Для жителей и бизнеса столицы Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) — это ключевой орган, через который реализуются почти все операции с муниципальной недвижимостью и земельными участками․ В статье подробно рассмотрим, как именно ДГИ управляет вторичными имущественно-земельными отношениями: от аренды до перераспределения прав, от оформления сделок до внесения изменений в ЕГРН․
Кто такой ДГИ и чем он отличается от ДИГМ?
В официальных документах нередко встречаются оба сокращения — ДГИ и ДИГМ․ Фактически это один и тот же орган: полное название звучит как «Департамент городского имущества города Москвы», а аббревиатура ДИГМ — это устаревший вариант, зафиксированный в старых постановлениях․ С 2021 года используется только ДГИ․
Основные функции ДГИ в сфере вторичных имущественно-земельных отношений
- Регистрация перехода прав․ Проверка законности сделок купли-продажи, дарения, ренты и наследования объектов недвижимости, находящихся в городской собственности․
- Оформление договоров аренды и безвозмездного пользования․ Перезаключение, продление, досрочное расторжение и внесение изменений․
- Изменение вида разрешённого использования (ВРИ)․ Перевод земельного участка из одной категории в другую, согласование проектов планировки․
- Учёт и корректировка кадастровой стоимости․ Решение споров и пересмотр кадастровой оценки по инициативе граждан и организаций․
- Контроль за целевым использованием․ Проведение проверок, выдача предписаний, при необходимости — изъятие участков․
Как подать заявление в ДГИ: пошаговая инструкция
-
Онлайн-запись
На официальном сайте mos․ru/dgi выберите раздел «Государственные услуги» → «Имущественно-земельные отношения»․ Далее кликните «Записаться на приём»․
-
Выбор территориального управления
Москва разделена на 12 территориальных отделений ДГИ․ Уточните, к какому округу относится ваш объект, и выберите ближайшее․
Округ Адрес Телефон Центральный ул․ Тверская, 6, стр․ 2 +7 (495) -57-57-47 Северный ул․ Фестивальная, 2А +7 (495) -95-10-10 Юго-Западный ул․ Профсоюзная, 88 +7 (495) -33-05-55 -
Подготовка пакета документов
- Заявление (форма предоставляется на сайте)․
- Паспорт/ОГРНИП/ОГРН юрлица․
- Документы, подтверждающие право (договор аренды, выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы)․
- Кадастровый паспорт и/или технический план объекта․
-
Личный визит или МФЦ
Придите в назначенное время в выбранное отделение или подайте документы через любой «Мои документы»․ Срок рассмотрения стандартных заявлений — до 15 рабочих дней․
Наиболее частые ситуации «вторичных» отношений и как их решить
Переоформление аренды после смерти физлица-арендатора
Наследникам необходимо в течение 6 месяцев обратиться в ДГИ с нотариально заверенным свидетельством о праве на наследство․ Департамент проводит проверку задолженности и выносит решение о продлении договора или расторжении․
Смена собственника в долевом жилищном строительстве
Если квартира была приобретена по ДДУ, но застройщик ещё не передал объект, покупатель обращается в ДГИ за согласием на замену стороны в договоре․ Форма подачи — электронная через mos․ru, срок, до 12 рабочих дней․
Изменение ВРИ с коммерческого на жилое
Потребуется:
- Проект планировки (согласованный с Мосгорстройинвестом)․
- Экспертиза Главгосэкспертизы․
- Разрешение Департамента градостроительной политики․
После сбора комплекта документов подаётся заявление в ДГИ, который вносит изменения в ЕГРН․
Электронные сервисы ДГИ
Чтобы не стоять в очередях, используйте онлайн-инструменты:
- «Личный кабинет ДГИ» — отслеживание статуса заявлений, оплата госпошлин․
- «Земельный калькулятор» — расчёт арендной платы и кадастровой стоимости․
- «Электронный договор» — подписание документов через ЕСИА (Госуслуги)․
- Онлайн-консультации ежедневно с 9:00 до 18:00 по Москве․
Контакты и реквизиты
Центральный офис:
125032, г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 6, стр․ 2
Телефон: +7 (495) -22-22-22
E-mail: dgi@mos․ru
Официальный сайт: mos․ru/dgi
Реквизиты для госпошлины и арендных платежей:
ИНН: 7705031674
КПП: 770501001
р/с: 40501###-###-####0001
в АО «Банк ГПБ» (г․ Москва)
к/с: 30101###-###-####0593
БИК: 044583593
Департамент городского имущества Москвы превращает сложные процедуры вторичного рынка в понятные и прозрачные шаги․ Главное — корректно собрать документы, выбрать нужное территориальное отделение и воспользоваться электронными сервисами․ Тогда любые изменения в ваших имущественно-земельных отношениях пройдут быстро и без лишней волокиты․