Управление имущественных, земельных и жилищных отношений администрации города Смоленска (далее — УИЗЖО) — ключевой структурный подраздел мэрии, отвечающий за:

• формирование и реализацию муниципальной политики в сфере недвижимости;
• управление жилищным фондом;
• распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
• регистрацию и сопровождение договоров аренды, безвозмездного пользования и продажи объектов недвижимости;
• контроль за соблюдением жилищных прав граждан.

Контактные данные и ИНН

Юридический адрес

214000, г. Смоленск, ул. Николаева, д. 5
(здание Смоленской городской администрации, 4-й этаж).

ИНН

6730034587 — применяется для всех платежных поручений, заключаемых договоров и квитанций на оплату госпошлин.

Реквизиты для уплаты госпошлин и задатков

• Получатель: УФК по Смоленской области (Управление имущественных, земельных и жилищных отношений администрации города Смоленска)
• ИНН: 6730034587
• КПП: 673001001
• р/с: 40703###-###-####5783
• в ГРКЦ ГУ Банка России по Смоленской области, г. Смоленск
• к/с: 30101###-###-####0786
• БИК: 046311786
• ОКТМО: 66601000

График работы

Понедельник–Четверг: 08:30–17:30,
Пятница: 08:30–16:15.
Обед: 12:30–13:30.
Суббота, воскресенье, выходные дни.

Основные направления деятельности

Имущественные отношения

1. Реализация муниципального имущества:
   • продажа объектов недвижимости на торгах (аукцион, конкурс);
   • безвозмездная передача помещений некоммерческим организациям социальной направленности;
   • предоставление зданий и помещений в аренду индивидуальным предпринимателям и юрлицам.
2. Регистрация права собственности муниципалитета в Росреестре.
3. Обслуживание муниципального жилищного фонда (ремонт, капремонт, переселение из аварийного фонда).

Земельные отношения

• Формирование земельных участков под строительство объектов капитального строительства.
• Предоставление земли без торгов для:
  • строительства индивидуальных жилых домов;
  • размещения объектов транспортной инфраструктуры (остановки, парковки);
  • создания культурно-досуговых объектов.
• Согласование границ и межевание с привлечением кадастровых инженеров.
• Контроль за целевым использованием земель и применение мер (штрафы, расторжение договоров) при нарушениях.

Жилищные отношения

1. Приватизация муниципального жилья по заявлениям граждан.
2. Выселение и предоставление временного жилья при аварийной ситуации в доме.
3. Социальный найм — заключение договоров с гражданами, стоящими в очереди на улучшение жилищных условий.
4. Переселение из аварийного фонда в рамках федеральной программы «Жилище».
5. Учет граждан нуждающихся в жилье и ведение электронной очереди.

Как подать обращение и получить услугу

Личный визит

Запись на приём осуществляется через:

• Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru → «Мои заявления» → «Записаться на приём» → «Смоленская область» → «Администрация города Смоленска» → «Управление имущественных, земельных и жилищных отношений»).
• Телефонный колл-центр: +7 (4812) -7-83-10 (доб. 2-60).

При визите необходимо иметь паспорт и копии документов на объект недвижимости (если заявление касается конкретного жилья или земельного участка).

Онлайн-подача документов

Наиболее востребованные услуги доступны онлайн:

1. Аренда муниципального жилья: подаётся заявление через Госуслуги, далее документы направляються в УИЗЖО в электронном виде.
2. Запрос кадастровой выписки: оформляется через rosreestr.ru, результат направляется в личный кабинет или электронную почту.
3. Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома: подаётся через личный кабинет на smoladmin.ru в разделе «Муниципальные услуги».

Сроки и стоимость

Формы документов и шаблоны

На официальном сайте мэрии (smoladmin.ru → «Документы» → «Бланки») размещены актуальные формы:

• Заявление о предоставлении земельного участка без торгов (Форма № ЗУ-1).
• Заявление о приватизации жилого помещения (Форма № ЖП-2).
• Анкета гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий (Форма № ЖП-3).

При заполнении обязательно указывать:

1. ИНН заявителя (если заявитель — ИП/юрлицо).
2. Кадастровый номер объекта недвижимости.
3. Контактные данные (телефон, e-mail).

Полезные советы и частые вопросы

Как получить землю под ИЖС без аукциона?

Условия:

• Вы состоите на учёте в качестве нуждающегося в жилье более 10 лет.
• У вас отсутствует земельный участок в Смоленске и области.
• Участок предоставляется в границах территориального зонирования под ИЖС.

Подайте заявление через МФЦ или Госуслуги. В течение 30 дней УИЗЖО направит ответ — уведомление о предоставлении или мотивированный отказ.

Что делать, если приватизационный договор утерян?

1. Обратитесь в УИЗЖО с паспортом и заявлением о выдаче дубликата.
2. Оплатите госпошлину 350 ₽.
3. Дубликат выдаётся на руки через 7 рабочих дней.

Как узнать очередь на жилье?

Направьте запрос через gosuslugi.ru → «Жилищные субсидии» → «Узнать положение в очереди» или позвоните по телефону +7 (4812) -7-83-10. В ответном письме придёт Ваш порядковый номер и дата постановки на учёт.

Единый номер «горячей линии»

По всем вопросам земельных и имущественных отношений: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).

Ответственность за нарушение земельного и жилищного законодательства

За самовольное занятие земельных участков, несоблюдение целевого назначения, самовольную перепланировку жилых помещений предусмотрены:

• Административные штрафы от 5 000 до 500 000 ₽ (КоАП РФ, ст. 7.1, 7.3).
• Судебное выселение без предоставления альтернативного жилья.
• Демонтаж самостроя за счёт нарушителя.

Управление имущественных, земельных и жилищных отношений администрации города Смоленска, единый центр, через который реализуются все муниципальные программы по недвижимости. Зная ИНН и реквизиты, вы можете безопасно проводить платежи, а своевременная подача документов через Госуслуги или МФЦ позволит значительно сократить сроки получения услуг. При возникновении вопросов обращайтесь в колл-центр +7 (4812) -7-83-10 или на «горячую линию» ###-###-####.