Актуальность темы․ 19 апреля 2026 года муниципальный земельный контроль в Нижнем Новгороде стал ещё более строгим: внесены изменения в законодательство о недрах (вступили в силу ), ужесточены штрафы за незаконное использование земельных участков и усилена верификация межевых планов․ Ниже ― подробная инструкция, куда обращаться, какие документы готовить и какие проверки возможны․

Кто осуществляет муниципальный земельный контроль?

• Департамент административно-технического и муниципального контроля администрации города Нижнего Новгорода – основной орган, который:
  • организует и проводит проверки на территории города;
  • выдаёт предписания об устранении нарушений;
  • составляет протоколы и направляет дела в суд․
• Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ) – ведёт кадастровый учёт, реестр муниципального имущества, выдаёт разрешения на строительство и реконструкцию․
• Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области – координирует региональную политику и вносит изменения в подзаконные акты․

Основные функции муниципального земельного контроля

1. Проверка целевого использования земельных участков (ст․ 8 ЗК РФ, муниципальные Правила землепользования Нижнего Новгорода)․
2. Контроль соблюдения сроков и условий договоров аренды (Постановление № 2456 от о проведении аукционов в электронной форме);
3. Выявление самовольных застроек и захватов земель (в т․ч․ в отношении многоквартирных домов, см․ памятку собственникам от )․
4. Надзор за соблюдением санитарных и экологических норм на муниципальных территориях․

График и форматы проверок

Как подготовиться к проверке: чек-лист заявителя

• Основной пакет документов:
  1. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка ЕГРН не старше 30 дней)․
  2. Правоустанавливающие документы (договор аренды, свидетельство о праве собственности)․
  3. Межевой план и схема расположения участка․
  4. Разрешение на строительство / реконструкцию (если есть)․
  5. Акты обследования почв и санитарно-эпидемиологические заключения (для ИЖС/ЛПХ)․
• Дополнительно для юрлиц:
  • Устав и приказ о назначении ответственного за земельный участок․
  • Отчёт о целевом использовании за предыдущий год․

Адреса и контакты ключевых служб

Департамент административно-технического и муниципального контроля

Адрес: 603082, г․ Нижний Новгород, Кремль, корп․ 1
Телефон: +7 (831) -39-XX-XX
Официальный сайт: адмг․ннов․ру

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами

Адрес: 603000, г․ Нижний Новгород, ул․ Большая Покровская, д․ 15
Телефон: +7 (831) -67-11-27 (многоканальный)
E-mail: kugiadmgor․nnov․ru
Личный приём: среды 15:00–17:00 (по предварительной записи)․

Муниципальное предприятие «Нижегородское метро»

Адрес: 603002, Нижний Новгород, пл․ Революции, 7
Телефон: +7 (831) -45-57-80
Факс: +7 (831) -45-58-09
Сайт: www․metronn․ru

Новшества 2026 года (кратко)

• Появился единый цифровой реестр нарушений: теперь любой гражданин может онлайн отслеживать статус проверки своего участка через личный кабинет на портале «Госуслуги Нижегородской области»;
• Увеличены штрафы: за самовольное занятие земельного участка – до 500 000 ₽ (юрлица) и до 50 000 ₽ (физлица)․
• Упрощённая процедура межевания для земель под многоквартирными домами: достаточно геодезического паспорта и единого технического заключения․

Пошаговая инструкция: что делать, если вы получили предписание

1. В течение 3 рабочих дней ознакомьтесь с актом проверки и предписанием․
2. Срок исполнения: от 10 до 30 дней (указан в предписании)․
3. Подготовьте план мероприятий: снос самовольной постройки, восстановление границ, оформление прав․
4. Согласуйте с КУГИ новые документы и подайте повторно на проверку․
5. Получите акт выполненных работ и письменное заключение о снятии нарушений․

Полезные ссылки

• Проверьте свой участок онлайн
• Реестр земельных участков метрополитена
• Постановление № 2456 об аукционах

Напоминание: все сведения актуальны на 19 апреля 2026 года․ При сомнениях звоните в единую справочную службу города: 8 (831) -20-50-50 или записывайтесь на личный приём через портал госуслуг․