Амурская область → г. Свободный → Предоставление земельного участка».
  3) Заполните форму, приложите сканы документов и отправьте заявку.
• Шаг 3. Личный визит в МФЦ или УМИЗ:
  
  Адрес: 676450, г. Свободный, ул. Карла Маркса, 49А, каб. 212
  Часы работы: пн–чт 08:30–17:30 (перерыв 12:00–13:00), пт 08:30–16:30.
• Шаг 4. Получение ответа:
  
  Срок рассмотрения — 30 календарных дней. Возможные исходы:
  • утверждение предоставления участка;
  • отказ с обязательным обоснованием причин.

Предоставление муниципального имущества в аренду

Виды объектов

• нежилые здания и помещения;
• земельные участки без строений;
• инженерные сети и объекты коммунальной инфраструктуры.

Процедура

1. Опубликование извещения на официальном сайте администрации города и на площадке «torgi.gov.ru» не позднее чем за 10 дней до даты торгов.
2. Приём заявок в течение 30 дней со дня публикации.
3. Проведение аукциона в форме открытого по составу участников и форме подачи предложений.
4. Подписание договора аренды не позднее 10 дней с даты подведения итогов торгов.

Электронные услуги и цифровые сервисы

С 2024 года УМИЗ внедрило цифровую платформу «Госимущество-Амур» (web-версия + мобильное приложение для iOS/Android), позволяющую:

• онлайн-оформлять заявки на предоставление земель;
• оплачивать арендные платежи и кадастровые услуги;
• получать push-уведомления о статусе дел и электронные копии документов;
• дистанционно подписывать договоры через Госуслуги с использованием квалифицированной электронной подписи (КЭП).

Контакты и справочная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Как узнать, свободен ли земельный участок?

Зайдите на публичную кадастровую карту Росреестра pkk.rosreestr.ru, введите кадастровый номер или координаты участка. Если категория «Собственник» обозначена как «Муниципальное образование город Свободный», участок считается свободным для предоставления.

Вопрос 2: Можно ли получить участок без проведения аукциона?

Да, в соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ — в случае строительства социально значимых объектов (школ, поликлиник, объектов ЖКХ) или предоставления земли участникам боевых действий, гражданам, пострадавшим от ЧС.

Вопрос 3: Как рассчитывается арендная плата?

Формула:
Арендная плата = Кадастровая стоимость × Коэффициент 1,5 %
Для малого и среднего бизнеса предусмотрены понижающие коэффициенты 0,3–0,7 %.

Полезные ссылки

• Официальный сайт администрации г. Свободного
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
• Единая электронная торговая площадка (torgi.gov.ru)
• Портал «Госуслуги»

Актуально на 19 апреля 2026 г. В случае изменений нормативно-правовой базы рекомендуем оперативно следить за публикациями на официальном сайте городской администрации или обращаться в УМИЗ напрямую.