Актуальность темы․ В условиях цифровой трансформации и ужесточения требований к прозрачности градостроительной деятельности именно управление муниципального имущества и земельных отношений становится ключевым инструментом привлечения инвестиций, формирования комфортной городской среды и устойчивого развития территории․ Ниже — подробный обзор структуры, функций, цифровых сервисов и практических шагов, которые необходимо знать гражданам, бизнесу и муниципальным служащим Касимовского района Рязанской области․

Юридический статус и организационная структура

Основные реквизиты

• Полное наименование: Администрация Касимовского муниципального района Рязанской области
• ИНН: 6204000828
• ОГРН: 1026200861576
• Юридический адрес: 391300, Россия, Рязанская обл․, г․ Касимов, ул․ Ленина, д․ 9-а
• Телефон «горячей линии»: +7 (49131) —33-00
• Электронная почта: kasmovrayon-adm@mail․ru
• Официальный сайт: http://kasmovrayon․ru

Подразделения, отвечающие за имущество и землю

1. Отдел муниципального имущества и земельных отношений — основной оператор․
2. Комитет по управлению имуществом — стратегическое планирование, аукционы․
3. Оценочная комиссия — формирование начальной (кадастровой) стоимости объектов․
4. Кадастровый отдел, взаимодействие с Росреестром и ФГБУ «ФКП Росреестра»․

Ключевые функции управления

Учёт и регистрация объектов недвижимости

На территории района зарегистрировано более 28 000 земельных участков и свыше 5 700 объектов капитального строительства․ Единый реестр муниципального имущества содержит сведения о:

• земельных участках, находящихся в муниципальной собственности;
• нежилых зданиях и сооружениях;
• объектах незавершённого строительства (ОНС);
• бесхозяйных объектах, переданных в собственность муниципалитета․

Предоставление земельных участков

Способ предоставления	Срок рассмотрения	Основание
Без проведения торгов (для с/х производства, строительства МКД)	30 календарных дней	ЗК РФ, ст․ 39․3–39․7
Аукцион (открытый или закрытый)	45–60 календарных дней	ЗК РФ, ст․ 39․10
Торги на право аренды	30 календарных дней	ЗК РФ, ст․ 39․11

Приватизация и продажа объектов недвижимости

В 2025 году реализовано 38 объектов на общую сумму 226 млн рублей․ Процедура включает:

1. Определение перечня объектов (решение Районной Думы)․
2. Независимую оценку (ФГБУ «Ростехэкспертиза»)․
3. Объявление аукциона на «Госзакупках» и «Торговой площадке РТС-тендер»․
4. Подписание договора и регистрация перехода права в Росреестре․

Электронные сервисы и цифровые платформы

Региональный портал «Минимущество Рязанской области»

Новый адрес: https://minim․ryazan․gov․ru

• Личный кабинет застройщика, подача заявлений на изъятие, предоставление, межевание․
• Карта свободных земельных участков — визуализация 2 400 свободных участков․
• Онлайн-аукционы — полный цикл от регистрации до заключения договора․
• Виртуальная приёмная, электронная очередь и видеоконсультации․

Госуслуги: распространённые запросы

Услуга	Номер в ЕСИА	Срок
Выдача градостроительного плана участка	320000001000	7 раб․ дн․
Выписка ЕГРН об основных характеристиках	320000001001	3 раб․ дн․
Согласование перераспределения земель	320000001003	30 кал․ дн․

Плановые показатели 2026–2027 гг․

Инвестиционные площадки

В 2026 году планируется подготовить три крупные площадки общей площадью 42 га в микрорайонах:

• «Северный» (г․ Касимов, ул․ Институтская), для жилой застройки;
• «Красный Пахарь» (с․ Красный Пахарь), для логистического центра;
• «Приокская» (п․ Приокский) — для производственно-складского кластера․

Кадастровая оценка и налоговая база

Выполнено обновление кадастровой стоимости земель:

1. Сельхозугодья — рост 8 % к уровню 2024 года;
2. Земли населённых пунктов — рост 12 %;
3. Промышленные земли, рост 5 %․

Прогнозируемый дополнительный доход в бюджет 2026 года — 94 млн рублей․

Как оформить земельный участок: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовка пакета документов

• Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (не старше 30 дней)․
• Схема расположения участка на кадастровом плане․
• Документы, подтверждающие право пользования (договор аренды, договор безвозмездного пользования)․

Шаг 2․ Подача заявления

Варианты подачи:

• Лично в МФЦ Касимовского района (ул․ Ленина, 9)․
• Через портал Госуслуги → «Недвижимость и земельные участки»․
• Через личный кабинет на minim․ryazan․gov․ru (для юр․ лиц и ИП)․

Шаг 3․ Аукцион или решение без торгов

После положительного заключения администрации:

1. Формируется извещение о торгах (публикуется за 30 дней)․
2. Участник вносит задаток (5–10 % начальной цены)․
3. По итогам аукциона подписывается протокол, затем договор аренды/купли-продажи․

Шаг 4․ Регистрация в Росреестре

Срок, 7–9 рабочих дней при подаче через МФЦ или электронную подпись․

Контакты разрешительных и контрольных органов

Организация	Адрес	Телефон
Отдел муниципального имущества и земельных отношений	ул․ Ленина, 9-а, каб․ 214	+7 (49131) —35-82
Межмуниципальный отдел Росреестра	ул․ Ленина, 9-а, каб․ 105/1	###-###-####
Кадастровая палата ФГБУ «ФКП Росреестра»	ул․ Советская, 15	+7 (4912) -9-01-11

Полезные советы и типичные ошибки

• Совет 1․ Проверяйте актуальность кадастрового номера в ЕГРН онлайн перед подачей заявления․
• Совет 2․ Используйте сервис «Геопортал Рязанской области» для получения топографической съёмки 1:2000 без посещения кадастрового инженера․
• Совет 3․ При покупке земли для ИЖС уточняйте наличие техусловий (ТУ) на газ и электроснабжение до подписания договора․

Типичная ошибка: подача документов на участок, находящийся в зоне охраны памятников культурного наследия (Центральная часть г․ Касимов)․ В таких случаях требуется согласование Минкультуры РФ, что увеличивает срок до 90 дней․

Управление муниципального имущества и земельных отношений Касимовского района представляет собой динамично развивающуюся систему, которая активно внедряет цифровые технологии, повышает прозрачность и снижает административные барьеры․ Регулярное обновление реестров, онлайн-аукционы и интеграция с региональной системой «Минимущество» открывают новые возможности как для индивидуальных застройщиков, так и для крупных инвесторов․ Следите за новостями на официальном сайте администрации и подключайтесь к сервисам онлайн, чтобы экономить время и получать качественные муниципальные услуги без очередей․