Муниципальное казённое учреждение (МКУ) «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее — МКУ «Городской жилищный фонд») играет ключевую роль в обеспечении жилищных прав граждан, реализации муниципальной жилищной политики и надзоре за содержанием жилфонда. В статье разберёмся, какие функции выполняют такие учреждения, чем руководствуются в своей работе и какие изменения произошли в последние годы.

Что такое МКУ «Городской жилищный фонд»

МКУ «Городской жилищный фонд» — это бюджетное учреждение, созданное органами местного самоуправления для оперативного управления, учёта и контроля муниципального жилищного фонда. Учреждение работает в рамках законодательства РФ и устава, утверждённого главой муниципального образования.

1.1 Основные характеристики

• Статус: казённое учреждение, не имеет права распоряжаться имуществом на свое усмотрение.
• Финансирование: субсидии и межбюджетные трансферты из местного бюджета.
• Ведомственная принадлежность: подведомственно департаменту жилищной политики или комитету по ЖКХ администрации города.

Основные задачи и функции

2.1 Управление и учёт жилищного фонда

МКУ ведёт единый реестр помещений, находящихся в муниципальной собственности, включая:

• квартиры социального найма;
• общежития и специализированные дома;
• временные и служебные помещения.

2.2 Распределение жилых помещений

Учреждение:

1. Формирует очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Заключает договоры социального найма и договоры найма служебных помещений.
3. Координирует расселение аварийного фонда и переселение граждан из ветхого жилья.

2.3 Жилищный контроль и надзор

В рамках муниципального жилищного контроля проводятся проверки:

• соблюдение норм содержания общего имущества в МКД;
• законность перепланировок и переустроек;
• исполнение договорных обязательств управляющими организациями.

2.4 Расчёт и начисление платы

Учреждение:

• рассчитывает размер платы за наём по договорам социального найма;
• выставляет счета за коммунальные услуги, если они не переданы в РСО;
• ведёт льготные категории граждан и передаёт данные в соцзащиту.

Реорганизация и руководящий состав

3.1 Пермь

По постановлению администрации Перми № 235 от было создано МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». В 2023 году новым руководителем учреждения стал Евгений Чернобровкин.

3.2 Иваново

1 апреля 2025 года глава администрации Александр Кузьмичев утвердил устав нового МКУ по управлению жилищным фондом. Руководитель учреждения, Ирина Шестернина.

3.3 Москва

В Москве функции выполняет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ) через районные управления (например, УДЖПиЖФ ЮАО).

Нормативно-правовая база

Деятельность МКУ регулируется:

• Жилищным кодексом РФ (гл. 4, ст. 25);
• Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
• региональными и муниципальными правовыми актами (например, Закон г. Москвы от № 6 «О жилищном фонде г. Москвы»);
• уставами и положениями о самих МКУ.

Электронные сервисы и цифровизация

5.1 Портал «Госуслуги»

Граждане могут подать заявление на постановку в очередь, отчитаться о доходах, записаться на приём к специалисту МКУ.

5.2 Личный кабинет жителя

На сайте учреждения доступны:

• онлайн-очередь;
• электронные договоры найма;
• оплата счетов за пользование жильём.

Контактные данные (примеры)

МКУ «Городской жилищный фонд» — неотъемлемая часть системы ЖКХ, обеспечивающая:

• беспристрастное распределение муниципальных квартир;
• контроль за качеством содержания жилфонда;
• прозрачность и доступность жилищных услуг.

Контактная информация, актуальные новости и электронные сервисы размещены на официальных сайтах администраций городов и в разделе «ЖКХ и жильё» на портале gosuslugi.ru.